بازارهای سرمایه گذاری


در مقاله “انواع بازار” به طور کلی با طبقه‌بندی بازارها اعم از بازارهای فیزیکی، بازارهای مالی و زیر مجموعه‌های آن‌ها آشنا شدیم. همچنین تعدادی از ویژگی‌های بازار پول (مثل بانک)، را برشمردیم و گفتیم که توصیه ما همواره سرمایه‌گذاری در بازارهای پویا (در مقابل سرمایه‌گذاری در بانک!) برای هر چه ثروتمندتر شدن شما بوده و خواهد بود. اما سوالی که احتمالا برای شما به وجود می‌آید این است که خب! ” کجا سرمایه‌گذاری کنیم ؟!” یا “بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری کدام است؟!”

سرمایه گذاری در بورس چه مزایایی دارد؟

بازارهای بورس از بهترین بسترها برای سرمایه گذاری هستند و با سرمایه گذاری در بورس و اوراق بهادار می توانید به درآمد به مراتب بالاتری از شکل سرمایه گذاری این بانکی، دست یابید. البته ماهیت سرمایه گذاری در بازارهای بورس، با ریسک هایی همراه است و در صورتی می توانیم این بازار را سودآور بدانیم که فعالیت در آن، با شناخت و آگاهی کافی همراه باشد. در ادامه این مطلب سرفصل های زیر را پاسخ خواهیم داد:

کسب سود و شکل سودآوری در بازار سهام

سودآوری در بازار سهام در گام اول مبتنی بر افزایش قیمت سهام خریداری شده است. به علاوه بازارهای سرمایه گذاری سود نقدی ناشی از برگزاری مجمع و سوددهی سالیانه شرکت ها، بخش دیگری از درآمدهای سهامداران را تشکیل خواهد داد. (البته این مورد قطعی نیست و در همیشه اتفاق نخواهد افتاد. حتی زمانی پیش می آید که شرکتی در مجمع خود تصمیم می گیرد که در یک سال مالی، از تقسیم سود بپرهیزد.)

اما در صورتی که قرار باشد سود نقدی میان سهامداران تقسیم شود، این امر به یکی از دو صورت واریز به حساب سهامدار یا پرداخت نقدی سود از طریق بانک انجام خواهد شد. (برای دریافت سود نقدی از بانک، باید کارت ملی و کد بورسی خود را در اختیار داشته باشید.)

سرمایه گذاری در بورس به دو صورت کلی مستقیم و غیر مستقیم انجام می‌شود. سرمایه گذاری غیرمستقیم شامل صندوق‌های سرمایه‌گذاری و همچنین سبدگردانی است.

سودآوری در بازارهایی چون طلا و ارز، کمتر قابل پیش بینی هستند و نمی توان نسبت به آینده آن ها بر اساس مطالعات و قوانین، تکیه قابل توجهی داشت. این بازارها بیشتر بر اثر عوامل بیرونی تحت تاثیر قرار می گیرند و با نوسان های سیاسی و اقتصادی، تکان های قابل توجهی می خورند. البته بازار بورس نیز تحت تاثیر این نوسانات قرار دارد، اما کمتر از چیزی است که در بازارهای طلا و ارز اتفاق می افتد. به علاوه بازار بورس تحت حمایت قانونی قرار داشته و قواعد و اصولی در معاملات آن حاکم است. اما در بازارهای ارز و طلا، بی قانونی نسبی را شاهد هستیم و قیمت گذاری می تواند بدون اصول و قواعد صورت بگیرد.

این اتفاق در بازار مسکن نیز تاحدودی رخ می دهد. قیمت های کاذب و حباب های قیمتی بارها و بارها در بازارهای مسکن ایجاد شده و مالکان را به اوج ثروت کاذب رسانده و متقاضیان خرید را زمین گیر ساخته است. البته در چنین شرایط معاملات واقعی بر پایه این قیمت ها کمتر صورت می گیرد، اما با این همه اعداد و ارقام رد و بدل شده در چنین فضایی؛ به تشنج معاملاتی منجر می شود. این موضوع در بازارهای بورس کمتر اتفاق می افتد و قیمت گذاری و نوسانات قیمت، نمی تواند از دامنه نوسان بیرون رفته و تحت تاثیر هیجانات و شایعات، شکلی افسارگسیخته به خود بگیرد.

سرمایه گذاری در بورس با بودجه محدود

یکی دیگر از مزایای سرمایه گذاری در بازار بورس، امکان سرمایه گذاری با بودجه محدود است. به این صورت شما شانس این را دارید که حتی با داشتن 500 هزار تومان، به بازار بورس وارد شده و در همان اندازه شروع به فعالیت نمایید. بدیهی است که با توجه به اینکه حداکثر دامنه نوسان در بازار سهام کشور 5 درصد است، میزان سودآوری شما در یک روز کاری بورس، نمی تواند از 25 هزار تومان بیشتر باشد، اما به همین صورت ریسک زیان دهی نیز در همان 25 هزار تومان خلاصه خواهد شد ولی در مواقعی ممکن است دامنه نوسان 3، 2 و 1 درصد هم باشد که سود و متعاقبا زیان محدودتر خواهد شد. در حالی که چنین امکانی در سایر بازارهای موازی وجود ندارد. به طور مثال شما نمی توانید با این مبلغ هزار تومان به بازار طلا وارد شده و معامله ای انجام دهید. البته این امکان وجود دارد که با هر مبلغی نسبت به خرید میزانی طلا اقدام کنید، اما با توجه به نرخ طلا یا ارز، این اعداد و ارقام به عنوان سرمایه گذاری کاملا بی معنا هستند. این موضوع در خصوص بازار مسکن به مراتب سنگین تر دیده می شود. شما قادر به خرید از بازار مسکن با بودجه محدود نیستید و به نظر می رسد که روز به روز نیز این موضوع با چالش های بیشتری همراه شود.

مزایای سرمایه گذاری در بورس

1-نقدشوندگی سریع در بازار بورس

سرعت نقدشوندگی در بازار بورس بسیار بالا است و بسیار کم پیش می آید که قادر به فروش سهام خریداری شده خود نباشید. حتی شما می توانید چند لحظه پس از خرید یک سهام خاص، نسبت به فروش بازارهای سرمایه گذاری آن اقدام کنید. مساله تنها این است که قیمت مناسب و در چهارچوبی برای فروش سهام خود در نظر بگیرید. پس از آن به طور متوسط ظرف مدت 3 روز، مبلغ حاصل از فروش سهام از سوی کارگزاری به حساب شما واریز خواهد شد. این قابلیت نقدشوندگی سریع و مطابق با نرخ بازار، در دنیای بورس بسیار ممتاز دیده می شود. به طور نمونه شاید شما در بازاری چون ارز و طلا نیز به چنین قابلیتی دسترسی داشته باشید، اما غالبا برای فروش طلا و ارز در لحظه بحرانی و نقد کردن آن ها، مجبور به فروش زیر قیمت می شوید و همیشه خریدار آنی برای این کالاها به قیمت واقعی وجود ندارد. علاوه بر آن در بازاری چون بازار مسکن، نقدشوندگی با تاخیر بالا صورت گرفته و می تواند مدت انتظار قابل توجهی داشته باشد.

2-حفظ ارزش پول

با سرمایه گذاری در بازار بورس، به حفظ ارزش پول موفق خواهید شد. با انجام خریدهای سنجیده از سهام مختلف، سرمایه خود در بازار بورس را مطابق با نرخ تورم و حتی پیشتر از آن، حفظ خواهید کرد. البته این مورد به شکل سرمایه گذاری شما بستگی خواهد داشت و در صورتی که خرید سهم های مختلف را بدون آگاهی و اطلاعات لازم انجام دهید، نه تنها به سودآوری لازم و حفظ ارزش سرمایه خود موفق نمی شوید، بلکه احتمالا ضررهای زیادی را تجربه خواهید کرد.

3-برخورداری از حمایت قانونی

در بازار بورس قواعد و قوانین جدی برای هر دو سوی ماجرا وجود دارد. شرکت هایی که ارائه دهنده سهام خود در بازارهای بورس هستند، فارغ از این که به کدام بازار بورس وارد شده اند؛ باید از فیلترهایی عبور کرده و واجد شرایطی خاص باشند. به همین شکل سهامداران و افراد حقیقی و حقوقی وارد شده به بازارهای بورس نیز پیش از شروع معاملات به ثبت هویت در سامانه سجام پرداخته و کد بورسی را دریافت می کنند.

به این صورت امکان تخلفات هویتی یا معاملات غیرقانونی و متخلفانه در این بازار به صفر نزدیک می شود. این در حالی است که در بازارهایی چون طلا، ارز و حتی مسکن، بارها و بارها شاهد تخلفات معاملاتی بسیار زیادی هستیم. فروش طلا و ارز می تواند کاملا خارج از چهارچوب نظارتی صورت بگیرد و حتی کلاهبرداری های زیادی نیز در آن صورت بگیرد. همین طور در بازار مسکن نیز اوضاع به همین شکل خارج از یک چهارچوب نظارتی قوی و کامل است.

4-سهامداری و مشارکت در اداره شرکت

شما با خرید هر مقدار از سهام یک شرکت یا سازمان، به عضوی از مالکان آن تبدیل می شوید. البته بدیهی است که دارندگان درصدهای جزئی از سهام یک شرکت بزرگ، نمی توانند در تصمیم گیری های آن شرکت یا سازمان تاثیر مستقیم داشته باشند؛ اما به هر ترتیب شما به عنوان یک سهامدار جزئی در سرنوشت آن شرکت تاثیرگذار بوده و البته تاثیر خواهید پذیرفت. این موضوع در خصوص سهامداران بزرگ که بخش زیادی از سهام یک شرکت را در اختیار دارند، کمی متفاوت بوده و این عده می توانند در تصمیم های شرکت به صورت مستقیم اثربخش باشند.

چه تضمینی برای سرمایه گذاری در بورس وجود دارد؟

اگر بخواهیم شکل سرمایه گذاری در بازارهای بورس را با سایر بازارهای موجود مقایسه کنیم، باید گفت که به شرط انجام خرید و فروش های مبتنی بر دانش و آگاهی، ماهیت سرمایه گذاری در بورس با ضمانت سودآوری بالاتری نسبت به سایر بازارها همراه است. البته سپرده گذاری در بانک و دریافت ضریب سود قطعی به صورت ماهیانه را باید از این دایره بیرون دانست.

نکته: همواره به قانون ریسک بالاتر امکان کسب سود بیشتر توجه داشته باشید.

با توجه به نکته ذکر شده و با سرمایه گذاری در بورس به دلیل مالکیت بخشی از سهام شرکت ها در سود و زیان شرکت ها نیز شریک می شوید ولی در صورت پذیرفتن ریسک ذکر شده با داشتن دانش بورسی لازم، قادر به کسب مقدار قابل توجهی سود بیش از سود بانکی خواهید بود.

سود بانکی بهتر است یا سود بورس؟

پاسخ به این سوال به فردی که قصد سرمایه گذاری دارد و شرایط پیرامون وی، بستگی خواهد داشت. در صورتی که نیازمند دریافت سود قطعی ماهیانه به عنوان درآمد ثابت هستید، سود بانکی علی رغم کوچک تر بودن؛ مناسب خواهد بود. زیرا شما می توانید از دریافت ماهیانه آن اطمینان داشته و روی عدد آن حساب قطعی باز کنید. اما اگر به دنبال کسب سودآوری بیشتری بوده و روی ماهیانه و قطعی بودن رقم آن در یک ماه، پافشاری ندارید، به حتم سودآوری در بازار بورس زمینه بیشتری دارد و پتانسیل های سودآوری در معاملات بورسی بارها بزرگتر خواهد بود.

سود حاصل از سرمایه گذاری در بورس

برای شناخت سود حاصل از سرمایه گذاری در بورس، باید بدانیم که سود و زیان روزانه در بورس دارای محدوده ای است به نام دامنه نوسان. سود حاصل نیز روزانه در این محدوده قرار دارد.

به علاوه سهم های مختلف در روز نوسانات زیادی را بعضا تجربه می کنند. به این صورت که ممکن است در ساعات ابتدایی روز سهمی به سقف دامنه نوسان خود رسیده و پس از آن بازگشت به سمت پایین را بنا بگذارد و همین طور در دامنه نوسان خود بالا و پایین رود تا در پایان روز کاری بورس در یک نقطه بایستد. با توجه به توضیحات فوق، می توان میزان سودآوری در بورس را تخمین زد. بنابراین به نظر می رسد که امکان دستیابی به سودهای قابل توجه و درآمد عالی در بازارهای بورس وجود دارد، اما این مورد منوط به داشتن اطلاعات و آگاهی کافی نسبت به سهم های مختلف و خرید به موقع و فروش در زمان لازم است. در غیر این صورت نه تنها به سودآوری در بازار بورس دست نخواهید یافت، بلکه احتمال آن وجود دارد که در گام های مختلف، سرمایه اولیه خود را کوچک و کوچک تر نمایید.

چرا باید در بورس سرمایه گذاری کنیم؟

با سرمایه گذاری در بازار بورس، از خرید و فروش کالاهای فیزیکی چون سکه، ارز، مسکن، خودرو و غیره جهت سرمایه گذاری بی نیاز می شوید .

نقد شوندگی در این بازار به سرعت صورت می گیرد و شما می توانید به میزان نیاز خود، استخراج نقدینگی از بخش سرمایه گذاری را داشته باشید. در حالی که در بازاری چون مسکن یا حتی سکه، در صورتی که به طور مثال به 1 میلیون تومان نیاز داشته باشید، باید مالکیت ارزشمندتری را به نقدینگی تبدیل سازید. این شاید در مورد سکه، کمی قابل هضم باشد؛ اما در زمان فروش ملک حتی با فاکتور زمان بر بودن رسیدن به پول نقد نیز روبرو خواهید بود .

سرمایه گذاری در بازارهای بورس توصیه می شود، زیرا برای ورود به این بازارها نیازی به سرمایه بزرگ نداشته و می توانید با حداقل سرمایه 500 هزار تومان شروع به معامله کنید .

برای خرید و فروش سهام، نیازی به حضور فیزیکی شما در محل خاصی نخواهد بود و با دریافت کد معاملاتی آنلاین، می توانید معاملات خود در بازارهای بورس را از طریق درگاه اینترنتی کارگزاری به انجام برسانید .

اگر چه ریسک سرمایه گذاری در بازارهای بورس، بیشتر از سرمایه گذاری در بانک است؛ اما پتانسیل های این بازارها برای به دست آوردن سود، به مراتب بیشتر از چیزی است که در سپرده گذاری بانک ها خواهید داشت .

نکته پایانی در مورد سرمایه گذاری در بورس

به نظر می رسد که با مزایا سرمایه گذاری در بورس آشنا شدیم و خود را در معرض یک میدان اقتصادی قوی چند صد قطبی قرار خواهیم داد که پتانسیل سودآوری در هر قطب آن بازارهای سرمایه گذاری قرار دارد. کافی است که سر آهنربای سرمایه خود را با مطالعات درست و استفاده از ابزارهای بازار سرمایه، به سمت درستی چرخانده و به جذب درآمد و ثروت موفق شوید.

بازارهای مالی در سال ۲۰۲۱؛ سرمایه‌گذاری در رمزارز و سهام سودده‌تر بود یا مسکن و طلا؟

بورس فرانکفورت(عروسک‌های خرس و گاو به عنوان نماد بازار راکد و پررونق)

بازارهای مالی در سراسر جهان طی سال ۲۰۲۱ تحت تاثیر کاهش محدودیت‌های کرونایی، پدیداری نسبی رونق با حمایت سیاست‌های انبساطی پولی بانک‌های مرکزی و کمک‌های مالی دولت‌ها و ظهور گاه و بیگاه نگرانی‌های تازه از جهش‌های تازه ویروس کرونا بودند.

البته باز نزدیک شدن به ماه‌های پایانی سال ۲۰۲۱ افزایش نرخ تورم در اقتصادهای بزرگ جهان از جمله آمریکا، منطقه یورو و ژاپن از اهداف تعیین شده بانک‌های مرکزی فراتر رفت تا منجر به اصلاح سیاست‌های پولی شود؛ اصلاحاتی که بیشترین تاثیر خود را در سال آینده میلادی به نمایش خواهند گذاشت.

اما در این میان، کدامیک از بازارهای مالی از بورس‌ اوراق بهادار و رمزارزها گرفته تا نفت، فلزات گرانبها و مسکن بازده بیشتری را در سال ۲۰۲۱ به سرمایه‌گذاران خود هدیه دادند؟

پیشتازی بازارهای سهام آمریکا و اروپا

شاخص صنعتی داوجونز طی یک سال گذشته ۱۹.۴ درصد افزایش یافته و این رشد برای بازارهای سرمایه گذاری بازارهای سرمایه گذاری شاخص ۵۰۰ شرکت بزرگتر فعال در بورس آمریکا ۲۸.۲۷ درصد بوده است. بنابراین متوسط قیمت سهام شرکت‌های شامل این دو شاخص در بازارهای سهام ایالات متحده کمتر از ۲۹ درصد بالا رفته است.

شاخص قیمت سهام ۵۰ شرکت برتر منطقه یورو نیز طی سال ۲۰۲۱ نزدیک به ۲۰.۵ درصد افزایش یافته است. این رشد برای شاخص بورس آلمان به عنوان بزرگ‌ترین اقتصاد اتحادیه اروپا ۱۵.۶۳ درصد بوده است.

با وجود متوسط ۲۰ درصدی رشد متوسط قیمت سهام شرکت‌ها در بازارهای سهام آمریکا و اروپا، شاخص بورس ژاپن و تهران طی یکسال گذشته به ترتیب تنها ۸.۲۵ و ۱.۶۶ درصد و شاخص بورس‌های هنگ کنگ و شانگهای چین نیز به ترتیب شاهد افت ۱۱.۷۷ و ۲.۱۴ درصدی بوده‌اند.

سبقت اتریوم از بیت‌کوین

بیت‌کوین که بیشترین سرمایه‌‌گذاری‌های انجام شده در بازار ۲.۳ تریلیون دلاری رمزارزها را به خود اختصاص داده، طی یکسال گذشته با رشد قیمت ۸۲ درصدی مواجه شده و بهای آن از ۲۷ هزار و ۳۸ دلار به ۴۹ هزار و ۲۶۵ دلار جهش کرده است.

همچنین اتریوم که از نظر ارزش بازار در جایگاه دوم قرار دارد، در طول سال ۲۰۲۱ به بازارهای سرمایه گذاری سرمایه‌گذاران خود بازده ۴۳۷ درصدی را اعطا کرده؛ چرا که بهای آن در فاصله ۲۸ دسامبر ۲۰۲۰ تا ۲۸ دسامبر ۲۰۲۱ از ۷۲۹.۷۴ دلار به ۳ هزار و ۹۲۲ دلار رسیده است.

در همین مدت نرخ بایننس‌ کوین نیز هزار و ۴۴۰ درصد جهش کرده و از ۳۵.۸۸ به ۵۵۲.۸۹ دلار صعود کرده است. بهای دوج کوین هم از ۰.۰۰۴۳ به ۰.۱۸ دلار افزایش یافته که نشان از رشد چهار هزار و ۸۶ درصدی دارد. یعنی اگر فردی در سال گذشته ۱ دلار خود را به خرید دوج‌کوین اختصاص داده بود، الان ارزش آن به حدود ۴۱ دلار رسیده بود.

حرکت معکوس نفت و طلا

بهای طلا به عنوان پرتقاضاترین فلز گرانبها طی یکسال گذشته ۴ درصد کاهش یافته و از هزار و ۸۹۴ دلار به هزار و ۸۱۷ دلار رسیده است. در همین مدت قیمت هر اونس نقره نیز از ۲۸ به ۲۳ دلار کاهش یافته که نشان از زیان ۱۷.۸ درصدی سرمایه‌گذاران دارد.

در مقابل، قیمت نفت پایه برنت از ۵۱.۲۳ به ۷۹.۸۳ دلار صعود کرده که به معنای رشد ۵۵.۸۲ درصد است.

رشد قیمت مسکن

تازه‌ترین گزارش آژنس فدرال تامین بازارهای سرمایه گذاری مالی مسکن نشان می‌دهد که متوسط قیمت مسکن در آمریکا در پایان سه ماهه سوم سال ۲۰۲۱ در مقایسه با مدت مشابه سال پیش نزدیک به ۲۰ درصد رشد داشته که بالاترین جهش در طول مدتی است که این آژانس شاخص قیمت مسکن را طراحی و رصد کرده است. همچنین تعداد خانه‌های فروش رفته در ایالات متحده به بالاترین سطح در ۱۵ سال گذشته رسیده است.

همچنین اداره آمار کمیسیون اروپا (یورواستات) نیز اعلام کرده که نرخ افزایش متوسط قیمت مسکن در پایان سه ماهه دوم سال ۲۰۲۱ در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته در اتحادیه اروپا به ۷.۳ درصد رسیده است که سریع‌ترین رشد از سه ماهه سوم ۲۰۰۷ تا کنون محسوب می‌شود. این نرخ در کشوری همچون لتونی به ۱۶.۱ درصد رسیده است.

گزارش مرکز آمار ایران نیز حاکیست که متوسط قیمت مسکن در تهران طی آبان ماه گذشته در مقایسه ماه مشابه سال پیش ۲۰.۲ درصد افزایش یافته است.

بنابراین، به جز بازار فلزات گرانبهایی همچون طلا و نقره که در یکسال گذشته بازدهی منفی داشته‌اند، به ترتیب سرمایه‌گذاری در بازارهای رمزارز، نفت، مسکن و سهام بازده بیشتری را نصیب سرمایه‌گذاران کرده است.

کجا سرمایه گذاری کنیم ؟!

کجا سرمایه‌گذاری کنیم ؟!

در مقاله “انواع بازار” به طور کلی با طبقه‌بندی بازارها اعم از بازارهای فیزیکی، بازارهای مالی و زیر مجموعه‌های آن‌ها آشنا شدیم. همچنین تعدادی از ویژگی‌های بازار پول (مثل بانک)، را برشمردیم و گفتیم که توصیه ما همواره سرمایه‌گذاری در بازارهای پویا (در مقابل سرمایه‌گذاری در بانک!) برای هر چه ثروتمندتر شدن شما بوده و خواهد بود. اما سوالی که احتمالا برای شما به وجود می‌آید این است که خب! ” کجا سرمایه‌گذاری کنیم ؟!” یا “بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری کدام است؟!”

در این مقاله قصد داریم تعدادی از بازارهای سرمایه‎‌گذاری شامل:

را به صورت خلاصه معرفی کرده و با آن‌ها آشنا شویم، تا شما به جواب سوالتان برسید! همچنین از نگاهی دیگر به فضای سرمایه‌گذاری در “کسب و کارهای مستقل” خواهیم پرداخت.

پس اگر به دنبال پاسخ سوال ” کجا سرمایه‌گذاری کنیم ؟” هستید، تا پایان این مقاله حتما همراه ما باشید. 😉 (در ضمن در صورت تمایل به کسب اطلاعات بیشتر در مورد هر کدام از این بازارها کافی است مقالات آن‌ها را، در بخش‌های مختلف سایت دنبال کنید.)

کجا سرمایه‌گذاری کنیم : بازار املاک و مستغلات

مسکن یا به طور کلی ا ملاک و مستغلات، به کلیه اموال قابل انتقال و یا غیر قابل انتقال در یک ملک گفته می‌شود، که می‌تواند شامل زمین، ساختمان، منابع طبیعی، مواد معدنی، محصولات کشاورزی و آب‌های زیرزمینی باشد. در اکثر مواقع، واژه املاک و مستغلات برای اشاره به خانه (مسکن) یا ساختمانی که در آن محدوده مشخص واقع شده است، به‌ کار می‌رود.

املاک و مستغلات به عنوان یکی از بازارهای فیزیکی سرمایه‌گذاری، به خصوص در سال‌های اخیر و در کشور ما همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران بوده است. عوامل سیاسی و اقتصادی زیادی بر روی نوسانات این بازار می‌تواند تاثیرگذار باشد. عواملی همچون قیمت جهانی کالاهای اساسی (مثل فولاد)، آیین نامه‌ها و ابلاغیه‌های هیات دولت، همچنین مصوبات مالیاتی، حجم نقدینگی موجود در بازار، نرخ تورم، نرخ بهره بانکی و … تعدادی از متغیرهای تاثیر‌گذار بر روی بازار مسکن هستند. از ویژگی‌های این بازار می‌توان به قابلیت نقدشوندگی پایین و ریسک کمتر نسبت به سایر بازارها اشاره کرد.

در سال‌های گذشته و با توجه به خلاءهای قانونی در حوزه مسکن، بازدهی‌های قابل توجهی توسط بعضی از افراد در این حوزه به دست آمده است. در شرایط کنونی و با توجه به رقابتی شدن بازار مسکن، سیاست‌های مالیاتی دولت و مازاد عرضه در بسیاری از نقاط کشور (طبق آخرین آمار سرشماری سال ۱۳۹۵ تعداد ۲.۵ ملیون واحد بدون سکنه در کشور موجود است!)، دستیابی به سودهای کلان همچون سال‌های گذشته، دور از انتظار به نظر می‌رسد. با این وجود بازار مسکن نیز به دلیل ویژگی‌هایی که به آن‌ها اشاره شد می‌تواند همچنان علاقه‌مندان و فعالان بسیاری را به خود جذب کند. در مقاله دیگر سایت به فرصت‌ها و شرایط سرمایه‌گذاری در این حوزه خواهیم پرداخت تا با ذهنی باز بتوانیم در مورد سوال ” کجا سرمایه‌گذاری کنیم ” بیاندیشیم.

کجا سرمایه‌گذاری کنیم ؟! - بازار املاک و مستغلات

کجا سرمایه‌گذاری کنیم : بازار سکه و طلا

خانواده‌های ایرانی کم و بیش با طلا و سکه سر‌ و‌ کار دارند و خواه ناخواه در زمان‌های مختلف نوسانات قیمت طلا را رصد می‌کنند. اما برای برخی از افراد سکه و طلا نیز مانند مسکن، بورس و سایر بازارهای شناخته شده یکی از بازارهای جذاب برای سرمایه‌گذاری است. نوسانات قیمت طلا تحت تاثیر تحولات سیاسی و اقتصادی، میزان تولید جهانی و ذخایر موجود، میزان تقاضا و … رخ می‌دهد. قیمت سکه نیز با توجه به قیمت طلای جهانی و قیمت دلار و همچنین میزان عرضه و تقاضای بازار مشخص می‌شود. سرمایه‌گذاری در بازار سکه و طلا نیز در بازه‌های زمانی مختلف و تحت تاثیر برخی اتفاقات می‌تواند از جذابیت‌های بالایی برخوردار باشد. در مقالات “بازار سکه” و “ با زار طلا” می‌توانید توضیحات تفصیلی را در این رابطه مطالعه نمایید.

کجا سرمایه‌گذاری کنیم ؟! - بازار سکه و طلا

کجا سرمایه‌گذاری کنیم : بازار ارز (فارکس – ارزهای دیجیتال)

منظور از ارز، انواع پذیرفته شده‌ای از پول است که به صورت اسکناس و سکه، حواله و یا چک، در مبادلات اقتصادی کشورهای مختلف جریان دارد. در واقع ارز، کالای با ارزش واسطی است که برای خرید و فروش کالا و خدمات از آن استفاده می‌شود.

اما نرخ ارز به چه معناست؟

نرخ ارز خارجی (دلار، یورو و …) عبارت است از مقداری از واحد پولی ملی، که برای بدست آوردن واحد پول کشور دیگر باید پرداخت شود. مثلا وقتی برای به دست آوردن یک واحد پولی اتحادیه اروپا (یورو) باید ۱۵۰,۰۰۰ ریال پرداخت کنیم به این معناست که نرخ یورو در بازار ایران (۱۵۰,۰۰۰ ریال) معادل ۱۵۰,۰۰۰ واحد پولی کشور ما است.

بازار ارزهای خارجی به عنوان یکی از بازارهای سرمایه‌گذاری شامل چارچوب سازمان‌یافته و معینی است که در آن افراد، مؤسسات و بانک‌ها به کار خرید و فروش پول‌های خارجی یا ارز می‌پردازند. وظیفه‌ی اصلی بازار ارز در واقع “انتقال وجوه یا قدرت خرید از یک کشور به کشور دیگر” است. با توجه به این موضوع که اقتصاد کشورها در بازه‌های زمانی مختلف ممکن است دچار قدرت و ضعف‌هایی شود، لذا نرخ برابری ارز کشورها نیز در طول زمان با نوساناتی همراه است.

سرمایه‌گذاری در بازار ارز به معنای استفاده از همین نوسانات با توجه به دورنمای اقتصادی و سیاسی کشورها به منظور کسب بازدهی هر چه بیشتر می‌باشد. اخیرا در کشور ما نیز سرمایه‌گذاری در این بازار توجهات زیادی را به خود معطوف کرده و دلیل این توجه نیز همانطور که گفته شد، نوسانات شدید اقتصادی و سیاسی است که به نوعی فضای جذابی را برای سرمایه‌گذاران فراهم نموده است.

کجا سرمایه‌گذاری کنیم ؟! - بازار ارز

بازار ارز در مبادلات جهانی (فارکس)

بازار تبادل ارزهای خارجی یا فارکس (Forex) بازاری است که در آن مبادلات جفت ارزهای خارجی با استفاده از ابزارهای تکنولوژیک و جدید و در بستر اینترنت انجام می‌گردد. برای کشورهای چند ملیتی، این بازار راهی برای انجام سریع‌تر معاملات و همچنین تسهیل فرایند پرداخت با استفاده از ارز کشور مبدا است. در واقع فارکس بازاری است که در آن می‌توان به راحتی ارز کشورهای مختلف را به یکدیگر تبدیل کرد.

ارزهای دیجیتال

ارز دیجیتال (Cryptocurrency) نوعی ارز کاملا مجازی و رمزنگاری شده است. اولین ارزهای به ‌وجود آمده در این بازار (مثل بیت کوین) تحت نظارت هیچ حکومت و دولتی نبوده و کاملا مستقل، توسط اشخاص ناشناس به‌وجود آمده‌اند. ارزهای قدیمی (پول‌های رایج کشورها) معمولا بر اساس ذخایر مهم یک کشور مثل طلا و نقره پشتیبانی می‌شوند و در واقع دارای پشتوانه‌های فیزیکی هستند. اما ارزهای دیجیتال، این پشتوانه‌های مرسوم را نداشته و به نوعی این پشتوانه‌ها به صورت دیجیتال و شامل کدهای واحد، و یا مبتنی بر خدمات خاصی هستند. با گسترش استقبال جهانی نسبت به این بازار، در حال حاضر شاهد صدها نوع ارز دیجیتال در دنیا هستیم. از این جهت سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال مستلزم رعایت نکات بسیاری است که در مقالات مفصل‌تری به آن‌ها پرداخته‌ایم.

مطالعه مقالات “فارکس” و “ ارزهای دیجیتال ” را برای رسیدن به پاسخ سوال ابتدایی یعنی ” کجا سرمایه‌گذاری کنیم ؟!” از دست ندهید.

کجا سرمایه‌گذاری کنیم : بازار سرمایه (بورس و اوراق بهادار)

به بازارهایی که در آن‌ها اوراق بهادار مانند اوراق مالکیت (سهام) و سایر اوراق بهادار مانند اوراق قرضه یا اوراق مشارکت، خرید و فروش می‌شوند، بازار سرمایه (در انگیسی Capital market) می‌گویند. واژه بورس نیز در لغت یک واژه فرانسوی به معنای کیف پول است. از نظر مفهومی بورس به عنوان یک بازار، محلی است که در آن انواع دارایی‌ها اعم از دارایی‌های فیزیکی (خودرو، ماشین‌آلات و …) و دارایی‌های مالی (اسناد مثل سهام یک شرکت) معامله می‌شوند.

بازاری که در آن دارایی‌های فیزیکی و اسناد مربوط به این کالاها معامله می‌شوند را “بورس کالا” و بازاری که معاملات دارایی‌های مالی در آن انجام می‌پذیرد را “بورس اوراق بهادار” می‌نامند.

سرمایه‌گذاری در بورس اوراق بهادار که بیشتر اوقات به صورت خرید سهام یک شرکت است، به منزله مشارکت سرمایه‌گذار و دارنده سهام در دارایی‌ها و منافع شرکت مذکور می‌باشد. مثلا اگر فرض کنیم شخصی تعداد ۱۰۰۰۰ برگه سهم از یک میلیون برگه سهم شرکتی را داشته باشد، به این معناست که یک درصد از دارایی‌های آن شرکت، تحت مالکیت این فرد قرار دارد. همچنین وی به اندازه تعداد سهامی که دارد، در سود و زیان این شرکت نیز سهیم بوده و می‌تواند در تصمیم‌گیری‌های مربوط به آن اثرگذار باشد.

در بیان تفاوت بازار پول و بازار سرمایه باید گفت که اوراق و اسناد رایج در بازار پول دارای نرخ بهره معینی هستند، در حالی که در بازار سرمایه این نرخ شناور است. همچنین اوراق بهادار بازار پول، معمولا دارای سررسید کوتاه مدت ( کمتر از یک سال) هستند در حالی که اوراق بهادار بازار سرمایه، سر رسید بلند مدت یا نامحدود دارند. به طور کلی اوراق بهادار قابل معامله در بازارهای مالی، از قدرت نقدشوندگی بالایی برخوردارند.

کجا سرمایه‌گذاری کنیم ؟! - بازار سرمایه

انواع بورس در ایران

بازار سرمایه را می‌توان به شکل‌های مختلف تقسیم‌بندی‌ کرد. برای مثال بورس اوراق بهادار، فرابورس، بورس انرژی، بورس کالا، و یا بازار اولیه و بازار ثانویه و … که در آموزش‌های سایت به آن‌ها پرداخته‌ایم.

لازم به ذکر است که شرکت‌های کارگزاری، معامله‌گران، شرکت‌های مشاوره سرمایه‌گذاری، شرکت‌های سرمایه‌گذاری، بازارسازان، مؤسسات سرمایه‌گذاری با خدمات مدیریت پرتفو و … از فعالان بازار سرمایه هستند.

برای آشنایی بیشتر با این بازار می‌تواند مقاله “بازار سرمایه (بورس و اوراق بهادار)” را مطالعه کنید.

کجا سرمایه‌گذاری کنیم : کسب و کارهای مستقل

قطعا شما افراد بسیاری را می‌شناسید که مدت‌هاست حرفه و شغل خاصی را دنبال می‌کنند. مثلا شخصی که یک کافه و یا رستوران دارد، و یا صاحب فروشگاه لوازم الکترونیکی است، یا کسی که تعدادی ماشین سنگین در جاده برای او کار می‌کنند، یا شخصی که یک شرکت خدمات کامپیوتری را تاسیس کرده و افرادی نیز در استخدام او هستند. تمامی این افراد برای خود صاحب کسب و کار مستقلی هستند. در واقع اگر بخواهیم از نگاهی دیگر به این حوزه بپردازیم، کسب و کارهای مستقل نیز می‌توانند به نوعی محلی برای سرمایه‌گذاری افراد باشند. هر فردی با توجه به تحصیلات، آموزه‌ها و تجربیات خود می‌تواند کسب و کار (Business) خود را راه‌اندازی کرده و بر روی آن سرمایه‌گذاری کند.

توجه کنید که راه‌اندازی یک کسب و کار مستقل لزوما به سرمایه اولیه زیادی نیاز ندارد! شما می‌توانید با تمام امکانات و توانایی‌هایی که همین حالا در اختیار دارید (شامل تحصیلات، آموزه‌ها، تجربیات، سرمایه، ارتباطات و هر آن‌چه که شاید در نگاه اول به راحتی از کنار آن‌ها بگذرید!) بیزینس و کسب و کار خود را شروع کنید!

خواندن مقاله “کسب و کارهای مستقل” توصیه می‌شود.

چکیده مطلب :

مطالعه و کسب دانش مناسب، در حوزه سرمایه‌گذاری و شناخت انواع بازارها برای رسیدن به استقلال و موفقیت مالی، نوعی سرمایه‌گذاری بر روی خودتان محسوب می‌شود. قطعا آگاهی از این موضوع که ” کجا سرمایه‌گذاری کنیم ؟!” در زمان‌های مختلف بازدهی مناسبی را برایمان به ارمغان خواهد آورد. در مقالات گذشته دانستیم که برای موفقیت و رسیدن به ثروت در بازارهای مالی چگونه از معجزه سرمایه‌گذاری استفاده کنیم. از این ‌رو در این مقاله به صورت کلی با انواع بازارها و فضاهای سرمایه‌گذاری مثل مسکن، سکه و طلا، ارز، بورس و … آشنا شدیم. برای شروع مسیر هیجان‌انگیز موفقیت مالی، مقالات زیر نیز جهت آشنایی با بازارهای سرمایه‌گذاری و رسیدن به پاسخی واضح‌تر به سوال ابتدایی ما یعنی ” کجا سرمایه‌گذاری کنیم ؟! ” پیشنهاد می‌شود:

بهترین بازارهای سرمایه گذاری 5 ماه ابتدایی 1401

امیر شاملویی

امیر شاملویی

  • اشتراک‌گذاری

در مرداد ماه بهترین گزینه برای سرمایه گذاری صندوق‌های درآمد ثابت معتبر بوده‌اند. در واقع در میان گزینه‌های مورد بررسی، تنها گزینه‌ای که در این ماه توانست پا به پای تورم حرکت کند همین صندوق درآمد ثابت کیان بود.

تازه‌ترین آمارهای منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران نشان می‌دهد نرخ تورم ماهانه در مرداد ماه کاهش پیدا کرده است. این میزان تورم پیامدهایی برای سرمایه‌گذاری دارد. از جمله مهمترین اتفاقاتی که در مرداد رخ داد، تقویت احتمال احیای برجام بود. این موضوع باعث کاهش دلار شد و روی بازارهای دیگر نیز تاثیر گذاشت. در ادامه به بررسی وضعیت تورمی کشور در بازه 5 ماهه ابتدای سال می‌پردازیم و پرسودترین بازارهای سرمایه‌گذاری را نیز معرفی می‌کنیم.

مروری بر نرخ تورم در کشور

جدیدترین گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد نرخ تورم مرداد ماه 2 درصد بوده است. با این حساب، نرخ تورم از ابتدای سال تاکنون، یعنی در مدت 5 ماه حدود 28 درصد می‌شود. این عدد به معنای آن است که اگر ابتدای امسال یک سبد از کالا و خدمات را به طور متوسط به قیمت یک میلیون تومان می‌خریدید، بعد از 5 ماه باید یک میلیون و 280 هزار تومان پول بدهید تا همان کالاها را خریداری کنید. این موضوع را طور دیگری هم می‌شود گفت. اگر صد میلیون تومان از ابتدای سال نقد نگه داشته باشید، اکنون بعد از 5 ماه انگار 22 میلیون تومان از آن وجود نداشت. این موضوع نشان دهنده اهمیت سرمایه گذاری است. نرخ تورم نقطه‌ای نیز در یک سال اخیر به 52.2 درصد می‌رسد.

تحولات دلار در بازار آزاد

همان طور که اشاره کردیم، در مرداد ماه امسال پس از شنیده شدن اخبار مثبت در خصوص برجام، قیمت دلار در بازار آزاد با افت روبرو شد. بهای هر دلار که در پایان تیر ماه 31960 تومان معامله می‌شد، در پایان مرداد به 29350 تومان افت کرد. این کاهش به معنای آن است که دلار در دومین ماه تابستان حدود 8 درصد افت داشته است. در بازه 5 ماهه دلار 11.8 درصد افزایش قیمت داشته است. هرچند هنوز هم احیای برجام عملی نشده است اما در صورت چنین رخدادی، قیمت دلار در بازار آزاد با افت روبرو شده و روی بازارهای سرمایه گذاری بازارهای دیگر نیز تاثیر خواهد گذاشت.

تداوم افت و خیزهای بازار سهام

در مرداد ماه، بورس وضعیت خوبی را تجربه نکرد و بازدهی ماهانه نزولی ثبت کرد. شاخص کل این بازار که در پایان تیر ماه حدود یک میلیون و 472 هزار واحد بود، در پایان مرداد به یک میلیون و 424 هزار واحد افت کرد. این افت به معنای آن است که بازار سهام در دومین ماه تابستان 3.2 درصد از ارزش خود را از دست داده است. این در حالی است که در همین ماه شاخص هم وزن از حدود 404 هزار واحد به نزدیکی 397 هزار واحد عقب‌نشینی کرد. در واقع، شاخص هم وزن در مرداد ماه 1.6 درصد افت ارزش داشت. اگر بازدهی بازار سهام را از ابتدای سال در نظر بگیریم، خواهیم دید شاخص کل 4.2 درصد و شاخص هم وزن 14 درصد رشد داشته‌اند. این اعداد و ارقام نشان می‌دهند که به طور کلی وضعیت شرکت‌های کوچک بورسی در سال جاری مناسب‌تر از شرکت‌های بزرگ بورسی بوده است. احیای برجام می‌تواند به پتانسیل شرکت‌های کوچک و برخی از صنایع بورسی مانند خودرویی و بانکی کمک کند و به این ترتیب روی شاخص هم وزن تاثیر مثبتی بگذارد.

ریزش طلا و سکه در دومین ماه تابستان

همان طور که بالاتر اشاره شد، در مرداد ماه قیمت دلار در بازار آزاد با افت روبرو شد. این افت روی قیمت طلا اثر گذاشت. هر سکه امامی که در پایان تیر ماه به قیمت 14 میلیون و 810 هزار تومان معامله می‌شد، در پایان مرداد ماه با 8.4 درصد کاهش به 13 میلیون و 562 هزار تومان رسید. سکه امامی در مقایسه با ابتدای سال 1401 رشد 9.3 درصدی را تجربه کرده است. در صورت احیای برجام، قیمت دلار می‌تواند بیشتر هم افت کند و همین موضوع در کوتاه‌مدت به زیان طلا خواهد بود. با این حال، تنش‌های بین‌المللی نیز می‌توانند روی قیمت جهانی طلا تاثیر بگذارند.

نگاهی به صندوق‌های سرمایه گذاری کیان از ابتدای 1401

صندوق‌های سرمایه‌گذاری کیان در مرداد ماه از روند بازارهای سرمایه‌گذاری تاثیر پذیرفتند. صندوق سکه طلا کیان در این ماه با افت 9.2 درصدی روبرو شد. هرچند در این ماه عملکرد این صندوق نسبت به سکه امامی کمی پایین‌تر بوده، از ابتدای سال 11.7 درصد رشد کرده که بهتر از سکه امامی است. صندوق آوای سهام کیان و صندوق آهنگ سهام کیان در مرداد ماه به ترتیب 5.6 و 4.4 درصد افت داشته‌اند که بیش از افت شاخص کل و هم وزن است. با این حال اگر از ابتدای سال 1401 بازدهی این صندوق‌ها را با شاخص کل و هم وزن مقایسه کنیم، خواهیم دید بازدهی صندوق آوای سهام کیان 5.9 و بازدهی صندوق آهنگ سهام کیان 8.6 درصد است که هر دو بیش از شاخص کل رشد داشته‌اند. در پایان این که صندوق درآمد ثابت کیان در دومین ماه تابستان 1.88 درصد عایدی ثبت کرد که بسیار بهتر از سود سپرده بانکی یکساله است که تقریبا ماهانه 1.36 درصد می‌شود. علاوه بر این، صندوق درآمد ثابت کیان قابلیت سود روزشمار را هم دارد که آن را به گزینه مناسبی برای افراد ریسک‌گریز تبدیل می‌کند.

جمع‌بندی

در این مطلب به بررسی بازدهی بازارهای سرمایه‌گذاری و صندوق‌های کیان پرداختیم. اشاره کردیم که در شرایط فعلی تورم ماهانه کاهش یافته است. همان طور که از ارقام مربوط به بازدهی‌ها مشخص است در مرداد ماه بهترین گزینه برای سرمایه گذاری صندوق‌های درآمد ثابت معتبر بوده‌اند. در واقع در میان گزینه‌های مورد بررسی، تنها گزینه‌ای که در این ماه توانست پا به پای تورم حرکت کند همین صندوق درآمد ثابت کیان بود. به نظر می‌رسد در صورت اجرا شدن احیای برجام این قبیل صندوق‌ها دست کم در کوتاه‌مدت جزو بهترین موارد برای سرمایه‌گذاری باشند. صندوق شاخصی هم وزن کیان نیز در صورت تداوم رشد شاخص هم وزن می‌تواند گزینه خوبی برای سرمایه‌گذاری باشد. با این حال، این نکته هم باید در نظر گرفت که در صورتی که برجام عملی نشود، گزینه‌هایی مانند طلا دوباره جذاب خواهند شد. هرچند در حال حاضر و با توجه به خبرهای اخیر، احتمال احیای برجام بیشتر شده است.

بازارهای مالی در سال ۲۰۲۱؛ سرمایه‌گذاری در رمزارز و سهام سودده‌تر بود یا مسکن و طلا؟

بورس فرانکفورت(عروسک‌های خرس و گاو به عنوان نماد بازار راکد و پررونق)

بازارهای مالی در سراسر جهان طی سال ۲۰۲۱ تحت تاثیر کاهش محدودیت‌های کرونایی، پدیداری نسبی رونق با حمایت سیاست‌های انبساطی پولی بانک‌های مرکزی و کمک‌های مالی دولت‌ها و ظهور گاه و بیگاه نگرانی‌های تازه از جهش‌های تازه ویروس کرونا بودند.

البته باز نزدیک شدن به ماه‌های پایانی سال ۲۰۲۱ افزایش نرخ تورم در اقتصادهای بزرگ جهان از جمله آمریکا، منطقه یورو و ژاپن از اهداف تعیین شده بانک‌های مرکزی فراتر رفت تا منجر به اصلاح سیاست‌های پولی شود؛ اصلاحاتی که بیشترین تاثیر خود را در سال آینده میلادی به نمایش خواهند گذاشت.

اما در این میان، کدامیک از بازارهای مالی از بورس‌ اوراق بهادار و رمزارزها گرفته تا نفت، فلزات گرانبها و مسکن بازده بیشتری را در سال ۲۰۲۱ به سرمایه‌گذاران خود هدیه دادند؟

پیشتازی بازارهای سهام آمریکا و اروپا

شاخص صنعتی داوجونز طی یک سال گذشته ۱۹.۴ درصد افزایش یافته و این رشد برای شاخص ۵۰۰ شرکت بزرگتر فعال در بورس آمریکا ۲۸.۲۷ درصد بوده است. بنابراین متوسط قیمت سهام شرکت‌های شامل این دو شاخص در بازارهای سهام ایالات متحده کمتر از ۲۹ درصد بالا رفته است.

شاخص قیمت سهام ۵۰ شرکت برتر منطقه یورو نیز طی سال ۲۰۲۱ نزدیک به ۲۰.۵ درصد افزایش یافته است. این رشد برای شاخص بورس آلمان به عنوان بزرگ‌ترین اقتصاد اتحادیه اروپا ۱۵.۶۳ درصد بوده است.

با وجود متوسط ۲۰ درصدی رشد متوسط قیمت سهام شرکت‌ها در بازارهای سهام آمریکا و اروپا، شاخص بورس ژاپن و تهران طی یکسال گذشته به ترتیب تنها ۸.۲۵ و ۱.۶۶ درصد و شاخص بورس‌های هنگ کنگ و شانگهای چین نیز به ترتیب شاهد افت ۱۱.۷۷ و ۲.۱۴ درصدی بوده‌اند.

سبقت اتریوم از بیت‌کوین

بیت‌کوین که بیشترین سرمایه‌‌گذاری‌های انجام شده در بازار ۲.۳ تریلیون دلاری رمزارزها را به خود اختصاص داده، طی یکسال گذشته با رشد قیمت ۸۲ درصدی مواجه شده و بهای آن از ۲۷ هزار و ۳۸ دلار به ۴۹ هزار و ۲۶۵ دلار جهش کرده است.

همچنین اتریوم که از نظر ارزش بازار در جایگاه دوم قرار دارد، در طول سال ۲۰۲۱ به سرمایه‌گذاران خود بازده ۴۳۷ درصدی را اعطا کرده؛ چرا که بهای آن در فاصله ۲۸ دسامبر ۲۰۲۰ تا ۲۸ دسامبر ۲۰۲۱ از ۷۲۹.۷۴ دلار به ۳ هزار و ۹۲۲ دلار رسیده است.

در همین مدت نرخ بایننس‌ کوین نیز هزار و ۴۴۰ درصد جهش کرده و از ۳۵.۸۸ به ۵۵۲.۸۹ دلار صعود کرده است. بهای دوج کوین هم از ۰.۰۰۴۳ به ۰.۱۸ دلار افزایش یافته که نشان از رشد چهار هزار و ۸۶ درصدی دارد. یعنی اگر فردی در سال گذشته ۱ دلار خود را به خرید دوج‌کوین اختصاص داده بود، الان ارزش آن به حدود ۴۱ دلار رسیده بود.

حرکت معکوس نفت و طلا

بهای طلا به عنوان پرتقاضاترین فلز گرانبها طی یکسال گذشته ۴ درصد کاهش یافته و از هزار و ۸۹۴ دلار به هزار و ۸۱۷ دلار رسیده است. در همین مدت قیمت هر اونس نقره نیز از ۲۸ به ۲۳ دلار کاهش یافته که نشان از زیان ۱۷.۸ درصدی سرمایه‌گذاران دارد.

در مقابل، قیمت نفت پایه برنت از ۵۱.۲۳ به ۷۹.۸۳ دلار صعود کرده که به معنای رشد ۵۵.۸۲ درصد است.

رشد قیمت مسکن

تازه‌ترین گزارش آژنس فدرال تامین مالی مسکن نشان می‌دهد که متوسط قیمت مسکن در آمریکا در پایان سه ماهه سوم سال ۲۰۲۱ در مقایسه با مدت مشابه سال پیش نزدیک به ۲۰ درصد رشد داشته که بالاترین جهش در طول مدتی است که این آژانس شاخص قیمت مسکن را طراحی و رصد کرده است. همچنین تعداد خانه‌های فروش رفته در ایالات متحده به بالاترین سطح در ۱۵ سال گذشته رسیده است.

همچنین اداره آمار کمیسیون اروپا (یورواستات) نیز اعلام کرده که نرخ افزایش متوسط قیمت مسکن در پایان سه ماهه دوم سال ۲۰۲۱ در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته در اتحادیه اروپا به ۷.۳ درصد رسیده است که سریع‌ترین رشد از سه ماهه سوم ۲۰۰۷ تا کنون محسوب می‌شود. این نرخ در کشوری همچون لتونی به ۱۶.۱ درصد بازارهای سرمایه گذاری رسیده است.

گزارش مرکز آمار ایران نیز حاکیست که متوسط قیمت مسکن در تهران طی آبان ماه گذشته در مقایسه ماه مشابه سال پیش ۲۰.۲ درصد افزایش یافته است.

بنابراین، به جز بازار فلزات گرانبهایی همچون طلا و نقره که در یکسال گذشته بازدهی منفی داشته‌اند، به ترتیب سرمایه‌گذاری در بازارهای رمزارز، نفت، مسکن و سهام بازده بیشتری را نصیب سرمایه‌گذاران کرده است.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.