نحوه خرید هورد

در صورتی که وکالت مطلق اعطا شده باشد، مطابق با ماده ۶۶۱ قانون مدنی ایران، وکیل از طرف موکل خود اختیار تام دارد تا در خصوص اداره اموال او هر اقدامی انجام دهد.

آشنایی با تروپ کارت های مهم بازی کلش رویال

قطعا بازی کلش رویال یکی از بهترین ساخته‌های شرکت سوپرسل است. این بازی که یکی از بهترین بازی‌های کارتی حال حاضر دنیاست، توانست طی زمان کمی راه موفقیت کلش آو کلنز را در پیش بگیرد. برای رسیدن به موفقیت در این بازی مهیج، شناخت کارت های بازی کلش رویال است. شما باید تمام خصوصیات و ویژگی‌های کارت های بازی کلش رویال را بشناسید؛ بنابراین برای رسیدن به هماهنگی بیشتر ترکیب، ابتدا نیروهای هر کدام از کارت‌ها را بررسی کنید. هر کارت در بازی کلش رویال شامل چه نیروهایی است؟ این نیروها چه ویژگی‌هایی دارند؟ در ادامه این مطلب همراه ما باشید تا به معرفی و بررسی مهم‌ترین کارت‌ها در این بازی بپردازیم.

معرفی 11 مورد از مهم‌ترین تروپ کارت ‌های بازی کلش رویال

این بازی دارای کارت‌هایی است که برای انجام بهتر بازی باید با آنها آشنا شوید. در واقع بهترین روش برای استقرار نیروهای شما استفاده از این کارت‌ها است. این کارت‌ها را می‌توان درون صندوقچه‌ها پیدا یا این که با طلا آنها را خریداری کرد. با این وجود در ادامه به معرفی این تروپ کارت‌های مهم خواهیم پرداخت.

کارت اسپلش تروپ (Splash Troop)

این سطح AOE را شامل می‌شود که آسیب زیادی به منطقه می‌زند. با این وجود استفاده درست از آنها ارزش زیادی برای شما دارد. به همین دلیل پیشنهاد می‌کنیم دست کم 1 نیرو از این سطح را داشته باشید. این کارت‌ها جادوگر، بیبی اژدها، فایر اسپیریت، بمب‌افکن، والکری، روح یخی، دارت گابلین، بولر و جلاد را در اختیار دارند.

کارت تانک (Tank)

در این سطح کارت های بازی کلش رویال، نیروهای با HP بسیار بالا حضور دارند. از نظر استانداردهای مسابقه این نیروها بالای 2000 اسب بخار هستند. معمولا از آنها برای شرایط پیروزی در بازی استفاده می‌شود و هدف اصلی آنها جلوگیری از آسیب رسیدن به سایر نیروها است. البته گاهی ممکن است به عنوان خطر نیز در نظر گرفته شوند. این کارت‌ها شامل Giant، Lava Hound، Royal Giant و Skeleton Golem هستند.

کارت ایر تروپ (Air Troop)

این کارت‌ها که شامل نیروهای هوایی هستند، سطح پروازها را در اختیار دارند. در مورد برتری آنها باید گفت که نیروهای زمینی قادر به هدف قرار دادن آنها نیستند. با وجود این که عرشه‌ها بدون آنها هم به خوبی عمل می‌کنند، اما پیشنهاد می‌شود اقلا 1 مورد از آنها را داشته باشید. این نیروها شامل Baby Dragons، Minions، Minion Horde، Ballon Inferno، lava Hound، Dragon Bats و Mega Minion هستند.

کارت ایر تارگتینگ تروپس (Air Targeting Troops)

در این سطح کارت های بازی کلش رویال، نیروهایی وجود دارند که قادر به هدف‌گیری هوایی هستند. به همین دلیل پیشنهاد می‌شود حداقل 2 مورد از این نیروها را در عرشه داشته باشید. این نیروها شامل مینیون هورد، فایر اسپریتس، بیبی دراگون، مگا مینیون، گابلین گانگ، دارت گابلین، اسپیر گابلین و … هستند.

کارت مولتی یونیت (Multi-Unit)

در این سطح کارت هنگام استفاده از آنها بیشتر از 1 واحد را مستقر می‌کند. در واقع این نیروها تطبیق‌پذیری بسیار بالایی دارند. چرا که می‌توانید آنها را تقسیم کرده و برای پرت کردن حواس نیروهای سینگل تارگت مورد استفاده قرار دهید. نیروهای این سطح شامل ارتش اسکلت، مینیون هورد، گوبلین‌ها، باربارین‌ها، مینیون‌ها، فایر اسپریتز و … می‌شوند.

کارت رنجد تروپس (Ranged Troops)

در این سطح کارت های بازی کلش رویال، نیروهایی وجود دارند که قابلیت حمله از فاصله‌های را خواهند داشت. البته این قابلیت از نیرویی به نیروی دیگر متفاوت است. در واقع با استفاده از آن قبل از رسیدن سربازها، می‌توان نیروها را پایین آورد. این نیروها شامل بیبی دراگون، اسپارکی، گوبلین‌ها، پرنسس، دارت گابلین، بوللر، فایر اسپیریتز و … هستند.

کارت سایکلینگ (Cycling)

معمولا کارت‌های این سطح دارای هزینه خیلی کمی هستند و با صرف 1 یا 2 اکسیر به دست می‌آیند. به طور کلی از آنها برای دریافت کارت خاص دیگر در چرخه استفاده می‌کنند. همچنین هزینه اکسیر عرشه شما را تا حد زیادی کاهش می‌دهند. نیروهای این کارت شامل گوبلینز، اسپیر گوبلینز، آیس اسپیریت، اسپیریتز، باتز و فایر اسپیریتز هستند.

کارت سوارم (Swarm)

در این سطح کارت‌هایی چندواحدی وجود دارند که باعث استقرار واحدهای زیادی می‌شوند. به همین دلیل دارای DPS بالایی هستند. همچنین از نیروهای این کارت‌ها می‌توان برای محاصره دشمنان و کشتن آنها استفاده کرد. این نیروها شامل اسکلتون، آرمی گوبلین، مینیون هورد، بارباریانز و گوبلین گنگ می‌شوند.

کارت بیلدینگ تارگت تروپس (Building Targeting Troops)

در این سطح فقط نیروهایی که ساختمان‌ها را هدف قرار می‌دهند حضور دارند. در واقع این کارت‌های خوب، برگ برنده شما در بازی هستند. چرا که به طور مستقیم به طرف برج‌های تاج می‌روند. البته در صورتی که تمرکز خود را از دست ندهند. در واقع نقطه ضعف آنها همین مورد است که در دفاع قدرت چندان جالبی ندارند؛ بنابراین در آسیب زدن به سایر نیروها عاجز هستند. با این وجود از آنها برای جذب آسیب‌ها، حواس‌پرتی و کشش استفاده می‌کنند. نیروهای این کارت شامل بالون، گیانت، بتل رام، لاوا هوند، رویال گیانت و گولم هستند.

کارت اسپشیال اتریبیوت تروپس (Special Attribute)

این نیروهای کارت های بازی کلش رویال، دارای ویژگی‌های خاصی هستند. ویژگی‌های خاص آنها خط تیره، بی حس کردن، شارژ، کاهش سرعت، پس زدن، تخم‌ریزی، سپر و … است. به خاطر وجود همین ویژگی‌ها برتری خاصی نسبت به سایر نیروها دارند. نیروهای این کارت شامل اینفرنو دراگون، گاردز، پرنسس، بتل رام، دارک پرنسس، ماینر، آیس ویزارد، الکترو ویزارد، بوولر، نایت ویچ و بندیت هستند.

کارت دث افکت تروپس (Death Effect)

در این سطح نیروهایی که بعد از مرگ جلوه‌ خاصی دارند را مشاهده می‌کنیم. اثرات این نیروها شامل تخم‌ریزی، استقرار جادوها، بمب مرگ، آسیب مرگ، کاهش سرعت و … می‌شود. همچنین این نیروها شامل آیس گولم، لاوا هوند، بالون، بتل رام، اسکلتون، نایت ویچ و لومبرجک هستند.

کلام پایانی

در این مقاله 11 مورد از مهم‌ترین کارت های بازی کلش رویال را بررسی کردیم. هر کدام از این کارت‌ها در سطوح خود ویژگی‌های خاص و نیروهای مهمی دارند که آشنایی با آنها برای موفقیت در بازی امری ضروری است. نیروهایی که در هر کارت وجود دارند، هر کدام در شرایط خاص خود اثرگذار هستند. کافیست با ویژگی‌ها و نحوه کاربرد آنها آشنا شوید. به این ترتیب هیچ ترسی از رویارویی با سایر نیروها نخواهید داشت.

زولپیدم و نکات مهم و کاربردی در مورد استفاده از این دارو

زولپیدم یک آرام بخش است که خواب آور نیز نامیده می شود. این دارو ممکن است تاثیرات شیمیایی بر مغز در افراد نامتعادل در زمینه خواب یا مبتلا به مشکلات خواب (بی خوابی) شود. در این مقاله با نکات مهم در مورد این دارو و چگونگی استفاده از آن، صحبت می شود.

اطلاعات مهم زولپیدم

زولپیدم برای درمان بی خوابی استفاده می شود. فرم های سریع رهش، آمبین، اینترمزو، ادولار و زولپیمیست هستند که برای کمک به شما برای خواب رفتن، استفاده می شوند.

فرم طولانی رهش زولپیدم آمبین CR، است که دارای یک لایه اول است که به سرعت برای کمک به شما برای خواب رفتن حل می شود ، و یک لایه دوم که به آرامی برای کمک به شما در خواب ماندن حل می شود.

آمبین ، ادولار و زولپیمیست برای کمک به خواب رفتن شما وقتی برای اولین بار به رختخواب می روید، استفاده می شود . اینترمزو ، اگر شما از در نصف شب از خواب بیدار شده و پس از آن مشکلات خواب دارید، برای کمک به شما برای غرق شدن در خواب، استفاده می شود. دکتر شما تعیین خواهد کرد که کدام شکل از زولپیدم برای شما بهتر است.

طول مدت توصیه شده برای درمان با زولپیدم به طور کلی ۷ تا ۱۰ روز، است.

این دارو را با شخص دیگری به اشتراک نگذارید، ولو اینکه آنها علائم مشابه شما داشته باشند. دوز توصیه شده از زولپیدم در مردان و زنان یکسان نیست، و این دارو برای استفاده در کودکان مورد تایید نیست. سوء مصرف این دارو می تواند منجر به عوارض خطرناک شود.

زولپیدم ممکن است تفکر یا پاسخ دهی را در شما مختل کند. شما ممکن است صبح روز بعد از مصرف این دارو هنوز هم احساس خواب آلودگی کنید ، به خصوص اگر شما از یک قرص طولانی رهش استفاده می کنید و یا اگر شما یک زن هستید. حداقل ۴ ساعت یا تا زمانی که شما به طور کامل بیدار و هوشیار شده اید صبر کنیدو قبل از آن شما هیچ کاری را که نیاز به بیدار و هشیاری داشته باشد را انجام ندهید.

برخی از افراد با استفاده از این دارو در فعالیت های از قبیل رانندگی، غذا خوردن، راه رفتن، برقراری تماسهای تلفنی، یا داشتن رابطه جنسی ، بعد از انجام آن کار، هیچ خاطره ای از فعالیتی که به آن مشغول اند، را ندارند . اگر این اتفاق برای شما افتاد، مصرف این دارو را قطع کرده و با دکتر خود در مورد یکی دیگر از روش های درمانی برای اختلال خواب خود صحبت کنید.

هرگز از این دارو در مقادیر بزرگتر و یا برای بیش از مقدار تجویز شده، مصرف نکنید.

هرگز زولپیدم را اگر شما الکل در طول روز و یا فقط قبل از خواب مصرف کرده اید، مصرف نکنید.

در ژانویه ۲۰۱۳، سازمان غذا و داروی آمریکا (FDA) دوز توصیه شده برای آمبین ، ادولار و زولپیمیست را کاهش داد. اگر شما در گذشته زولپیدم مصرف کرده اید، دکتر شما ممکن است شما را به مصرف دوز پایین تری از این دارو ، نسبت به دوزی که قبلا مصرف کرده اید، هدایت کند.

قبل از مصرف زولپیدم این نکات را به خاطر بسپارید

اگر شما به زولپیدم حساسیت دارید، شما نباید از این دارو استفاده کنید. این قرص ممکن است حاوی لاکتوز باشد. اگر شما حساس به لاکتوز هستید، با احتیاط از این دارو استفاده کنید.

برای اینکه مطمئن شوید زولپیدم برای شما ایمن است، اگر موارد زیر را داشتید به دکتر خود اطلاع دهید:

• بیماری کلیوی
• بیماری کبد
• بیماری های ریوی مانند آسم، برونشیت، آمفیزم، و یا بیماری انسدادی مزمن ریه (COPD)؛
• آپنه خواب (تنفس در حین خواب متوقف می شود)
• میاستنی گراویس
• سابقه افسردگی، بیماری روانی، یا افکار خودکشی
• سابقه اعتیاد به الکل یا مواد مخدر
• معلوم نیست که آیا این دارو به جنین آسیب می رساند یا نه . پس اگر شما باردار هستید یا قصد باردار شدن دارید، به دکتر خود اطلاع دهید.
  زولپیدم می تواند به شیر مادر منتقل شده و به کودک شیرخوار آسیب برساند. اگر شما با شیر مادر یک نوزاد خود را تغذیه می کنید، به دکتر خود اطلاع دهید.
• اثرات آرام بخشی زولپیدم ممکن است در بزرگسالان مسن تر قوی تر باشد.
• زولپیدم برای استفاده توسط هر شخصی با سن کمتر از ۱۸ سال ، مورد تایید نیست.

خرید زولپیدم از طریق اینترنت و یا از فروشندگانی به جز در داروخانه ها ممکن است خطرناک باشد. داروهای توزیع از فروش اینترنت ممکن است حاوی مواد خطرناک باشد ، یا ممکن است مجوز توزیع نداشته باشد. نمونه ای از این دارو خریداری در اینترنت یافت شده است که حاوی هالوپریدول (Haldol) است که یک داروی ضد جنون قوی با عوارض جانبی خطرناک است . برای اطلاعات بیشتر، می توانید به سایت (FDA) مراجعه نمایید.

چگونه باید زولپیدم را مصرف کنید؟

زولپیدم را دقیقا همان طور که توسط دکتر شما تجویز می شود، مصرف کنید . راهنمایی های بر روی برچسب نسخه خود را خوانده و براساس آن عمل کنید.

زولپیدم ممکن است ایجاد عادت کند. هرگز زولپیدم را با شخص دیگری، به خصوص کسی که با سابقه مصرف مواد مخدر یا اعتیاد را دارد، به اشتراک نگذارید.

این دارو در یک محل دور از دسترس دیگران، نگهداری کنید . فروش ( به جز از طریق داروخانه) ، این دارو خلاف قانون است.

اگر شما فرصت ۷ تا ۸ ساعت خواب قبل از فعالیت دوباره را ندارید، هرگز از داروهای آمبین ، ادولار و زولپیمیست استفاده نکنید.

زولپیدم فقط برای استفاده کوتاه مدت است. اگر علائم بی خوابی شما را بهبود نمی بخشد، و یا اگر پس از استفاده از این دارو به مدت ۷ تا ۱۰ شب، وضعیت شما بدتر شد، به دکتر خود اطلاع دهید. هنوز زولپیدم را برای بیش از ۴ یا ۵ هفته بدون مشاوره با دکتر خود مصرف نکنید.

به طور ناگهانی استفاده از زولپیدم را پس از استفاده طولانی مدت و یا اگر شما علائم ناخوشایند ترک مصرف را دارید،، متوقف نکنید، . برای جلوگیری از علائم ترک در هنگام توقف استفاده از این دارو ، با دکتر خود مشورت کنید.

علائم بی خوابی ممکن است پس از قطع مصرف زولپیدم برگردد. این علائم ممکن است حتی بدتر از قبل از شروع مصرف دارو، به نظر می رسد. اگر شما دچار بی خوابی بدتری پس از قطع مصرف زولپیدم شده اید، به دکتر خود اطلاع دهید.

هرگز قرص آمبین را نشکنید، نجوید و این دارو را به صورت کامل مصرف کنید.

قرص ادولار یا اینترمزو را قورت ندهید و یا با آب آن را فرو نبرید. این قرص را در زیر زبان خود قرار دهید و اجازه بدهید که در دهان شما بدون آب ، حل شود.

اسپری زولپیمیست را به طور مستقیم به دهان یا بر روی زبان خود بزنید. اسپری قبل از اولین استفاده ، به دور از صورت خود برای تست به هوا بیافشانید.

چه اتفاقی می افتد اگر شما یک دوز از این دارو را فراموش کنید؟

از آنجا که زولپیدم تنها در زمان بی خوابی، مورد نیاز است ، شما به احتمال زیاد دوزی را فراموش نمی کنید.

اگر از این دارو بیش از حد مصرف کنم، چه اتفاقی می افتد؟

مصرف بیش از حد زولپیدم می تواند کشنده باشد، به ویژه هنگامی که آن را همراه با داروهای دیگر است که می تواند موجب خواب آلودگی شود گرفته شده است.

مصرف بیش از حد زولپیدم می تواند کشنده باشد، به ویژه هنگامی که آن را همراه با داروهای دیگر که می توانند موجب خواب آلودگی شود، مصرف کرده باشید. پس در این مواقع با اورژانس پزشکی تماس بگیرید.

علائم مصرف بیش از ممکن است شامل خواب آلودگی، گیجی، تنفس کم عمق، احساس سرگیجه، غش، کما و … باشد.

در چه مواقعی باید از مصرف زولپیدم ، اجتناب کنید؟

گیجی یا خواب آلودگی شدید که می تواند باعث سقوط ، تصادف یا آسیب شدید شود.

از مصرف زولپیدم در طول سفر، مانند هنگام خواب در هواپیما، اجتناب کنید. ممکن است هنوز اثرات دارو در شما تحلیل نرفته باشد. اگر شما ۷ تا ۸ ساعت بعد از مصرف زولپیدم نخوابیده اید، فراموشی شایع تر است.

عوارض جانبی زولپیدم

زولپیدم ممکن است باعث یک واکنش آلرژیک شدید شود. در این صورت مصرف زولپیدم را متوقف کنید و اگر شما هر یک از این نشانه ای از واکنش های آلرژیک: کهیر، اشکال در تنفس؛ تورم صورت، لب ها ، زبان و یا گلو را داشتید، از اورژانس پزشکی کمک بگیرید.

هر گونه علائم جدید یا تشدید علائمی مانند: افسردگی، اضطراب، پرخاشگری، اضطراب، سردرگمی، افکار غیر معمول، توهم، مشکلات حافظه، تغییر در شخصیت، رفتار پرخطر، کاهش کمرویی، نداشتن از خطر، و یا افکار خودکشی یا صدمه زدن به خودتان، را به دکتر خود اطلاع دهید.

از هر یک از موارد زیر استفاده از زولپیدم را متوقف کرده و با دکتر خود تماس بگیرید:

1. درد قفسه سینه، بی نظمی درضربان قلب، احساس تنگی نفس
2. مشکل در تنفس یا بلع
3. اگر شما حس می کنید که ممکن است بیهوش شوید.

عوارض جانبی شایع زولپیدم:

• خواب آلودگی در طول روز، سرگیجه، ضعف، احساس تخدیر و گیجی و حواس پرتی
• احساس خستگی، از دست دادن هماهنگی
• گرفتگی بینی، خشکی دهان، بینی یا گلو
• تهوع، یبوست، اسهال، ناراحتی معده
• سردرد، درد عضلانی

اطلاعات دوز مصرفی زولپیدم

در قرص های سریع رهش :

دوز مصرف این دارو در بزرگ سالان می تواند از ۵ تا ۱۰۰ میلی گرم خوراکی به صورت یک بار هدر هر روز و حداکثر مقدار مورد استفاده مجاز روزانه این دارو ۱۰ میلی گرم است .

در قرص های طولانی رهش :

دوز مصرف این دارو در بزرگ سالان می تواند از ۶٫۲۵ تا ۱۲٫۵ میلی گرم خوراکی به صورت یک بار در روز و حداکثر مقدار مورد استفاده مجاز روزانه این دارو ۱۲٫۵ میلی گرم است .

در قرص زیر زبانی اینتر مزو

دوز توصیه شده و حداکثر دوز، ۱٫۷۵ میلی گرم (زنان) و یا ۳٫۵ میلی گرم (مردان) و به صورت تنها یک بار در هر شب است.

تداخل دارویی زولپیدم را تحت تاثیر قرار می دهند؟

مصرف زولپیدم با داروهای دیگر که شما را خواب آلود و یا سرعت تنفس را کاهش می دهند، می توانند عوارض جانبی خطرناک و یا تهدید کننده زندگی ای را سبب شود.

قبل از مصرف یک قرص خواب، داروهای ضد درد مخدر، دارو سرفه، یک شل کننده عضلانی، یا داروی اضطراب، افسردگی، یا تشنج با دکتر خود مشورت کنید.

دیگر داروها که ممکن است تجویز یا مصرف بیش از حد آنها با زولپیدم تداخل داشته باشند، ویتامین ها و داروهای گیاهی هستند.

منبع: drugs.com
این مقاله توسط مجله قرمز به صورت اختصاصی، ترجمه شده است. در صورتی که این مطلب، برای شما مفید بود، لطفا نظرات، انتقادات و موضوعات مورد علاقه پیشنهادی خود را با ما به اشتراک بگذارید.

وکالت فروش ملک چیست؟

در این مقاله قرار است در مورد وکالت فروش ملک، حدود اختیارات وکیل در فروش ملک و مدت اعتبار وکالت فروش ملک صحبت کنیم. خرید و فروش ملک، یکی از معامله‌های کلان و مهم در زندگی هر خانواده و شخص به حساب می‌آید. در بسیاری از موارد دیده می‌شود که افراد کلاهبردار خطراتی را برای یکی از طرفین معامله ایجاد می‌کنند. به عنوان مثال خریدارانی که به سادگی با چند ترفند، ملک را از چنگ شخص فروشنده در می‌آورند. یکی از این مشکلات و خطرات ناشی از آن، مربوط به معامله‌های وکالتی است.
از جمله رایج‌ترین سندهایی که باید در دفتر اسناد رسمی تنظیم و ثبت شود، وکالت‌نامه فروش ملک است. این وکالت‌نامه به این معناست که یک نفر به نیابت از (وکالت) از طرف فرد دیگری که مالک یک ملک است، اختیار و اجازه دارد که ملک او را به شخص دیگری بفروشد.

در این مقاله به چه سوالاتی پاسخ داده خواهد؟

معنای کلمه وکالت در خرید و فروش ملک

وکالت از منظر لغوی، به معنای نمایندگی، جایگزینی، تفویض اختیار و واگذاری در انجام امور است. مطابق با آنچه که در قانون مدنی بیان شده و طبق تعریف حقوقی، در اصل وکالت به این معنی است که شخص واگذارکننده یعنی موکل، به فرد دوم طرف قرارداد یعنی وکیل، اجازه و اختیار بدهد که در انجام امر خاصی اقدام کند. در واقع این اختیار عمل از طریق قراردادی ثبتی، بین دو طرف تنظیم می‌شود.

طبق این تعریف، شخص نماینده یعنی وکیل، با دریافت رسمی وکالت‌نامه، مسئولیت انجام امورِ واگذار شده را به عهده خواهد گرفت.

دلایل اعطای وکالت فروش ملک

راحت‌ترین و مطمئن‌ترین راه برای خرید یا فروش یک ملک، این است که فروشنده سند ملک را در دفتر ثبت اسناد رسمی تنظیم کند و به نام خریدار انتقال دهد در اصطلاح به او وکالت فروش ملک دهد. اما باید گفت شرایطی هم وجود دارد که یکی از طرفین یا هر دوی آنها شرایط حضور به موقع و انجام روال اداری را ندارند. به همین دلیل از قراردادی به نام وکالت فروش استفاده می‌کنند. دلایل متفاوتی برای عقد چنین قراردادی وجود دارد:

یکی از دلایل بسیار رایج برای معامله وکالتی، عدم آمادگی سند ملک است. به عنوان مثال، مالک ساختمان را تکمیل کرده است اما پیش از اینکه سند تفکیکی آن را دریافت کند، برای فروش واحدهای آن اقدام می‌کند. در جنین شرایطی، خریداران واحدها نمی‌توانند انتقال سند را به نام خود بزنند و باید از وکالت‌نامه استفاده کنند.

مورد دیگر، رهن است. اگر سند ملکی در گرو بانک باشد، فروشنده اختیار انتقال سند به نام خریدار را ندارد. پس باید به خریدار وکالت دهد که پس از اتمام اقساط وام، سند به نام او منتقل خواهد شد.

البته دلایل دیگری هم برای اعطای وکالت فروش وجود دارد، مانند:

• کوتاه کردن فرآیند انتقال سند
• کاهش هزینه‌های انتقال سند
• گم شدن سند ملک
• فرار فروشنده از زیر بار مالیات

نحوه اعطای وکالت‌نامه فروش ملک

وکالت در فروش و یا فروش با وکالت، راهی است برای کاهش دردسرهای مراحل اداری و کاغذ بازی‌های ناشی از آن. مطابق با آنچه گفته شد، اشخاص باید تنظیم و ثبت برگه وکالت در دفتر اسناد رسمی، از مراجع قانونی تأیید بگیرند تا بتوانند راحت‌تر به نتیجه برسند.

طرفین وکالت‌نامه فروش ملک

• موکل: شخصی که به فرد دیگری وکالت می‌دهد.
• وکیل: کسی که شخص موکل، مسئولیت انجام امور مربوط به فروش ملک را به او واگذار می‌کند.

حدود اختیارات وکیل در فروش ملک

این نحوه خرید هورد موضوع که وکیل تا چه حدی حق اقدام و اختیار عمل دارد، مربوط به مفادی است که در متن وکالت فروش ملک قید شده است؛ پس باید گفت که وکیل خارج از حیطه اختیارات خود، حق انجام هیچ عمل دیگری را ندارد در غیر این صورت، مسئولیت او سلب خواهد شد.

در صورتی که وکالت مطلق اعطا شده باشد، مطابق با ماده ۶۶۱ قانون مدنی ایران، وکیل از طرف موکل خود اختیار تام دارد تا در خصوص اداره اموال او هر اقدامی انجام دهد.

در مقابل، در صورتی که وکالت مطلق نباشد و به صورت مقید اعطا شده باشد، به این معنا خواهد بود که موضوع وکالت مورد خاص و مشخصی است و وکیل در این موارد فقط در حدود موضوعات تعیین شده نماینده است و می‌تواند اقدام کند. برای وکالت فروش نیز، وکالت مقید اعطا می‌شود. به این صورت است که موکل برای موضوعات مشخص یعنی فروش ملک، تنظیم مبایعه‌نامه و تنظیم سند رسمی به نام خریدار، به وکیل خود وکالت می‌دهد.

آیا دادن وکالت در فروش ملک مانع دخالت خود موکل در فروش است؟

مطابق با ماده ۶۸۳ قانون مدنی ایران، در صورتی که وکالت موکل، به صورت بلاعزل تنظیم شده باشد و در آن قید شده باشد که موکل اختیار عمل در موضوع وکالت را ندارد، موکل تا جایی می‌تواند در موضوع وکالت اقدام عملی داشته باشد که با حقوق قانونی وکیل تعارضی نداشته باشد و برای این نوع اقدامات برای موکل محدودیتی وجود ندارد.

موکل می‌تواند موضوع وکالت را خود انجام دهد و برای انجام عملی که به وکیل واگذار کرده است، محدودیت و منع قانونی نخواهد داشت. اما در موردی که شخص فروشنده ملکی را بفروشد و در وکالت فروش خود، به خریدار ملک وکالت بلاعزل منتقل کند تا ملک را به صورت رسمی منتقل کند، اما پس از این مراحل، خود فروشنده ملک یعنی موکل، ملک را به شخص سوم انتقال دهد، در این صورت مرتکب جرم شده است و عمل او فروش مال غیر به حساب می‌آید. این مورد به حقوق قانونی وکیل تناقض دارد؛ بنابراین، اگر وکیل پیش از مالک، مال را به فروش برساند، پس از آن مالک به هیچ وجه حق فروش آن را ندارد و هرگونه اقدام وی بی‌اثر خواهد بود.

معایب خرید و فروش ملک با وکالت نامه

اما سوالی که ممکن است برای شما هم پیش آمده باشد این است که خرید و فروش ملک با وکالت نامه چه اشکالی دارد؟ وکالت در فروش ملک ایراداتی نیز دارد که در ادامه شرح می‌دهیم.

• داشتن وکالت نامه مانعی برای فروش ملک نیست. بنابراین فروشنده هر زمان که بخواهد می‌تواند ملک را به فردی دیگر بفروشد.
• مدت زمان اعتبار وکالت نامه ممکن است به پایان برسد.
• اگر پس از عقد قرارداد یکی از طرفین دچار جنون شود یا فوت کند، وکالت نامه باطل می‌شود.

فروش وکالتی ملک در رهن بانک

در مواردی که ملک در رهن بانک باشد، مالک (فروشنده) به خریدار ملک وکالت‌نامه بلاعزل اعطا می‌کند. طبق این وکالت‌نامه، هر تاریخی که اقساط آن به پایان برسد، ملک از رهن بانک خارج خواهد شد و خریدار می‌تواند سند ملک را به نام خود انتقال دهد و نیازی هم به حضور موکل (فروشنده) نخواهد بود. لازم به ذکر است که اطلاع و رضایت بانک برای انجام چنین معاملاتی ضروری است.

اختیار وکیل در قبض ثمن

ماده ۶۶۵ قانون مدنی کشور بیان می‌کند که “وکالت در بیع، وکالت در قبض ثمن نیست مگر قرینه قطعی دلالت بر آن کند”. پس طبق این ماده قانون، در صورتی که در متن وکالت‌نامه، عدم اختیار بیان شده باشد، هرگونه اختیار و حقی در مورد قبض ثمن از وکیل سلب خواهد شد. در مقابل اگر در این مورد سکوت شود، به خاطر اقرار وکیل، این شخص در قبض ثمن دارای اختیار خواهد بود.

وکالت پس از فوت

در حالت کلی، قراردادها به دو دسته تقسیم می‌شوند: لازم و جایز! تفاوتی که میان این دو دسته وجود دارد، تأثیر فوت و جنون بر اعتبار و رسمیت آنها است. جنون و یا فوت هر یک از دو طرف در یک قرارداد یا هر دوی آنها، بر اعتبار قراردادهای لازم مانند اجاره و بیع و غیره نخواهد داشت.

در عوض، فوت و جنون بر قراردادهای جایز مانند وکالت اثر دارد. در واقع وکالت، چه در زمان تنظیم و چه برای دوام، به سلامت و اعتبار نیاز دارد و در صورتی که موکل یا وکیل فوت و یا دچار جنون شود، سلامتی برای تنظیم عقد نیاز است، از بین می‌رود و این مسئله باعث فسخ قرارداد خواهد شد. برای مطالعه و آگاهی بیشتر می‌توان به ماده ۶۷۸ قانون مدنی ایران مراجعه کرد.

شرط ادامه و بقای وکالت پس از فوت

سؤالی که همواره وجود دارد، این است که آیا امکان دارد که موکل، در زمان تنظیم وکالت‌نامه، این شرط را قید کند که اگر خودش فوت شود، وکالت بدون فسخ، باقی خواهد ماند؟

برای پاسخ به این پرسش، نظرات متفاوتی وجود دارد. بعضی از افراد اعتقاد دارند که موکل این حق و اختیار را دارد. عقیده این افراد این است که وکالت بعد از فوت را می‌توان مانند وکالت رهن در نظر گرفت که حقی قانونی برای وکیل به شمار می‌رود و با فوت شدن موکل نیز همچنان دارای اعتبار خواهد بود.

عده‌ای دیگر بر این باور هستند که شرایط مرتبط با فسخ عقد جایز را جز قواعد آمره به حساب می‌آید و توافق خصوصی طرفین وکالت خلاف قانون است و تأثیری در اصل آن نخواهد داشت.پاسخ قطعی برای این مورد وجود ندارد اما با این حال، اکثر افراد بر این عقیده هستند که این شرط اعتبار قانونی ندارد و طبق قانون مدنی ایران، در صورت فوت، وکالت کاملاً بی‌اعتبار خواهد شد.

تنظیم وکالت برای پس از فوت

این مورد از نظر ماهیت با وصیت عهدی انطباق دارد و به هر حال عبارت “انتخاب وکیل برای پس از مرگ” را نباید باطل و بی‌اعتبار بدانیم. برای جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی، بهتر است که در هنگام تنظیم وکالت فروش ملک، عبارت ” وکیل در حیات و وصی در ممات” را به کار برد.

موارد استثنا در فسخ وکالت

طبق ماده ۶۸۰ قانون مدنی ایران، در صورتی که وکالت از طرف موکل عزل شود اما وکیل از این امر آگاه نباشد، هرگونه اقدام وکیل در حیطه موضوع وکالت، قابل قبول خواهد بود. در واقع باید گفت که حکم عزلی که به اطلاع و آگاهی وکیل نرسیده باشد، قابل قبول و اثر نخواهد بود و عزل حکم در صورتی موثر خواهد بود که به وکیل از آن اطلاع داشته باشد.

حال این سؤال پیش می‌آید که اگر موکل فوت شود و وکیل از آن اطلاع نداشته باشد و موضوع وکالت را انجام دهد، در این صورت نیز عزل وکالت بی‌اثر خواهد بود یا خیر.

این سؤال نیز پاسخ قطعی ندارد. عده‌ای اعتقاد دارند که چون عزل یک اقدام ارادی است و تا وقتی که وکیل از آن آگاه نشود، منشأ اثر قانونی نخواهد بود، پس فوت نیز که یک عمل غیر ارادی است باید به طریقه مورد اول تحت حکم ماده ۶۸۰ قانون مدنی ایران قرار داشته باشد. به عبارت دیگر، موکل تا پایان عمر به وکیل خود اعتماد داشته است و قرارداد وکالت را فسخ نکرده است؛ اما عزل قرارداد نشانه بی‌اعتمادی است و با مورد فوت قابل مقایسه نیست و این دو نباید در یک جایگاه سنجش قرار بگیرند.

گروهی دیگر اعتقاد دارند که قانون‌گذار در ماده ۶۸۰ قانون مدنی کشور، از واژه فوت نام نبرده است پس اختیار این را دارد فوت را تابع اصل بداند. در صورتی که وکیل از عزل قرارداد آگاه باشد اما همچنان در موضوع وکالت اقداماتی انجام دهد، معامله قابل اثر نخواهد بود و موکل باید به وکیل مراجعه کند. هزینه وکیل ملکی براساس قانون ممکن است ارجاع داده شود.

نکات مهم در وکالت‌نامه برای فروش ملک

اگر قصد انجام معامله کلان از طریق وکالت‌نامه را دارید، حتماً پیش از تنظیم قرارداد در دفتر ثبت اسناد رسمی، به دفترخانه‌ای که سند را تنظیم کرده است مراجعه و اعتبار آن را به صورت کتبی استعلام بگیرید.

وکالت‌نامه و مبایعه‌نامه، در تمامی مراحل فروش، باید وجود داشته باشند و هرگز یکی را بدون حضور دیگری در روند معامله درگیر نکنید. این دو سند را مانند دو عضو غیر قابل تفکیک در نظر بگیرید. در صورتی که می‌خواهید از سوءاستفاده‌های احتمالی از وکالت‌نامه در آینده جلوگیری کنید، ضروری است که این قرارداد را بدون محدودیت زمانی تنظیم کنید. بهتر است که در معاملاتی با وکالت‌نامه کلی موکل در رابطه با اموال منقول و غیر منقول انجام می‌شود و تعداد زیادی موکل مانند وراث یا شرکا وجود دارد، وارد نشوید.

در معاملات مربوط به ملک‌های وکالتی یا ملک‌های در گرو بانک، حتماً در سریع‌ترین زمان ممکن نسبت به انتقال سند قطعی ملک اقدام کنید. در صورتی که به عنوان وکیل یا موکل، وارد یک معامله وکالتی شدید و وکالت‌نامه اصلی را پیش از تنظیم نهایی کامل و دقیق مطالعه کنید. در این صورت به طور قطعی مشخص می‌شود که حدود اختیارات وکیل شامل چه مواردی خواهد بود. در تنظیم اسنادی با وکالت بلاعزل، به این دلیل که موکل همچنان حق عمل و اقدام در موضوع وکالت دارد، حتماً به طور مشخص و صریح در متن قرارداد عنوان کنید که ایشان حق هیچ‌گونه مداخله در موضوع وکالت را ندارد.

پرداخت حق ‌الوکاله وکیل در وکالت فروش ملک

طبقه ماده ۶۷۵ قانون مدنی، موکل موظف به پرداخت کلیه هزینه‌های مربوط به موضوع وکالت است. وکیل می‌تواند تمامی هزینه‌هایی را که در این زمینه انجام داده، از موکل بگیرد. مانند هزینه‌های مربوط به تنظیم سند، ایاب و ذهاب، هزینه‌های مربوط به دفترخانه و غیره.
لازم به ذکر است که هزینه‌های مذکر، از حق‌الوکاله و اجرت وکیل جدا هستند و چنانچه مبلغی برای دستمزد وکیل تعیین شده باشد، موکل باید آن را بپردازد. در این مورد دستمزد طبق نظر کارشناس تعیین می‌شود.
اگر موکل از پرداخت دستمزد وکیل سر باز زند، وکیل می‌تواند این امر را از طریق مراجع قضایی پیگیری کند و مطالبه اجرت کند. این دعوا از دسته دعاوی مالی به حساب می‌آید و چنانچه اجرت وکیل از قبل تعیین نشده باشد، دادخواست تعیین میزان اجرت را باید از طریق کارشناس مربوط تنظیم کرد.

سوالات متداول

زمانی که فروشنده به دیگری وکالت دهد، شخص نماینده یعنی وکیل، با دریافت رسمی وکالت‌نامه، مسئولیت انجام امور واگذار شده را به عهده خواهد گرفت.

نگهداری و تغذیه جوجه اردک | غذای جوجه اردک چیست؟

نحوه پرورش ، نگهداری و تغذیه جوجه اردک

جوجه اردک ها پرندگانی بسیار بامزه و دوست داشتنی می باشند. این پرنده ها بسیار اجتماعی بوده و خیلی زود به شما وابسته خواهند شد و حتی به دنبال شما راه می افتند. ایده نگهداری جوجه اردک می تواند موجبات شادی و تفریح خانواده ها را فراهم کند. ولی نباید فراموش کنید که این حیوانات موجودات زنده ای بوده که به تغذیه و نگهداری خاصی نیاز دارند.

اگر در نگهداری جوجه اردک کوتاهی کنید، حیوان شما خیلی زود مریض شده و با مشکلات زیادی دست و پنجه نرم خواهد کرد. به همین منظور قبل از تهیه جوجه اردک تمامی شرایط لازم برای نگهداری آن را فراهم کنید و با نیازهای اساسی او آشنا شوید. نگران نباشید ما در این مقاله از وبلاگ چیکن دیوایس با موضوع نگهداری و تغذیه جوجه اردک به کمک شما آمده ایم.

در زمان خرید جوجه اردک به چه نکاتی باید توجه کرد؟

به طور کلی به دو روش می توانید جوجه اردک تهیه نمایید. روش اول مراجعه به بازار پرنده فروش ها و خرید جوجه اردک و روش دوم جوجه آوری از تخم های نطفه دار اردک با دستگاه جوجه کشی و یا جوجه کشی طبیعی می باشد.

امکان جوجه کشی از تخم اردک در خانه نیز وجود دارد، کافیست تخم های نطفه دار آنها را تهیه کرده و با یک دستگاه جوجه کشی خانگی این کار را انجام دهید، قبل از جوجه کشی در خانه حتما اموزش های لازم را از وب سایت چیکن دیوایس ببینید.

اگر روش اول را انتخاب نموده اید به هنگام خرید باید به وضعیت ظاهری جوجه اردک توجه نمایید. یک جوجه اردک سالم دارای ظاهری قبراق و سرحال و چشمانی براق و پرهای تمیز می باشد. همچنین او نباید هیچ مشکلی در ایستادن و راه رفتن داشته باشد. جوجه اردک های سالم معمولا سریع می توانند راه بروند و یا فرار کنند.

جوجه اردک ها بسیار اجتماعی و عاطفی هستند وقتیکه آنها را بصورت تکی نگهداری کنید، در نبود شما و در صورت تنها ماندن بی تابی خواهند کرد. لذا برای اینکه جوجه اردک از همان روزهای اول دچار استرس نشود، حداقل آنها را به صورت دو تایی تهیه نمایید.

دمای محیط نگهداری جوجه اردک

جوجه اردک های یک روزه نیاز به نگهداری در محیط گرم و تمیز دارند. در یکی دو روز اول باید دمای اتاق نگه داری آنها ۳۲ الی ۳۳ درجه باشد. سپس به تدریج هر روز نیم درجه دمای اتاق و محل نگهداری آنها را میتوانید کاهش دهید. فقط تا دو هفتگی دمای محل نگهداری آنها کمتر از ۳۰ درجه نباشد. بعد از سن ۳ هفتگی که جوجه اردک شما کمی بال و پر گرفت باید دمای محل نگهداری آنها معتدل (۲۳ الی ۲۶ درجه) باشد.

اگر جوجه اردک های شما حاصل دستگاه جوجه کشی است که خودتان آن ها را هچ نموده اید تا ۲۴ ساعت هیچ نوع آب و یا غذایی به جوجه ها ندهید. بهتر است که جوجه ها در این زمان داخل دستگاه جوجه کشی باقی بمانند تا رطوبت اضافی بدن آنها خشک شود و کیسه زرده نیز به طور کامل جذب بدن آنها شود. اگر جوجه ها در این زمان تغذیه شوند احتمال عفونت کیسه زرد و تلف شدن آن بسیار بالا خواهد بود.

بیماری جوجه اردک

هر چند که جوجه اردک ها نسبت به جوجه مرغ مقاوم تر می باشند ولی آنها نیز در برابر خطرات و بیماری ها مصون نیستند.

جوجه اردک ها به سرعت می توانند دچار سرما خوردگی و سوء تغذیه شوند. یک سرما خوردگی ساده به راحتی می تواند جوجه اردک شما را را از پای درآورد. بنابراین باید بیشتر مواظب آنها باشید.

اگر جوجه اردک شما کمتر از دو هفته سن داشته باشد، وزش باد و آبتنی با آب سرد و یا حتی اب ولرم باعث سرما خوردگی او خواهد شد. برای جلوگیری از بیمار شدن جوجه اردک باید بستر تمیز و مناسبی برای او انتخاب کنید. محل نگه داری جوجه اردک ها می بایست بستری نرم داشته باشد و کف آن نیز لغزنده نباشد. برای این منظور می توانید از خز و یا کاه و کلش استفاده کنید.

از قرار دادن جوجه اردک زیر یک ماه در بالکن و محیط های باز مخصوصا شب هنگام خودداری کنید.

فیلم زیبا از شنای جوجه اردک

زمان شنای جوجه اردک

اردک ها علاقه زیادی به آب دارند و همین طور جوجه اردک ها نیز عاشق بازی کردن در داخل آب می باشند. ولی در این مورد نباید عجله کنید. آگاه باشید که طی چند هفته اول، بدن جوجه اردک ها هنوز نمی تواند غده چربی تولید کند. غده چربی با ترشح چربی و روغنی نمودن پرها باعث ضد آب شدن بدن اردک ها میشود و بدین ترتیب اردک ها می توانند بر روی سطح آب شناور بمانند.

اگرچه آنها عاشق آب هستند ، ولی شنا در سنین پایین باعث غرق شدن آنها میشود. غرق شدن یا سرد شدن بدن و در نتیجه آن سرماخوردگی یکی از دلایل عمده مرگ و میرهای جوجه اردک است.

همیشه باید آب تمیز و تازه در دسترس جوجه اردک باشد

برای جوجه اردک خود همیشه آب تازه تأمین نمایید. آنها در طول روز آب زیادی می نوشند. جوجه اردک ها باید حفره های بینی خود را مرطوب نگه دارند. توجه داشته باشید که عمق ظرف آبخوری اردک شما نباید عمیق باشد تا پرنده به داخل آن بیافتد و غرق شود.

همچنین آنها باید حفره های بینی خود را مرطوب نگه دارند. آب باید در نزدیکی غذای آنها باشد تا پرنده بتواند با آن بینی خود را شست شو دهد. در هنگام غذا خوردن ممکن است حفره های بینی آنها مسدود شود و کار نفس کشیدن را برای پرنده سخت کند.

کثافت کاری و فضولات جوجه اردک باید به موقع تمیز شوند. در غیر اینصورت کف پای جوجه اردک شما در اثر تماس با فضله و باکتری های موجود در آن دچار التهاب و عفونت میشود. همچنین مدفوع جوجه اردک اگر به موقع تمیز نشود، حیوان در معرض انواع بیماری های تنفسی و عفونت ها قرار می گیرد.

“بیشتر بدانید: مقاله پرورش اردک را مطالعه کنید.”

عکس جوجه اردک

نحوه تغذیه جوجه اردک

جوجه اردک ها معمولا غذای نرم و آبکی و خمیر مانند دوست دارند. همچنین می توان آنها را با انواع مواد غذایی و میوه و سبزی تغذیه نمود. سبزیجاتی همچون هویچ، کاهو، کدو، خیار، گوجه فرنگی و میوه جاتی همچون انگور قرمز و … از جمله خوراکی های مورد علاقه جوجه اردک ها می باشد.

به هنگام استفاده از سبزیجات مخصوصا کاهو و … باید زیاده روی نشود زیرا مصرف بیش از اندازه باعث ایجاد اسهال جوجه اردک خواهد شد. همچنین سبزیجات را به شکل ریز و خرده شده در اختیار آنها قرار دهید. جوجه اردک ها اشتهای خوبی دارند و بر خلاف جوجه دیگر پرنده ها خیلی سریع غذا خوردن را یاد میگیرند. اگر اشتهای جوجه اردک شما کم شده و به صورت طولانی علاقه ای به غذا خوردن نداشته باشد، احتمالا بیمار شده است.

در تغذیه جوجه اردک ها باید به میزان پروتئین و مواد معدنی و ویتامین ها هم بسیار دقت نمود. جوجه اردک ها نسبت به مرغها به نیاسین بیشتری احتیاج دارند تا استخوانهای آنها بتواند به خوبی رشد کند. بنابراین باید برای جوجه اردک خود مکمل غذایی هم تأمین کنید. بادام زمینی، برنج سبوس دار و لپه حاوی نیاسین بوده و از آنها می توان در جیره غذایی جوجه اردک ها استفاده نمود.

البته برای جلوگیری از مشکلات سوء تغذیه و کمبود ویتامین ها و مواد معدنی لازم است که به صورت هفتگی از قطره مولتی ویتامین مخصوص طیور نیز استفاده کنید. یکی دیگر از مواد معدنی بسیار مهم و حیاتی برای رشد جوجه اردک ها، کلسیم می باشد. برای تأمین کلسیم استفاده از قرص جوشان کلسیم و یا پودر صدف دریایی توصیه میشود.

همچنین جوجه اردک شما باید به مقدار کافی در معرض نور قرار گیرد تا کلسیم جذب بدن او شود. دقت داشته باشید که نور آفتاب ممکن است باعث بی حالی و کسلی جوجه اردک شما شود، لذا جوجه اردک نباید بیش از حد در معرض تابش نور آفتاب باشد.

جوجه اردک ها در ابتدا معمولا هر ۴ ساعت یکبار غذا می خورند. برای تغذیه جوجه اردک ها می توان از دان های مخصوص و آماده نیز بهره برد.

جوجه اردک چی میخوره؟

برای تغذیه جوجه اردک میتوانید از پودر ذرت و سویا، تخم مرغ آب پز، سیب زمینی آب پز، برنج اب پز، گوجه فرنگی، کاهو، کدو سبز ، هویچ و دان مخصوص استفاده کنید. غذای جوجه اردک باید پودری و به شکل ریز باشد و در کنار آن آب تمیز نیز همیشه قرار دهید.

غذای مضر برای جوجه اردک کدامند؟

در تغذیه جوجه اردک ها استفاده از غذاهای چرب و نمک دار، شکلات و هسته نحوه خرید هورد میوه ها ممنوع می باشد. همچنین دانه بقولات مثل لوبیا و سویا که خشک و خام هستند برای جوجه اردک مضر است. سیب زمینی خام، سیر، پیاز و تره نیز نباید در تغذیه جوجه اردک و حتی اردک های بالغ استفاده شود. علاوه بر موارد گفته شده، سبزیجاتی که آهن بالایی دارند مثل اسفناج و میوه های ترش و اسیدی مثل گوجه سبز، پرتقال و لیمو نیز برای تغذیه جوجه اردک اصلا خوب نیست.

اگر می خواهید با ضایعات غذای خانگی به جوجه اردک غذا دهید توصیه میشود غذا را با آب بشویید تا چربی آن از بین برود. سپس غذای خیس خورده را می توانید در اختیار جوجه قرار دهید.

در تغذیه جوجه اردک به مقدار زیاد از خرده نان استفاده نکنید. نان به تنهایی نمیتواند غذای روزانه جوجه ها باشد.

ذکر این نکته نیز بسیار مهم است که هر نوع میوه و سبزی و یا دان باید بدون کپک و قارچ و آلودگی باشد. تغذیه جوجه اردک ها با ضایعات کشاورزی نتیجه جز مسمومیت و بیماری ندارد. بنابراین پرنده خود را با آشغال و یا غذاهای کم ارزش تغذیه نکنید.

برای تغذیه جوجه اردک خود می توانید از پودر غلات قوی همچون پودر ذرت، گندم، سویا و … نیز استفاده کنید. حتی می توانید پودر این دان ها را در داخل آب بریزید تا جوجه اردک شما از آن بخورد. افزون بر این جوجه اردک ها علاقه زیادی به کرم های باغچه و حلزون ها دارند. در طول روز هم برای افتاب خوردن و هم برای گردش میتوانید آنها را در محیط باز رها کنید.

لازم به ذکر است که تغذیه جوجه اردک ها با اردک های بالغ فرق می کند. برای کسب اطلاعت بیشتر می توانید مقاله تغذیه اصولی اردک ها را مطالعه نمایید.

جمع بندی

نگهداری از جوجه اردک ها نیاز به مراقبت و حساسیت بیشتری دارد. شما باید بتوانید از جوجه ها در برابر خطر شکار شدن توسط گربه و … محافظت نمایید. همچنین در حین نگهداری جوجه اردک در منزل همیشه نکات بهداشتی را در دستور کار خود قرار دهید. چراکه احتمال انتقال بیماری وجود دارد.

تغذیه جوجه اردک ها نیز معمولا ساده تر از دیگر پرنده ها می باشد. چرا که آنها خوش خوراک بوده و با انواع میوه و دان و سبزی تغذیه میشوند. فقط لازم است که جهت جلوگیری از بیمارها و مشکلات مختلف، تغذیه جوجه اردک خود را با مولتی ویتامین و کلسیم تقویت نمایید.

صرافی ارز دیجیتال اینانس (ایران بایننس سابق)

یکبار اپلیکیشن صرافی را دانلود کنید تا همیشه در دسترستان باشیم.

صرافی ارز دیجیتال اینانس با اتصال به شبکه اینترنت ملی حتی در زمان قطعی اینترنت جهانی نیز در کنار شما سات و میتوانید به سادگی از تمامی امکانات آن بهره مند شوید. برای این منظور اپیکیشن صرافی را دانلود کنید تا به راحتی چند کلیک در خدمت شما باشیم.

بزودی لینک های دانلود قرار داده خواهند شد.

چرا صرافی OTC اینانس از صرافی های P2P بهتر است؟

صرافی OTC صرافی هایی هستند که ارز را نگهداری نمی کنند و بلا فاصله برای شما ارسال میکنند.

امنیت بیشتر سرمایه شما در اینانس

در صرافی ارز دیجیتال اینانس ، ارزهای دیجیتال خریداری شده شما بلافاصله به کیف پول ارزی شما ارسال می شوند و در کیف پول شما امنیت بیشتری دارند.

تنوع بسیار زیاد ارز دیجیتال در اینانس

صرافی اینانس بیش از 700 نوع ارز دیجیتال را پشتیبانی میکند و تنوع ارز بالایی دارد و نیاز همه سرمایه گذاران ارزهای دیجیتال را رفع می نماید.

نقل و انتقال آنی ارز در صرافی اینانس

در صرافی رمزارز اینانس تمامی معاملات شما با صرافی انجام میشود و با افراد معامله نمیکنید. لذا واسطه ای در میان نیست و اینکه همیشه امکان خرید و فروش و کار با صرافی حتی در بازه های پر نوسان بازار نیز میسر است.

ناظر بازار ارزهای دیجیتال و نمایش ارزهای درحال رشد و کاهش قیمت

سیگنال ارز دیجیتال ارزسنج یک پلتفرم هوشمند مبتنی بر هوش مصنوعی است که همه بازار ارزهای دیجیتال را نظارت میکند و در صورت تشخیص ارزهای با احتمال افزایش یا کاهش قیمت به شما اطلاع میدهد و یک ابزار اختصاصی و منحصر بفرد است که برای اولین بار در ایران در اختیار عموم قرار گرفته است.

این امکان وجود دارد که سیگنال های خرید و فروش با موقعیت های لانگ و شورت روی نمودار اختصاصی ارزسنج نمایش داده شود و شما یتوانید با کلیک روی ارز مورد نظر نموار لحظه ای آن را مشاهده کنید و ابزار همیار تریدر و همیار مک دی و ابر ارزسنج را به همراه نمایش سطوج حمایتی و مقاومتی را در نمودار در اختیار داشته باشید. برای درک بیشتر موضوع پیشنمایش و تست رایگان را کلیک نمایید.

مراحل کار با صرافی ارز دیجیتال اینانس

در کمتر از 5 دقیقه ارز دیجیتال خود را با ما معامله کنید.

پرداخت آنلاین وجه

صرافی اینانس امکان پرداخت آنلاین از طریق کارت های بانکی عضو شتاب را دارد. پرداخت آسان، مطمئن و سریع

انتخاب ارز

برای انجام تراکنش کافی است وارد پنل کاربری خود شده و گزینه خرید یا فروش ارز را کلیک نمایید.

انتقال به کیف پول شما

ارز خریداری شده بصورت اتوماتیک و در همان لحظه به کیف پول کاربران منتقل میشود.

کسب درآمد از صرافی اینانس

30 % کارمزد با معرفی دوستان

کاربران گرامی، پس از عضویت در مجموعه بزرگ اینانس، علاوه بر امکان تبادل ارز و خرید و فروش انواع ارزهای دیجیتال در این مجموعه، میتوانند از طریق گزینه همکاری در فروش لینک منحصر به فرد خود را دریافت نموده و از آن طریق نسبت به عضو یت دوستان خود دراینانس مشارکت نمایند و از تراکنش های دوستان خود 30 % کارمزد دریافت نمایند.

صرافی آنلاین ارزهای دیجیتال اینانس (ایران بایننس سابق)

بستر حرفه ای خرید انواع ارزهای دیجیتال مانند خرید بیت کوین، خرید اتریوم و .

بهترین صرافی ارز دیجیتال

صرافی ارز دیجیتال اینانس یک پلتفرم کاملا بومی برای تبادل انواع مختلف ارز های دیجیتال بوده و برای اولین بار در ایران، خرید و فروش بیش از 700 ارز دیجیتال را پشتیبانی میکند. از ابتدای فعالیت، مجموعه اینانس در تلاش بوده تا صرافی بایننس برای ایرانیان یا بایننس ایرانی را در ایران پیاده سازی کند. اعتماد شما سرمایه ما بوده و حفظ سرمایه شما خط قرمز ماست و به همین دلیل بهترین صرافی ارز دیجیتال ایرانی هستیم.

صرافی ارز دیجیتال اینانس برای اولین بار در سال 1395 با نام ایران بایننس و با هدف پر کردن خلاء پلتفرم ایرانی برای معاملات ارز دیجیتال شروع به کار کرد. اولین اصلی در این صرافی آسان سازی معاملات ارز دیجیتال برای تمامی اقشار جامعه بود که خوشبختانه تا به امروز طبق گفته کابران سایت آسانترن و سریع ترین سیستم معاملاتی را در بین سایت های ایرانی داشته ایم.

تیم پشتیبانی اینانس متشکل از بهترین متخصصین زمینه های مختلف ارزهای دیجیتال بوده و با وسواس زیاد گزینش و 24 ساعته آماده پاسخ گویی به سوالات و مشکلات شما عزیزان می باشد.

• خرید و فروش 24 ساعته
• پشتیبانی بیش از 700 ارز دیجیتال
• ثبت نام و احراز هویت سریع
• پشتیبانی متخصص آنلاین 24 ساعته
• امنیت بالا و بیشترین سرعت بین صرافی های ایرانی
• کمترین کارمزد بین صرافی های ارز دیجیتال
• واریز و برداشت ریالی و رمز ارز
• خرید و فروش سیستمیک و بدون معطلی

سوالات متداول صرافی ارز دیجیتال

ارز دیجیتال چیست؟

ارز دیجیتال نسخه رمزنگاری شده پول کاغذیست که به پول دیجیتال نیز شناخته می شود. ارز دیجیتال برخلاف پول کاغذی داری ویژگی های شفافیت، غیرمتمرکز بودن و تغییرناپذیریست، بطوریکه هیچ نهاد یا سازمانی نمیتواند آن را کنترل یا مدیریت کند.

چطور ارز دیجیتال بخرم؟

یکی از ایمن ترین روش های تهیه ارز دیجیتال ، خرید از سایت های صرافی ارزهای دیجیتال است. از جمله این وبسایت ها میتوان به وبسایت خارجی Binance اشاره کرد که به دلیل تحریمات گسترده به کاربران ایرانی سرویس نمی دهد. وبسایت اینانس سعی کرده است تا نسخه ایرانی بایننس را برای شما کاربران عزیز فراهم کند بطوریکه با ورود به بایننس و مقایسه با اینانس متوجه این موضوع خواهید شد. برای خرید بیت کوین یا خرید تتر یا هر ارز دیجیتال دیگری کافیست در وبسایت صرافی اینانس ثبت نام و احراز هویت کنید سپس به راحتی مستقیما با ثبت سفارش بدون محدودیت و ثبت آدرس کیف پول دیجیتال خود رمزارز مورد نظر خود را خریداری و در کیف پول خود دریافت کنید.

صرافی ارز دیجیتال چیست؟

صرافی ارز دیجیتال وبسایت یا پلتفرمیست که با استفاده از آن شما میتوانید انواع ارزهای دیجیتال شامل بیت کوین، اتریوم، دوج کوین، بی بی دوج، ترون، بیت تورنت و . را خریداری کنید یا به فروش برسانید. صرافی اینانس با پشتیبانی بیش از 700 رمزارز رکورد دار خرید و فروش ارزهای دیجیتال در بین صرافی های ایرانیست.

چرا به اینانس اعتماد کنیم؟

مجموعه اینانس از سال 1395 در زمینه خرید و فروش ارزهای دیجیتال فعالیت کرده و مفتخر است که تا امروز به بیش از 700 هزار کاربر خدمت رسانی کند. اینانس از جمله موفق ترین صرافی های ارز دیجیتال در ایران بوده و همواره کوشیده است تا راحت ترین و بی دغدغه ترین روش های فعالیت در بازار ارزهای دیجیتال را ارائه کند. وبسایت اینانس با داشتن موجودی بالا از ارزهای مختلف و پشتیبانی از تعداد زیادی از ارزها توانسته به یکی از موفق ترین وبسایت نحوه خرید هورد های فعال در زمینه کریپتوکارنسی تبدیل شود.

کارمزد معاملات در اینانس چقدر است؟

با افتخار میتوان گفت که اینانس کمترین کارمزد در بین صرافی های ایرانی را داشته و همیشه سعی در کاهش حجم پرداختی کاربران بابت نقل و انتقال یا خرید و فروش ارزهای دیجیتال مختلف را دارد. کارمزد مبلغی متغیر بوده و بستگی به نوع ارز و حجم تراکنش و شبکه انتقالی داشته که با ورود به پنل سایت و انتخاب ارز و ورود حجم خرید میتوانید مقدار کارمزد را مشاهده نمایید.

چرا اینانس (ایران بایینس) به بایننس ایرانی معروف است؟

Binance یا بایننس بزرگترین صرافی ارز دیجیتال در دنیا محسوب می شود ولی به دلیل تحریم ها به ساکنین ایران خدمات ارائه نمی دهد. مجموعه اینانس در راستای ارائه وبسایتی مشابه بایینس در ایران برای معاملات ارز های دیجیتال در سال 1395 شروع به فعالیت کرد. به قدرت میتوان گفت در این سال های فعالیت، توانستیم تا حد زیادی امکانات و پلتفرم بایننس را بومی سازی و رضایت کاربران زیادی را کسب کنیم. هدف ما در اینانس طراحی و ارائه پلتفرمیست که از نوجوان تا بزرگسال به راحتی به معامله ارز دیجیتال پرداخته و درگیر پیچ و خم های پیچیده حوزه کریپتوکارنسی نشوند.

ویژگی های صرافی ارز دیجیتال اینانس

صرافی ارز دیجیتال اینانس یک صرافی OTC است و شما با صرافی معامله میکنید.

ایمن ترین صرافی ارز دیجیتال

اینانس تحت نظارت تیم های امنیتی برنامه نویسی و پیاده سازی شده و به شما این اطمینان خاطر را می دهیم که هیچ چیز سرمایه شما را تهدید نمی کند زیرا تراکنش های خرید شما بلافاصله از صرافی ارز دیجیتال به کیف پول رمزارز شما ارسال میشوند.

تنوع بالای ارز

صرافی ارز دیجیتال اینانس یکی از اولین ارائه دهندگان خدمات خرید، فروش و سرمایه گذاری ارز دیجیتال در ایران است که با ارائه بیش از 700 نوع رمز ارز تنوع ارزی قابل قبولی را به مخاطبان خود ارائه داده است. خرید تتر ، خرید بیت کوین و سایر ارز های دلخواه شما در این صرافی انجام میپذیرد.

سریع ترین صرافی ارز دیجیتال

کلیه خرید و فروش های ثبت شده در صرافی رمزارز اینانس کاملا خودکار و سیستمیک می باشد. با ارسال ارز به مجموعه اینانس این امکان فراهم شده است تا تسویه حساب ها بصورت فوری انجام گرفته و به حساب کاربران واریز گردد.

ساده ترین صرافی ارز دیجیتال

تبادل ارز دیجیتال هیچوقت به این آسانی نبود. طراحی سایت اینانس با تاکید بر راحتی و سهولت استفاده کاربران بوده و کاربران با چنک کلیک ارز خود ار میخرند یا می فروشند.

بهترین صرافی ارز دیجیتال

با توجه به تنوع بالای ارز های دیجیتال و سهولت کار و کارمزد کم در صرافی ارز دیجیتال اینانس این صرافی را کاربران بهترین صرافی ارز دیجیتال میشناسند.

کمترین محدودیت

به منظور تسهیل فرایند تبادل ارزهای دیجیتال، صرافی اینانس خدمات پرداخت بر روی درگاه های بانکی را تهیه و تدارک دیده است تا بدون محدودیت حجم خرید، معاملات خود را ثبت کنید.

آخرین اخبار و مطالب ارزهای دیجیتال

عوامل موثر در بالا رفتن ارزش بیت کوین

در این مقاله قصد داریم به بررسی عوامل موثر در بالا رفتن ارزش بیت کوین در بازار ارزهای دیجیتال بپردازیم.

رقبای تتر کدامند؟

رقبای تتر کدامند؟ در این مقاله قصد داریم رقیب های اصلی تتر در بازار ارزهای دیجیتال را به شما معرفی کنیم.

آینده بازی های web 3 یا وب تری

آینده بازی های web 3 یا وب تری: در این مقاله قصد داریم به بررسی آینده بازی های وب تری web 3 بپردازیم.

موفقیت در بازار ارزهای دیجیتال در سایه آموزش امکانپذیر است.

آموزش ارز دیجیتال در ارزسنج

آموزش صفر تا صد ارزهای دیجیتال در زیر مجموعه آموزشی صرافی اینانس

آکادمی ارزسنج که زیرمجموعه آموزشی صرافی ارز دیجیتال اینانس است در سال 1400 با هدف ارتقا سطح علمی و تجربی فعالان این حوزه تاسیس شد. این مجموعه با ارائه دوره های آموزشی جامع و کامل، ویدیو های رایگان تخصصی، مقالات آموزشی و . در راستای نیل به اهداف مذکور تلاش می نماید.

آموزش قبل از اقدام، در بازار ارزهای دیجیتال، امری بدیهی و غیرقابل انکار است. چه بسا افرادی که بدون آموزش وارد این حوزه شده و متضرر شده اند. لذا از شما دوستان و همراهان گرامی خواهشمندیم برای ارتقا سطح علمی خود در ارزهای دیجیتال وقت بگذارید و حتما از تلاش های همکاران ما در ارزسنج استفاده نمایید.

صرافی ارز دیجیتال اینانس

INANS Exchange You Can Trust

صرافی ارز دیجیتال اینانس در سال 1396 با نام ایران بایننس تاسیس شد تا خلا یک صرافی ارز دیجیتال آنلاین را در ایران پر کند. صرافی اینانس که جزو اولین صرافی های ارز دیجیتال ایرانی است با ارائه بیش از 700 نوع ارز دیجیتال در بیش از 50 شبکه انتقال مختلف بهترین صرافی ارز دیجیتال ایرانی است. صرافی ارز دیجیتال اینانس با حمایت از ترید ها و مایر های ارزدیجیتال نرخ های رقابتی و مناسبی را ارائه میدهد. خرید تتر در شبکه های با کارمزد پایین که یکی از دغدغه های تریدر ها است ، در این صرافی موضوعی حل شده است و تریدر ها با خرید تتر، ارز خود را در کمتر از 5 دقیقه در آدرس ولت دلخواه دریافت میکنند. قبل از خرید بیت کوین و سایر ارزهای دیجیتال در صرافی ارز دیجیتال اینانس با مطالعه مقالات تخصصی و اخبار روز که در صرافی قرار داده یمشود میتوان از روند بازار و وضعیت آن مطلع شد. امید آن داریم که شما نیز از خدمات صرافی اینانس بهره لازم را برده باشید.