سرمایه گذاری ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه

ترکیه امروزی یک قدرت اقتصادی در حال رشد است، با هسته ای از شرکت های رقابتی بین‌المللی که کشور جوان را به یک مرکز کارآفرینی تبدیل کرده و از بازارهای صادراتی غنی از پول نقد استفاده می‌کند. جمهوری ترکیه با دریای مدیترانه هم مرز است و موقعیت استراتژیک آن بین اروپا و خاورمیانه مزایای اقتصادی بالقوه ای را به همراه دارد. ترکیه دارای اقتصاد منحصربه‌فرد و ریسک پذیر با بازدهی بالقوه‌ی جذابی می‌باشد. ترکیه، واقع در چهارراهی که دو قاره به هم می‌رسند، یک مرکز ایده آل برای سرمایه گذارانی است که به دنبال مکانی در قلب اروپا-آسیا هستند. این کشور با اقتصاد پویا و رو به رشد، بازار بزرگ، نیروی کار رقابتی و ماهر، فرصت های متعددی را به سرمایه گذاران بین‌المللی ارائه می‌دهد. ترکیه یکی از لیبرال ترین سیاست ها و رژیم های حقوقی سرمایه گذاری خارجی را در میان کشورهای OECD دارد و با سرمایه گذاران خارجی و داخلی به طور مساوی رفتار می‌کند. اگرچه ممکن است محدودیت‌های خاص وجود داشته باشد، به طور کلی، هیچ محدودیتی در مالکیت یا کنترل خارجی در ترکیه وجود ندارد. سرمایه گذاران خارجی می‌توانند کسب و کار خود را بدون هیچ گونه محدودیتی از نظر ملیت یا محل سکونت ایجاد کنند. همچنین سرمایه گذاران می‌توانند از طریق کانال های مختلف مانند تاسیس یک شرکت جدید، شعبه یا دفتر رابط یا از طریق تملک سهام سرمایه گذاری کنند. اما لازم به ذکر است که متقاضیان برای سرمایه گذاری در ترکیه باید از شرایط و مراحل آن آگاه باشند که ویتراپو سعی بر توضیح و تشریح آن ها دارد بنابراین تا پایان با ما همراه باشید.

سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت 2022 – سرمایه گذاری در استانبول

مسیرهای سرمایه گذاری در ترکیه و اخذ ویزای سرمایه گذاری، مورد استقبال ایرانیان بوده و هست. زیرا که این کشور از بسیاری از جهت ها با ایران مطابقت دارد. اما سرمایه گذاری در ترکیه علاوه بر اینکه یکی از مسیرهای مهاجرت به این کشور است، بلکه با سرمایه گذاری در ترکیه، اقامت نیز میسر می باشد.

میتواند مانند هر سرمایه گذاری دیگری، منافع و ضررهای خاص خود را داشته باشد. پس در نظر گرفتن و آگاهی از تمام جوانب مثبت و منفی این موضوع، حائز اهمیت است.یکی از روش های مهاجرت به ترکیه، روش سرمایه گذاری است که در این مقاله به این موضوع میپردازیم و موضوعاتی مانند مثل حداقل سرمایه گذاری در ترکیه، بهترین سرمایه گذاری در ترکیه، سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت، مشکلات سرمایه گذاری در ترکیه، سرمایه گذاری در ترکیه از طریق سپرده بانکی و … را بررسی خواهیم کرد.

شرایط سرمایه گذاری در ترکیه چگونه است؟

اخیرا شرایط و مقررات اخذ شهروندی ترکیه دچار تغییراتی شده است. طبق قوانین در گذشته، شما برای حداقل سرمایه گذاری در ترکیه باید در روش های مختلف سرمایه گذاری، 3-1 میلیون دلار هزینه می کردید، اما بعد از اعمال تغییرات در قوانین از سال 2019، این مبلغ به 500-250 هزار دلار کاهش یافت. شما با سرمایه گذاری در ترکیه میتوانید برای خود و خانواده تان اقامت این کشور را اخذ نمایید.

بروزرسانی در تاریخ 1401/01/30: طبق آخرین اطلاعات و قانون جدید در کشور ترکیه، خرید اموال و سند غیر منقول مانند ملک جهت اخذ شهروندی ترکیه از 250 هزار دلار به 400 هزار دلار افزایش یافت. لازم به ذکر است متقاضیان تا 3 سال حق فروش و انتقال مالکیت را ندارند.

با سرمایه گذاری در ترکیه، علاوه بر اخذ اقامت و کسب سود، با توجه به توافقنامه های امضا شده بین ایران و ترکیه، سرمایه گذاری تضمین شده و دارای امنیت بالا خواهد بود.

1. توافق نامه ارتقا و حفاظت از سرمایه

با مشخص کردن استانداردهای تجاری در این توافقنامه، محیط سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران باید امن و مناسب باشد.تضمین این قرارداد برای عدم مصادره اموال سرمایه گذار است.مگر در صورت بروز استثنائاتی که آن هم پس از طی مراحل قانونی امکان مصادره اموال شخص برای منافع عمومی موجود میشود.

1. توافق نامه پیشگیری دوگانه از مالیات

این توافق نامه برای عدم پرداخت مالیات توسط سرمایه گذار در هر دو کشور است. یعنی شما یا در ایران مالیات پرداخت میکنید یا در ترکیه.

سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت

از مسیر سرمایه گذاری در ترکیه، شما میتوانید تابعیت خود و خانواده تان را کسب نمایید.منظور از خانواده ، همسر و فرزندان زیر 18 سال است. البته این مسیر نیز شرایط منحصر به فرد خود را دارد. یعنی برای اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری، شما باید در زمینه های تعیین شده توسط دولت ترکیه و پرداخت حداقل مبلغ معین شده اقدام کنید.

به طور معمول پروسه اخذ تابعیت از ترکیه 6-3 ماه زمان میبرد. اما از سال 2021-2019 این روند آسان تر شده و این زمان به 2 ماه تغییر یافته است.

دولت ترکیه برخلاف کشورهایی مانند مالزی، اجازه دو تابعیتی بودن را میدهد. و نیازی به باطل کردن تابعیت سابقتان ندارید.

در ادامه، تمام موارد سرمایه گذاری که منجر به اخذ تابعیت و پاسپورت ترکیه میشود را مورد بررسی قرار خواهیم داد.

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک

خرید ملک از جمله مسیرهایی است که در ترکیه، منجر به اخذ اقامت و تابعیت میگردد. قبل از سال 2019 حداقل مبلغ سرمایه گذاری در ترکیه 1 میلیون دلار آمریکا بود. اما در حال حاضر این حداقل مبلغ به 250 هزار دلار تغییر یافته است. از شرایط این روش این است که ملک خریداری شده را تا 3 سال نباید فروخت. البته خبر خوش اینکه، این مبلغ در برخی از پروژه ها 150 هزار دلار هم مورد پذیرش است.

البته خرید ملک در ترکیه با هزینه ها و مبالغ کمتر نیز میتواند به اخذ اقامت ترکیه منجر شود. بدین ترتیب که با خرید خانه به ارزش 60 هزار دلار نیز شما میتوانید اقامت 3 ساله در این کشور اخذ نمایید. این اقامت به منزله اقامت توریستی است. و از طریق این اقامت شما اجازه کار در ترکیه را ندارید. البته برای کار کردن از طریق اخذ مجوز کار در ترکیه این امکان وجود دارد. و البته این اقامت میتواند تمدید هم شود.

بروزرسانی در تاریخ 1401/01/30: طبق آخرین اطلاعات و قانون جدید در کشور ترکیه، خرید اموال و سند غیر منقول مانند ملک جهت اخذ شهروندی ترکیه از 250 هزار دلار به 400 هزار دلار افزایش یافت. لازم به ذکر است متقاضیان تا 3 سال حق فروش و انتقال مالکیت را ندارند.

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق سپرده بانکی

با سرمایه گذاری در بانکهای ترکیه نیز امکان اخذ تابعیت این کشور موجود است. در این روش نیاز به سرمایه گذاری در هیچ زمینه ای نیست. حداقل سرمایه گذاری در ترکیه، 500 هزار دلار، به صورت سپرده در یکی از بانکهای ترکیه است.

این مبلغ سابقا 3 میلیون دلار بوده و اکنون به 500 هزار دلار کاهش یافته است. بدین ترتیب که حداقل تا 3 ماه پول شما باید در بانکهای ترکیه بماند.

خرید سهام ترکیه

با سرمایه گذاری در ترکیه در بخش سهام نیز میتوان اقامت این کشور را اخذ کرد. در این زمینه نیز شما باید حداقل مبلغ 500.000 دلار امریکا سهام خریداری کنید. برا مبنای طرح قدیم ترکیه مبلغ 2 میلیون دلار، در واقع حداقل مبلغ لازم سرمایه گذاری ترکیه بوده است. ایجاد حداقل مبلغ 500.000$ بر مبنای طرح های جدید دولت ترکیه است.

از مهمترین شرایط این نوع سرمایه گذاری، این است که باید سهام خریداری شده شما 3 سال نگهداری و بلوکه بوده و توسط وزارت صنایع و فناوری ترکیه تایید شده باشد.

خرید اوراق قرضه دولتی ترکیه

از طریق خرید اوراق قرضه نیز میتوان تابعیت ترکیه را به دست آورد. سرمایه گذاری شما در این بخش تا 3 سال غیر قابل فروش است. و این سرمایه گذاری باید از طریق وزارت خزانه داری و دارایی ترکیه تایید شود. و حداقل مبلغ مورد نیاز برای خرید اوراق قرضه دولتی 500 هزار دلار است.

سرمایه گذاری در شرکت های سرمایه گذار در املاک ترکیه

از دیگر روشهای سرمایه گذاری و اخذ تابعیت ترکیه، مشارکت در شرکتهای فعال در زمینه املاک و مستغلات است. در این روش هم نیاز به سرمایه گذاری حداقل 500.000 $ امریکا، در یکی از این شرکت ها است.

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق کارآفرینی و ثبت شرکت

بر اساس قوانین سابق ترکیه، در این روش کارفرمای خارجی باید 100 شهروند ترکیه ای را استخدام میکرد. بر اساس قوانین تازه که از سال 2021-2019 تصویب شد. کارفرمای خارجی میتواند با استخدام 50 شهروند اهل ترکیه نیز، شرکت خود را تاسیس و تابعیت این کشور را از این طریق اخذ نماید.

در این زمینه، ارائه بیزینس پلن و برنامه تجاری واجب است . و این بیزینس پلن باید مورد تایید وزارت کار و امور اجتماعی ترکیه قرار گیرد. سرمایه اولیه و حداقلی در این زمینه 10.000 لیر ترکیه یا همان 2.600 دلار آمریکا میباشد.

بیشتر بخوانید: ثبت شرکت در ترکیه 2022

چرا سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه، برای شما و خانواده تان مزیتهایی دارد. علاوه بر اینکه داشتن اقامت ترکیه امکان استفاده از دیگر سفارتها را در این کشور به شما میدهد. دارای مزیت های بسیار دیگری هم میباشد. در واقع اخذ اقامت ترکیه و مهاجرت سرمایه گذاری ترکیه می تواند سکوی پرتابی برای مهاجرت به دیگر کشورها باشد. در این حالت شما در وقت میتوانید بسیار صرفه جویی کنید.

همینطور داشتن 5 سال اقامت متوالی در ترکیه میتواند منجر به اخذ پاسپورت این سرمایه گذاری ترکیه کشور شود.

برخی از مزایای اقامت در ترکیه در زیر اشاره شده است:

• اخذ پاسپورت و تابعیت ترکیه در مدت زمان کم(حداکثر 6-3 ماه )
• با اخذ پاسپورت ترکیه امکان سفر به 150 کشور دنیا بدون نیاز به ویزا وجود دارد.
• شرط حضور در ترکیه وجود ندارد.(مانند برخی از کشورهای سخت گیر)
• پاسپورت ترکیه جزء 30 پاسپورت برتر دنیاست.
• بهره مندی تمام اعضای خانواده از خدمات درمانی رایگان
• امکان حفظ تابعیت قبلی.(2 تابعیتی بودن)
• اجباری نبودن خدمت سربازی برای دارندگان تابعیت از روش سرمایه گذاری
• امکان تحصیلات رایگان
• پاسپورت ترکیه = ده سال اعتبار و تمدید مادام العمر
• امکان برگشت سرمایه در کمترین زمان
• امکان سفر بدون ویزا به کشورهای اتحادیه اروپا و 26 کشور حوزه شنگن.
• اخذ شهروندی ترکیه برای دیگر اعضای خانواده و فرزندان زیر ۱۸ سال

شرایط اخذ تابعیت ترکیه با سرمایه گذاری

همانطور که گفته شد، شما با “سرمايه گذاري در تركيه” (در مسیرهای معین) و با سکونت 8-5 سال متوالی در ترکیه میتوانید پاسپورت این کشور را اخذ نمایید. البته این پروسه مستلزم رعایت شرایط مورد نظر ترکیه نیز میباشد. با اخذ اقامت ترکیه و در صورت تمایل به اخذ تابعیت این کشور از جمله شرایطی که باید داشته باشید:

• سن از 18 سال به بالا
• سکونت متوالی 8-5 سال در ترکیه
• حضور حداقل 6 ماه در سال در ترکیه (در صورت ازدواج با شهروند ترکی = 3ماه)
• اخذ اقامت از طریق تولد با شرایط خاص
• دارا بودن سلامت جسمی و روحی کامل
• در حد رفع نیاز روزمره تسلط به زبان ترکی
• نداشتن خطر برای سلامت جامعه
• عدم تهدید امنیت ملی و بی آزار بودن در جامعه
• داشتن قدرت مالی(تمکن مالی) برای تامین هزینه های زندگی خود و افراد تحت تکفل(همراه) در ترکیه
• عدم سوء پیشینه کیفری و عدم سوء سابقه
• حسن اخلاق و رفتار در مدت حضور در ترکیه
• عدم دریافت کمک اجتماعی در 3 سال گذشته
• فرد تحت پوشش یک بیمه معتبر پزشکی باشد(برای متقاضیان 65 سال به بالا)
• عدم تهدید امنیت عمومی و پایبند به قوانین و نظم عمومی

یکی دیگر از شرایطی که بسیار شما را در اخذ شهروندی ترکیه یاری خواهد داد. اثبات ادای احترام و شناخت به فرهنگ و زبان و جامعه ترکیه است. یا اینکه شما نشان دهید که برای جامعه ترکیه شما نیز مانند سرمایه گذاریتان سود آور هستید. مثلا کار در یک شرکت ترکی، استاد دانشگاه بودن، ورزشکار حرفه ای بودن و پرداخت مالیات.

مدارک لازم جهت اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری ترکیه سرمایه گذاری در ترکیه

برای اخذ شهروندی و تابعیت ترکیه، شما ملزم هستید که مدارک زیر را به ادارات محلی دولتی (معمولا شهرداری) ارائه دهید.

• ارائه پاسپورت معتبر
• 4 قطعه عکس با استانداردهای عکس گذرنامه
• در صورت لزوم ارائه اسناد اثبات روابط خانوادگی با همسر و فرزندان
• گواهی معتبر پزشکی از اثبات سلامت ذهنی و جسمی خوب

همچنین شما باید تسلط بر زبان ترکی خود را با مصاحبه ای شفاهی با یک مامور دولتی اثبات کنید. بعد از اینکه پرونده ها و فرم های لازم را تکمیل و هزینه های لازم را پرداخت نمودید. اسناد ارائه شده توسط شما برای بازبینی به وزارت کشور ارسال می شود.

نتیجه از طریق ایمیل از طرف کنسولگری ترکیه ارائه خواهد شد. خوشبختانه ترکیه دارای انعطاف پذیری در قانون است. و اگر شما نیز سازگاری خود را با قوانین این کشور نشان دهید. روند دریافت پاسپورت شما با سرعت بیشتری انجام خواهد شد.

آیا با مشکلات سرمایه گذاری در ترکیه آشنا هستید؟

بهتر است قبل از اینکه سرمایه خود را از دست بدهید مشکلات سرمایه گذاری در ترکیه را هم بدانید. با توجه به افزایش روز افزون مهاجران از ایران به دلیل اقتصاد پویای ترکیه، ممکن است که سرمایه گذاری در ترکیه برای مهاجران با مشکلاتی همراه شود .

با توجه به مزایایی که برای سرمایه گذاری در ترکیه برشمردیم لازم است تا با برخی از مشکلات سرمایه گذاری در ترکیه هم آشنا شوید و سپس آگاهانه و عاقلانه به تصمیم گیری بپردازید.

یکی از مشکلات سرمایه گذاری در ترکیه اینست که استانداردهای سرمایه گذاری در ترکیه بر اساس منابع معتبر و مورد قبول بسیاری از کشورهای دنیا، وضع مناسب و مطلوبی ندارند.

از جمله این استانداردها می توان به کنترل کردن ریسک فساد، وضعیت تمام اموال و دارایی های سرمایه گذاران خارجی در همه کشورهای دنیا، ریسک سرمایه گذاری ترکیه مصارده و یا مالکیت اموال اشاره کرد.

در این استانداردها طرز رفتار و برخورد دولت با سرمایه گذاران و مهاجران خارجی هم مهم است و مورد ارزیابی قرار می گیرد که کشور ترکیه برای اجرای این استانداردها نتوانسته موفق عمل کند!

در مورد سرمایه گذاری در ترکیه از طریق ثبت شرکت مشکلی که وجود دارد گرفتن کد مالیاتی می باشد. در واقع شما تا کد مالیاتی نداشته باشید امکان سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت را نخواهید داشت .

از دیگر مشکلات ثبت شرکت برای سرمایه گذاری در ترکیه این است که یک چهارم از هزینه تاسیس شرکت باید به یکی از بانک ها سپرده شود و یا اینکه یکی از شرط های ثبت شرکت در ترکیه این است که 5 نیروی ترک با بیمه و پرداخت مالیات باید داشته باشید.

و یا در مورد سرمایه گذاری در ترکیه با روش خرید ملک یکی از مشکلاتی که وجود دارد این است که تا 3 سال امکان فروش آن ملک را نخواهید داشت.

برای روبرو نشدن با این مشکلات سرمایه گذاری، هیچ گاه قبل از کسب اطلاعات لازم و کافی، به یکباره تمام سرمایه خود را به این کشور وارد نکنید چرا که ممکن است با کلاهبرداری مواجه شوید. همواره از متخصصان و مشاوران مجرب در این زمینه راهنمایی و مشورت بگیرید.

یکی دیگر از راه های پیشگیری از مشکلات سرمایه گذاری در ترکیه اینست که قبل از هر چیزی در مورد قانون و راه و روش سرمایه گذاری پر سود در ترکیه اطلاعات جمع کنید تا با شکست روبرو نشوید.

بهترین روش های سرمایه گذاری در استانبول

با توجه به اینکه استانبول قطب صنعتی ترکیه حساب می شود یکی از راه های بهترین سرمایه گذاری در استانبول می تواند سرمایه گذاری در بخش های صنعتی استانبول مانند صنایع فولاد، صنایع شیمیایی، صنایع پوشاک و یا صنایع غذایی باشد.

همچنین یکی دیگر از راه های سرمایه گذاری در استانبول ، سرمایه گذاری در بورس استانبول (BİST) می باشد. موفقیت در بازار بورس استانبول که انجام معاملات بر عهده یک کارگزار است، نیازمند استراتژی، تجربه و صبر می باشد. سرمایه گذاری در بورس استانبول ریسک بالایی دارد و به همین دلیل به تجربه و دانش نیاز دارد اما در صورت اجرای حرکات صحیح در این بازار، سرمایه گذاران سود بالایی را به دست خواهند آورد.

در مورد سرمایه گذاری در استانبول با خرید ملک هم باید بگوییم که شما می توانید آپارتمانی با ارزش 250000 دلار در استانبول بخرید و آن را اجاره دهید، با توجه به بالا بودن اجاره بها در شهرهایی مثل استانبول مطمئناً سود بالایی از این سرمایه گذاری خواهید داشت.

سخن پایانی مجله مهاجرت

در متن بالا تمام راه های سرمايه گذاري در تركيه اعم از سپرده بانکی، اوراق قرضه، کارآفرینی و ثبت شرکت در ترکیه و … کاملا بررسی گردید. اقامت سرمایه گذاری ترکیه ، از طریق خرید ملک در ترکیه، یکی از بهترین راه های دریافت شهروندی و مهاجرت به ترکیه است.

برای شناسایی شرایط و اطلاع یافتن از قیمت ها و محله های مناسب ترکیه، برای خرید ملک میتوانید به صورت حضوری و یا استفاده از بهترین سایت ها و اپلیکیشن های املاک ترکیه اقدام نمایید.

سوالات متداول درباره سرمایه گذاری در ترکیه

از بهترین روش سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ سرمایه گذاری ترکیه تابعیت، می توان به خرید ملک و ثبت شرکت اشاره کرد.

با سرمایه گذاری در بانکهای ترکیه نیز امکان اخذ تابعیت این کشور موجود است. در این روش نیاز به سرمایه گذاری در هیچ زمینه ای نیست. حداقل مبلغ مورد نیاز 500 هزار دلار، به صورت سپرده در یکی از بانکهای ترکیه است.

حداقل سرمایه گذاری در ترکیه برای اقامت به مبلغ ۵۰۰،۰۰۰ هزار دلار آمریکا می باشد.

7 روش سرمایه گذاری در ترکیه و بررسی سود آن

همانطور که میدانید ترکیه به دلیل موقعیت اروپایی خود و سیستم بانکی جهانی و امکان مراوده در سطح جهان فرصت بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری می باشد.

• ۱- راه اندازی کسب وکار در ترکیه
• ۲ – خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندی
• ۳- سرمایه گذاری در واردات و صاردات کالا ترکیه
• ۴- سرمایه گذاری در بانک های ترکیه
• ۵- خریداری برند سود ده در ترکیه
• ۶- سرمایه گذاری در بورس ترکیه
• ۷- سرمایه گذاری در بخش توریست دریایی
• اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
• مالیات در ترکیه
• چگونه پول خود را به ترکیه انتقال دهیم؟

۱- راه اندازی کسب وکار در ترکیه

با توجه به توریستی بودن شهری مانند استانبول و علاقه مردم ترکیه به کافه و رستوران گردی راه اندازی یک کافه و رستوران می تواند فکر خوبی برای شروع باشد.

شما برای راه اندازی هر کسب و کاری در ترکیه مطابق با قانون این کشور حتما باید نسبت به ثبت شرکت در ترکیه اقدام کنید.

همچنین راه اندازی شرکت های برنامه نویسی و IT با توجه به نیاز این کشور می تواند سرمایه گذاری مناسبی باشد.

راه اندازی کسب و کار در ترکیه با مبلغ حدود ۱۰ هزار لیر برای کارهای اجاره دفتر و ثبت شرکت می توان شروع کرد.

با راه اندازی کسب و کار شما باید نسبت به دریافت مجوز سرمایه گذاری ترکیه کار و یا همان چالیشما ایزین اقدام کنید که جالب است بدانید که با ۵ سال کار در ترکیه میتوان پاسپورت ترکیه را دریافت کرد.

۲ – خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندی

این روش یکی از روش های سرمایه گذاری پر طرفدار و مورد استقبال ایرانیان در ترکیه بوده است.

اما آیا واقعا خرید ملک در ترکیه مناسب سرمایه گذاری می باشد و یا دفاتر املاکی برای فروش و دریافت کمیسیون این خرید را پیشنهاد می دهند؟

اما به دلیل رشد قیمت خوب استانبول و بازار گرم مسکن در این شهر، خرید ملک در استانبول بهتر از شهرهای دیگر برای سرمایه گذاری است.

۳- سرمایه گذاری در واردات و صاردات کالا ترکیه

ترکیه با توجه به موقعیت جغرافیایی خود و هم مرز بودن با ایران و از سوی دیگر موقعیت آن نسبت به قاره اروپا موقعیت طلایی برای سرمایه گذاری در بخش واردات و صادرات ترکیه را فراهم کرده است.

همانطور که می دانیم به دلیل پایین بودن نرخ کالا ها در کشور ما نسبت به بازار جهانی صادرات کالا را تجارتی ارزشمند ساخته است. حال ترکیه به دلیل نزدیکی آن و پایین تر بودن نرخ حمل و نقل کالاها کشور مناسبی برای این تجارت است.

همچنین به دلیل تحریم بودن کشور ایران و کمبود بسیاری از کالا ها در ایران می توان نسبت به واردات کالا از ترکیه به ایران اقدام کرد.

سرمایه گذاری در ترکیه

راهنمای سرمایه گذاری در ترکیه یکی از دغدغه هایی که ممکن است بیشتر افراد با آن روبرو باشند. انتخاب یک حوزه خاص برای سرمایه گذاری کار ساده ای نیست، مخصوصا اگر این موضوع در کشوری جز ایران باشد. موضوع سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در این کشور و البته اقامت دائم در آن، جزو موضوعات جنجالی این روزها می باشد، که عده زیادی از مردم را درگیر خود کرده است. این سوالات و ابهامات ممکن است در زمان فکر کردن به این موضوع برای شما ایجاد شود و ما می خواهیم در این مقاله چنین مواردی را مورد بررسی قرار دهیم.

چگونه در ترکیه سرمایه گذاری کنیم؟

آیا خرید ملک در ترکیه، سرمایه گذاری به حساب می آید؟

بهترین سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت چیست؟

حداقل مبلغ برای سرمایه گذاری در ترکیه چقدر است؟

این صفحه و محتوایی که در آن قرار می گیرد برای پاسخ به سوالات و رفع ابهامات شماست. همچنین این امکان وجود دارد که با کارشناسان خبره ما تماس گرفته و سوالات خود را با آن ها در میان بگذارید. حال بیایید به ابتدایی ترین سوال پاسخ دهیم:

چگونه در ترکیه سرمایه گذاری کنیم؟

اولین سوالی که در این راهنمایی می خواهیم بررسی کنیم، نحوه سرمایه گذاری است. قبل از این که بخواهید در ترکیه سرمایه گذاری کنید، باید بدانید که بر روی چه مواردی می بایست سرمایه گذاری کنید.

به دلیل داشتن نیرو کار، پویا و ماهر در کشوری تقریباً 80 میلیون نفری، کشوری مناسب برای سرمایه گذاری است. علاوه بر این، مشوق های دولتی، معافیت های مالیاتی و تخصیص زمین رایگان، ترکیه را برای سرمایه گذاران جذاب تر کرده است.

1) بخش تکنولوژی و فناوری اطلاعات

بخش تکنولوژی و فناوری اطلاعات در ترکیه بسیار حائز اهمیت است. امروزه بسیاری از دانشگاه های ترکیه دارای بخش فناوری هستند و این بخش ها ورود سرمایه گذاران را به این بازار آسان می کند. به همین جهت، بهترین حوزه برای سرمایه گذاری در ترکیه، تکنولوژی های روز دنیا می باشد. البته برای کسانی که در این موضوع سررشته دارند.

گرچه شرکتهای ملی و خارجی زیادی در این بخش فعالیت می کنند، اما هنوز بخشها و فرصت های زیادی در بازار وجود دارد که بخش فناوری اطلاعات به آن نیاز دارد. با توجه به مواردی که در این راهنمایی، گفته شد، اگر در حوزه تکنولوژی و فناوری اطلاعات شناخت دارید، می توانید با سرمایه گذاری در ترکیه، سود خوبی را دریافت کنید.

2) خرید ملک و ساختمان سازی

در چند سال اخیر، این موضوع با استقبال ویژه ای رو به رو شده است و اکنون این جریان نسبت به قبل توسعه پیدا کرده و به بهترین حوزه برای سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت تبدیل شده است.

بازار ساخت و ساز و خرید ملک، مهم ترین بخش هایی هستند که اقتصاد ترکیه را تداوم می بخشند. دلایل اصلی جنب و جوش بخش ساخت و ساز و خرید ملک در ترکیه، به دلیل رشد سرمایه گذاری ترکیه سریع جمعیت و پروژه های بازسازی شهر است. بنابراین این بخش هنوز برای سرمایه گذاران بسیار جالب و سودآور است و آینده ای درخشان را در پی دارد.

6 درصد از فروش املاک و مستغلات از سپتامبر 2017 (شهریور 1396) به خریداران خارجی اختصاص دارد و و پیش بینی می شود که تعداد آنها نیز بیشتر شود. علاوه بر این، سرمایه گذاران خارجی برای خرید املاک و مستغلات نیازی به اجازه اقامت ندارند. سرمایه گذاران خارجی که حداقل مبلغ 250.000 دلار سرمایه گذاری می کنند، حق تقاضای تابعیت ترکیه را دارند و به راحتی می توانند پس از آن، مهاجرت خود و اخذ پاسپورت ترکیه را قطعی بدانند.

با توجه به تجربه ما به عنوانی سرمایه گذاری ترکیه راهنمای سرمایه گذاری در ترکیه، بهترین حوزه برای اخذ اقامت با سرمایه گذاری، خرید ملک است.

برای راهنمای سرمایه گذاری در ترکیه با ما در واتساپ در ارتباط باشید.

3) بازار فروش پوشاک و نساجی

در ابتدا ما باید این واقعیت را بپذیریم که چین بیشتر بازار نساجی و پوشاک جهان را در اختیار دارد. با این وجود باز هم بخش نساجی و پوشاک ترکیه دارای مزایای زیادی است. کیفیت ارائه شده، غنای مواد اولیه، تأمین نیازهای ویژه، انعطاف پذیری و مزیت موقعیت ترکیه در ارتباط با تقاضای عمده اروپا و خاورمیانه فاکتورهایی است که سرمایه گذاری در ترکیه در بخش پوشاک را رونق می بخشد. به همین دلیل، بازار نساجی همیشه برای سرمایه گذاران پر جنب و جوش خواهد بود.

انتظار می رود علاوه بر مشوق های فعلی، یک برنامه تشویقی جدید نیز در سال 2021 (1400) برای کسانی که مایل به سرمایه گذاری در بخش نساجی هستند، به اجرا درآید. با این عمل به سرمایه گذارانی که در بخش فروش پارچه در استان های شرقی کشور ترکیه، سرمایه گذاری می کنند، انگیزه بیشتری داده می شود.

4) انرژی و منابع طبیعی

بخش انرژی به گفته کارشناسان ما در بخش راهنمای سرمایه گذاری در ترکیه، یک بخش بسیار مهم نقریبا برای همه فعالیت های اقتصادی است. از این نظر، کسری انرژی ترکیه 130 میلیارد دلار است و انتظار می رود ترکیه برای بستن کسری بودجه در این زمینه سرمایه گذاری کند. با انگیزه های جامع ارائه شده به سرمایه گذاران در بخش انرژی و منابع طبیعی، علاقه ترکیه به این زمینه را نشان می دهد. سرمایه گذاران در انرژی برق، آب، باد، خورشیدی، گاز طبیعی، انرژی زیستی و انرژی زمین گرمایی می توانند از مشوق های زیر استفاده کنند:

• استثنا مالیات بر ارزش افزوده
• معافیت گمرکی
• تخفیف مالیاتی 40 درصدی
• سهم کارفرما از مشارکت های تأمین اجتماعی (7 سال)
• پشتیبانی بهره (حداکثر 700.000TL )

5) خرید اوراق قرضه و سهام

در این بخش از مقاله به خرید اوراق قرضه و سهام می پردازیم. دولت ترکیه، برای پیشرفت در زمینه اقتصاد، طرح اوراق قرضه و سهام را تصویب کرد. سرمایه اولیه که باید در حساب بانکی وجود داشته باشد 500.000 هزار دلار است. این نوع سرمایه گذاری می تواند اقامت ترکیه را برای شما به ارمغان بیاورد.

سرمایه گذاری در بخش اوراق قرضه و سهام، زیر نظر وزارت امور خارجه ترکیه قرار می گیرد و یکی از شرط های اصلی در این سرمایه گذاری، نگهداری اوراق خریداری شده به مدت 3 سال می باشد. در غیر این صورت اقامت کشور ترکیه به فرد خارجی داده نمی شود. کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در ترکیه هستند؛ می توانند با نگهداری اوراق قرضه و سهام، اقامت این کشور را دریافت کنند. همچنین وزارت صنایع ترکیه بر روی این گونه سرمایه گذاری ها نظارت دارد.

6) ایجاد کار و ثبت شرکت

یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت، کارآفرینی و ثبت شرکت می باشد. ایرانیان مقیم ترکیه رغبت زیادی به ثبت شرکت در این کشور دارند که علت آن هم نزدیک بودن کشور ترکیه به ایران می باشد. لازم به ذکر است که فرهنگ و تمدن مردم ترکیه با ایران شباهت های زیادی دارد.

• بعد از ثبت شرکت، برای راه اندازی آن می بایست 5 شهروند ترکیه را استخدام کنید.
• ثبت شرکت باید توسط اداره کار و امور اجتماعی ترکیه، مورد تایید قرار بگیرد.
• این شرکت ها باید حداقل یک سهام دار داشته باشد. همچنین وجود هیئت مدیره از الزامات است همچنین هزینه راه اندازی شرکت حدود 10.000 لیر معادل 2.500 دلار می باشد.

تسهیلات دولت ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی

دراین بخش از راهنمای مهاجرت به ترکیه به تسهیلاتی که دولت به اتباع خارجی می دهد می پردازیم.

جهت سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت، این را به یاد داشته باشید: در چند سال اخیر بسیاری از محدودیت های که برای تبعه های خارجی قرار داده بودند برداشته شده که همین امر باعث شد کشور ترکیه مقصد افراد زیادی برای سرمایه گذاری واقع شود.

باید به این نکته اشاره کنیم؛ ترکیه قوانین مشخص و بسیار دقیقی برای سرمایه گذاری در ترکیه قرار داده است. برخی از این قوانین به شرح زیر است:

• در 100 سال گذشته دارایی های افراد خارجی ساکن ترکیه مصادره نشده است.
• سرمایه گذارن در ترکیه می توانند، هر زمان که می خواهند سرمایه خود را از ترکیه خارج نمایند.
• سرمایه گذاران در ترکیه می توانند در صورت تمایل با سرمایه گذاران خارجی و داخلی معامله کنند.
• سرمایه گذارن خارجی در ترکیه می توانند بدون هیچ محدودیتی اموال منقول داشته باشند.
• سرمایه گذاران خارجی اگر به مشکل حقوقی بربخورند می توانند به راحتی در دادگاهای ترکیه اعلام دعوی کنند.

خرید ملک در ترکیه، سرمایه محسوب می شود؟

خرید ملک در ترکیه و سرمایه گذاری در این کشور امتیاز بسیار بالایی دارد، زیرا یکی از پایه های اقتصاد ترکیه در خرید و فروش املاک بنا شده و دولت ترکیه، سرمایه گذاری زیادی برای این موضوع کرده است. با سرمایه گذاری در کشور ترکیه علاوه بر اینکه سرمایه خود را در جای امن قرار داده اید. درهای پیشرفت و تجاری زیادی را به روی خود باز کرده اید. ایران و ترکیه دو کشور نزدیک به هم هستند و روابط سیاسی این دو کشور دوستانه است و از نظر فرهنگی اشتراک های زیادی با یک دیگر دارند.

با سرمایه گذاری در کشور ترکیه، جهت اخذ تابعیت این کشور می توانید امتیازاتی مانند رشد سریع سرمایه خود را ببینید، زیرا نمودار رشد اقتصاد ترکیه رو به بالا است. رشد اقتصاد ترکیه در دوسال گذشته 3 درصد بوده است. نرخ بهره در ترکیه در گذشته حدودا 8 درصد برآورد کرده اند. اما با سقوط لیر در چند سال گذشته تا 25 درصد کاهش پیدا کرد. این امر باعث بالا رفتن نرخ خرید و فروش شد و حدود 95 درصد معاملات در ترکیه افزایش پیدا کرد.

بهترین سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت چیست؟

یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری برای اخذ تابعیت، خرید ملک در ترکیه است. راه های زیادی وجود دارد که شما بتوانید تابعیت این کشور را دریافت کنید، اما خرید ملک یکی از راحت ترین و بهترین راه ها می باشد. شما با خرید خانه به مبلغ 250.000 دلار آمریکا به راحتی می توانید اقامت ترکیه را برای خود و فرزندادن زیر 18 سال دریافت کرده. و بعد از مدتی برای دریافت پاسپورت ترکیه اقدام کنید. برای خرید ملک نیاز به یک راهنما دارید. شرکت آسیا ملک با سابقه زیاد و کارشناسان خبره، می تواند به شما برای داشتن بهترین سرمایه گذاری کمک کند.

معرفی بهترین شهرها برای سرمایه گذاری

به یاد داشته باشید که خرید ملک در ترکیه و سرمایه گذاری در آن در همه نقاط ترکیه سود آور نخواهد بود. شما می بایست قبل از این که بخواهید در یکی از شهرهای ترکیه سرمایه گذاری کنید، در مورد محیط آن کمی تحقیق کرده و بهترین مکان را انتخاب کنید.

شهرهای مناسب ترکیه برای سرمایه گذاری به شرح زیر می باشند:

• استانبول
• کوش اداسی
• بدروم
• آنتالیا
• آلانیا
• بورسا

لازم به ذکر است که بهترین مکان برای سرمایه گذاری شهر استانبول می باشد. چرا که استانبول در کانون توجه بسیاری از توریست ها و گردشگران قرار دارد. دلیل آن هم برخورداری از موقعیت جغرافیایی بسیار خوب و وضعیت اقتصادی مناسب می باشد.

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در کشور ترکیه و گرفتن پاسپورت آن مزایایی به همراه دارد که در ادامه به شرح 6 مورد از مهم ترین آن ها پرداخته ایم:

مهاجرت سرمایه گذاری ترکیه | هر آنچه باید برای سرمایه گذاری در ترکیه بدانید

مدارک هویتی، پاسپورت معتبر، عکس بیومتریک، گواهی عدم سوء پیشینه، گواهی سلامت و گواهی بانکی انتقال سرمایه از مهم‌ترین مدارک مورد نیاز برای مهاجرت سرمایه‌گذاری به ترکیه هستند.

شرایط کارآفرینی در ترکیه چیست؟

متقاضیان باید از طریق ایجاد کسب و کار خود در ترکیه، بتوانند 50 شغل جدید ایجاد سرمایه گذاری ترکیه کنند که مورد تایید وزارت کار، خانواده و خدمات اجتماعی قرار گرفته باشد.توجه داشته باشید که در این روش باید حتما یک بیزنس پلن دقیق ارائه داده که متناسب با شرایط اقتصادی ترکیه باشد.

حداقل مبلغ مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری در ترکیه چقدر است؟

ارزان‌ترین روش سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک به ارزش 250 هزار دلار آمریکاست که باید به مدت 3 سال باقی بماند. امکان خرید قسطی در این زمینه وجود ندارد و باید تمامی مبلغ ملک پرداخت شده باشد. این مبلغ در ابتدای برنامه معادل یک میلیون دلار آمریکا بود اما به 250 هزار دلار کاهش یافت.

چه روش‌هایی برای سرمایه‌گذاری در ترکیه وجود دارد؟

خرید ملک؛ سپرده بانکی، سرمایه‌گذاری در صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات و یا صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر و کارآفرینی روش‌های مهاجرت سرمایه‌گذاری به ترکیه هستند که روش خرید ملک از دیگر روش‌ها محبوب‌تر است.

مهاجرت سرمایه‌گذاری به ترکیه چه مزایایی دارد؟

امکان سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک، امکان فروش ملک پس از گذشت 3-5 سال از دریافت پاسپورت، امکان اجاره دادن ملک با نرخ سود بازدهی 8% در سال، فر به 115 کشور جهان بدون نیاز به ویزا، امکان سرمایه‌گذاری در آمریکا از طریق ویزای سرمایه‌گذاری E1 و E2 و همراهی اعضای خانواده از مهم‌ترین مزایای مهاجرت سرمایه‌گذاری به ترکیه هستند.

موسسه آراد دانان برنا دارای مجوز رسمی از وزارت علوم و تحقیقات برای کشورهای استرالیا و کانادا می باشد و دیگر مطالب وبسایت که با دقت بالا توسط تیم تولید محتوای ادب ویزا تولید شده است برای اطلاع رسانی شما عزیزان است.

درخواست مشاوره رایگان مهاجرت

جهت دریافت آنی مشاوره رایگان مهاجرت می توانید در ساعات کاری مجموعه با ما تماس بگیرید. در غیر این صورت اطلاعات خود را وارد نمایید تا در اسرع وقت مشاورین ادب ویزا سرمایه گذاری ترکیه با شما تماس بگیرند.

کشور ترکیه به عنوان شاهراه اتصال اروپا و آسیا، همواره از موقعیتی استراتژیک برخوردار بوده است. این کشور در سال 2016 برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی و افزایش رشد اقتصادی خود، اقدام به ارائه ویزای سرمایه‌گذاری کرد. مهاجرت سرمایه‌گذاری به ترکیه به دلایل بیشماری چون سادگی روند برنامه ارائه شده، مقرون به صرفه بودن آن و اعتبار بالای ویزای ترکیه محبوبیت زیادی دارد.

مزایای مهاجرت سرمایه‌گذاری به ترکیه

سفر به 115 کشور جهان بدون نیاز به ویزا

امکان سرمایه‌گذاری در آمریکا از طریق ویزای سرمایه‌گذاری E1 و E2

امکان کار در انگلستان از طریق ویزای کاری

بررسی پرونده و صدور پاسپورت تنها در 2 ماه

امکان داشتن تابعیت دوگانه

همراهی اعضای خانواده

بدون نیاز به اقامت در ترکیه

بدون نیاز به داشتن دانش زبان ترکی

امکان سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک

امکان فروش ملک پس از گذشت 3-5 سال از دریافت پاسپورت

امکان اجاره دادن ملک با نرخ سود بازدهی 8% در سال

اشکال مهاجرت سرمایه‌گذاری به ترکیه

خرید ملک به ارزش حداقل 250 هزار دلار آمریکا

در این روش متقاضیان می‌توانند یک یا چند خانه را به ارزش 250 هزار دلار خریداری کرده و به مدت 3 سال آن را نگه دارند. امکان خرید قسطی در این زمینه وجود ندارد و باید تمامی مبلغ ملک پرداخت شده باشد. این مبلغ در ابتدای برنامه معادل یک میلیون دلار آمریکا بود اما به 250 هزار دلار کاهش یافت.

سپرده بانکی به ارزش 500 هزار دلار آمریکا در یکی از بانک‌های ترکیه به مدت 3 سال

پیش از برای مهاجرت سرمایه‌گذاری به ترکیه از این روش، باید مبلغ 3 میلیون دلار در یکی از بانک‌های این کشور سپرده‌گذاری می‌کردید. اما هم اکنون می‌توانید تنها با داشتن سپرده‌ای به ارزش 500 هزار دلار، تابعیت ترکیه را دریافت کنید.

سرمایه‌گذاری به ارزش 500 هزار دلار در صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات و یا صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر

در این روش که مربوط به خرید سهام، اوراق قرضه و یا شرکت‌های سرمایه‌گذار املاک در ترکیه می‌شود، متقاضیان باید مبلغ 500 هزار دلار در یکی از بخش‌های مربوطه سرمایه‌گذاری کنند. توجه داشته باشید برای خرید سهام به تایید وزارت صنایع و فناوری ترکیه نیاز خواهید داشت. همچنین وزارت خزانه داری و دارایی ترکیه مسئولیت تایید تمامی سرمایه‌گذاری‌ها در اوراق قرضه دولتی را برعهده دارد.

مهاجرت سرمایه‌گذاری به ترکیه از طریق کارآفرینی

در این روش که به تازگی به برنامه مهاجرت سرمایه‌گذاری ترکیه افزوده شده است، متقاضیان باید از طریق کسب و کار خود در ترکیه، بتوانند 50 شغل جدید ایجاد کنند که مورد تایید وزارت کار، خانواده و خدمات اجتماعی قرار گرفته باشد.