برنده سرمایه‌گذاری

حکاک: جولان نقدینگی در بازار ارز و عطش مردم به سپرده‌گذاری در بانک‌ها نشان‌می‌دهد، پول‌ها همچنان از سرمایه‌گذاری‌های مولد در اقتصاد هراس دارند؛ واقعیتی که نرخ کاهشی تشکیل سرمایه ثابت طی یک دهه اخیر مؤید آن است. با این شرایط اگر بتوان نرخ مثبت رشد اقتصادی را نشانه‌ای بر پایان رکود دانست آیا می‌توان به ادامه این روند امیدوار بود؟

برنده سرمایه‌گذاری

دولت اعلام کرده دارندگان سهام عدالت از امروز می‌توانند با مراجعه به بانک‌ها تا سقف ۳۰ درصد از سهام خود را سفارش فروش بدهند. این در حالی است که هنوز ساز وکار مشخصی برای فروش این سهام توسط بانک‌ها وجود ندارد.

آزادسازی سهام عدالت تصمیم درستی است که در زمان مناسبی هم اتخاذ شده ‌است اما اگر همین تصمیم درست به‌صورت مناسب اجرا نشود ممکن است تبعات منفی آن بیشتر از تبعات مثبت آن باشد.

آزادسازی سهام عدالت یعنی این سهام در بورس قابل خرید و فروش شود و دارندگان سهام عدالت بتوانند همه یا بخشی از سهام خود را بفروشند و پول نقد حاصل از آن را برداشت کنند.

از همان ابتدا بهتر بود که سهام عدالت در قالب یک صندوق قابل معامله (ETF) طراحی و واحدهای این صندوق به مردم واگذار می‌شد که آزادسازی آن پیچیدگی کمتری داشته باشد اما به هر حال الان هم می‌توان روشی را برای این آزادسازی پیش‌بینی کرد که تاثیر مثبتی بر اقتصاد کشور و همین طور اقتصاد خانواده‌ها داشته باشد.

آنچه به‌عنوان سهام عدالت شناخته می‌شود در اصل سبدی از سهام ۴۹ شرکت است که ۳۵ شرکت آن سهامی عام بوده و بخشی از سهام آنها در بورس قبلا عرضه شده و ۱۴ شرکت دیگر سهامی خاص هستند و احتمالا در ماه‌های آینده در بورس عرضه خواهندشد.

در اغلب این شرکت‌ها بین ۲۰ تا ۵۰ درصد سهام به سهام عدالت اختصاص یافته‌ و خوشبختانه اکثریت قریب به اتفاق این شرکت‌ها عملکرد مالی مناسبی داشته و از شرکت‌های سودده دولتی محسوب می‌شوند.

مجموع ارزش سهام عدالت ۳۵ شرکتی که بورسی هستند به تنهایی چیزی حدود ۵۰۰ هزار میلیارد تومان است. برای اینکه تصوری از بزرگی این عدد داشته باشید خوب است بدانید این عدد بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کل ارزش بازار سرمایه ایران و معادل مجموع ارزش ۴۴۳ نماد از ۶۴۳ نماد بورس و فرابورس است.

تقریبا ۴۰ درصد ارزش شاخص بورس متاثر از این ۳۵ شرکت است و تاثیر آن بر مدیریت شرکت‌ها در حد انتخاب عضو هیات مدیره در یک سوم ارزش بازار است. بر اساس اطلاعات موجود حدود ۴۰ میلیون نفر دارنده سهام عدالت هستند که عمدتا افراد طبقه متوسط به پایین هستند.

ترکیب تقریبی دارندگان سهام عدالت شامل حدود ۱۰ میلیون نفر از افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی، ۱۵ میلیون نفر از کارکنان و بازنشستگان دولت و بیش از ۱۵ میلیون نفر دیگر هم کارگران و روستاییان و سایر اقشار است.

اگر فقط ارزش بورسی سهام عدالت یعنی ۵۰۰ هزار میلیارد تومان را مبنا قرار دهیم به‌طور متوسط ارزش سهام در اختیار هر یک از ۴۰ میلیون دارنده سهام عدالت در حدود ۵/ ۱۲ میلیون تومان خواهد بود.

یعنی مثلا اگر در یک خانواده زن و شوهر هر دو کارمند دولت بوده و سهام عدالت داشته باشند احتمالا ۲۵ میلیون تومان ارزش مجموع سهام هر دو نفر آنها در بورس خواهدشد که دارایی خوبی برای این خانواده‌هاست اما به نظر می‌رسد بسیاری از مشمولان سهام عدالت ترجیح خواهند داد سهام خود را بفروشند و پول ناشی از آن را صرف چالش‌های زندگی روزمره خود کنند.

چنین اتفاقی می‌تواند بازار سرمایه را دچار تلاطم جدی کند. اشاره شد که ۴۰ درصد ارزش شاخص متاثر از این شرکت‌ها است و ایجاد صف‌های فروش برای این سهام قطعا بورس را دچار مشکلات اساسی خواهد کرد که می‌تواند به عملکرد سایر شرکت‌های بورسی و نیز روند خوبی که در انتقال نقدینگی از بازارهای دیگر به بورس ایجاد شده صدمه جدی وارد کند.

از طرف دیگر اگر اکثریت دارندگان سهام عدالت تصمیم بگیرند که کل سهام خود را بفروشند کارکرد این سهام مانند یک یارانه نقدی بوده که اگرچه مبلغ آن قابل توجه است اما فقط یک بار کارآیی خواهد داشت.برنده سرمایه‌گذاری

با این حال نمی‌شود دارندگان سهام عدالت را هم مجبور کرد که سهام خود را نگه دارند. دولت حداکثر می‌تواند همین روش فعلی یعنی چند مرحله‌ای کردن فروش را اجبار کند. اما اگر سهام قرار است آزاد شود به هر حال دارندگان آن حق دارند سهام خود را بفروشند.

پس بهتر است دولت به فکر مشوق‌هایی باشد که انگیزه نگه داشتن سهام و نفروختن آن را ایجاد کند. مثلا یکی از این مشوق‌ها می‌تواند ارائه اعتبار به دارندگان سهام عدالت بر اساس ارزش این سهام باشد. یعنی مثلا کسی که سهام عدالت دارد بتواند با وثیقه‌گذاری این سهام نزد بانک‌ها و موسسات مالی و اعتباری ما به ازای آن اعتبار بگیرد.

این اعتبار می‌تواند شبیه کارت اعتباری رایج در خارج از ایران باشد. یعنی فرد دارای یک سقف اعتبار دائمی و همیشگی بوده که بر اساس میزان مصرف اعتبار و پرداخت صورت‌حساب‌های ماهانه به‌صورت همیشگی از آن بهره‌مند باشد.

فرض کنید خانواده‌‌ای که زن و شوهر هر دو بازنشسته هستند و احتمالا مجموع حقوق دریافتی آنها حداکثر ۷ یا ۸ میلیون تومان است بتوانند به قدر مجموع ارزش سهام عدالت خود یعنی حداقل ۲۰ میلیون تومان اعتبار دائمی و همیشگی داشته باشند.

چنین قابلیتی نه تنها اقتصاد خانوار را متحول می‌کند بلکه راه را برای ایجاد کارت اعتباری در ایران هم باز خواهدکرد. در کشورهای توسعه یافته میزان بدهی روی کارت اعتباری افراد معمولا بین ۵ تا ۱۰ درصد درآمد سرانه سالانه یعنی تقریبا معادل یک ماه درآمد هر فرد است.

این ابزاری است که متاسفانه در ایران وجود ندارد. اما اگر مکانیزم توثیق الکترونیکی سهام عدالت در بورس ایجاد شود قطعا هم از تاثیر منفی ایجاد صف‌های فروش برای این سهام در بازار بورس کاسته می‌شود و هم راه برای ارائه کارت اعتباری برای بانک‌ها باز خواهدشد که تبدیل به یک بازی برد-برد خواهد شد.

برنده سرمایه‌گذاری

مونوپولی و سرمایه گذاری؛ ۵ درس مهم که با مونوپولی به خود و کودکانتان آموزش می‌دهید

همه ما در زندگی به آینده‌نگری معتقدیم و اکثر اوقات مقداری از درآمد خود را پس انداز یا سرمایه گذاری می‌کنیم. این سرمایه گذاری به امید سود در آینده انجام می‌شود. اما گاهی نتیجه آنطور که تصور می‌کردیم نمی‌شود. در واقع سرمایه گذاری ما سود ده نیست یا با ریسک بالایی مواجه می‌شود. بنابراین برای داشتن یک سرمایه گذاری امن و سود ده باید راه و روش سرمایه گذاری کردن را بلد باشیم. ما در این مقاله با استفاده از بازی مونوپولی نکات مهمی را درباره سرمایه گذاری آموزش دهیم. در واقع می‌خواهیم رابطه مونوپولی و سرمایه‌گذاری را نشان دهیم.

مونوپولی چیست؟

مونوپولی (یا بازی انحصار) یک بازی تخته‌ای کلاسیک ۱۰۰ ساله است. این سرگرمی یک بازی معاملات املاک و مستغلات است که تقریباً همه برای سرگرمی و فرصتی برای تبدیل شدن به یک سرمایه‌دار املاک و مستغلات بازی می‌کنند. اما اگر به اندازه کافی مونوپولی را بازی کرده باشید، به سرعت متوجه می‌شوید که این بازی دانش مدیریت مالی را به صورت یک بازی آموزش می‌دهد که می‌تواند در دنیای واقعی امور مالی و سرمایه‌گذاری نیز به کار گرفته شود.

در زیر پنج درس ارزشمند آورده شده است که نه تنها به شما کمک می‌کند تا شانس خود را برای برنده شدن در این بازی رومیزی افزایش دهید، بلکه شانس شما را برای درک بهتر اصول مالی و سرمایه‌گذاری محتاطانه و منطقی افزایش می‌دهد. در ادامه نشان می‌دهیم که بازی مونوپولی و سرمایه گذاری بسیار بهم نزدیک هستند.

ضمن اینکه بازی مونوپولی فرصت بسیار خوبی است که اصول مهم سرمایه‌گذاری و پس‌انداز را به کودکان خود آموزش دهید.

نکات مشترک بازی مونوپولی و سرمایه گذاری

داگر تا به حال مونوپولی بازی کرده باشید درک خوبی از نکاتی که گفته می‌شود پیدا می‌کنید. بازی مونوپولی تنها یک بازی نیست و قاعدتا به فکر و دوراندیشی نیاز دارد. ما در اینجا به چند نکته مهم اشاره می‌کنیم تا هم در بازی مونوپولی موفق شوید و هم در زندگی واقعی و سرمایه گذاری.

همیشه پول نقد داشته باشید

داشتن پول نقد، مهمترین درس هم در دنیای بازی و هم در دنیای مالی است. برای پیروزی در مونوپولی کافی است آخرین نفری باشید که پول نقد دارید. اگر بی‌هدف سعی کنید همه املاک و مستغلاتی را که در بازی مونوپولی می‌بینید بخرید، احتمالاً زمان پرداخت تعهدات مالی نقدینگی شما تمام شود. در این شرایط شما باید املاک و دارایی‌های خود را با قیمتی کمتر از آنچه برای آنها برنده سرمایه‌گذاری پرداخت کرده‌اید، بفروشید.

همین قانون در امور مالی دنیای واقعی نیز جریان دارد. ایالات متحده تاثیر این امر را به هنگام رکود اقتصادی به خوبی دید. پس این یک نکته مشترک بین بازی مونوپولی و سرمایه گذاری در دنیای واقعی است.

مردم آمریکا به هنگام رکود اقتصادی بزرگ، دیوانه‌وار با کارت اعتباری خود خرج می‌کردند. با این حال وقتی بازار مسکن متلاشی شد و بحران بانکی ایالات متحده فوران کرد، کسانی که پول نقد نداشتند از بین رفتند. در این شرایط اثر مونوپولی اتفاق افتاد. بدون پول نقد، مردم مجبور شدند هر “آنچه” در اختیار داشتند را با تخفیف‌های زیاد بفروشند. مردمی که (به دلیل نداشتن پول) قادر به پرداخت وام‌های رهنی نبودند، مجبور شدند خانه‌های خود را بسیار ارزان‌تر بفروشند یا اینکه وام‌دهندگان خانه‌های آنان را توقیف کرد.

بورس اوراق بهادار نیز همین جریان را تا حد سرسام‌آوری متحمل شد. وقتی که بازارهای اعتباری توقیف شدند، بسیاری از سرمایه‌گذاران تلاش کردند پول نقد به دست آورند. تنها گزینه ای که داشتند این بود که سهام خود را به هر قیمتی بفروشند. در اینجا باز هم اهمیت پول نقد آشکار می‌شود و شباهت بازی مونوپولی و سرمایه گذاری مشخص می‌گردد.

این نیاز به پول نقد، صف فروشی ایجاد کرد که منجر به کاهش چشمگیر بازار در سال ۲۰۰۸ شد و در نهایت منجر شد به اینکه افراد سخت‌کوش مقدار قابل توجهی از دارایی‌های خود را از دست بدهند. از طرف دیگر، برای افرادی که پول نقد داشتند فرصتی بود تا دارایی‌های دیگران را بسیار ارزان‌تر از ارزش آنها بخرند. در پایان آنها در این بازی پیروز شدند و بیشترین سود را کسب کردند.

برای داشتن پول نقد، در کنار سرمایه‌گذاری، پس‌انداز کنید

به همین دلیل افراد علاوه بر اینکه سرمایه‌گذاری می‌کنند، باید برای پس‌انداز کردن نیز برنامه‌ریزی کنند. هدف از سرمایه‌گذاری، چند برابر شدن سرمایه در دید بلندمدت است که معمولا با ریسک نیز همراه است. در حالی که در پس‌انداز افراد سرمایه خود را در دسترس خود نگه می‌دارند تا در موقعیت ضروری از آن استفاده کنند. همانطور که در پس‌های گذشته نیز توضیح دادیم صندوق‌های قرض‌الحسنه خانگی و یا صندوق‌های پس‌انداز خانگی و سازمانی بهترین راهکارهای پس‌انداز است.

در سرمایه‌ گذاری صبور باشید

برای پیروزی در مونوپولی باید صبور باشید و یک برنامه برای بازی داشته باشید. با خرید هر قطعه ملکی که به آن می‌رسید، معمولاً نمی‌توانید برنده شوید. شما باید یک روش کلی درباره چگونگی ادامه کار خود داشته باشید. اگر بی تاب باشید و هر قطعه‌ای را که روی آن می‌نشینید بخرید، به سرعت بی پول خواهید شد. بنابراین، شما باید صبور باشید و بدانید چه موقع خرید کنید و یا صرفا ملک را اجاره کنید.

به همین ترتیب اگر هنگام سرمایه‌گذاری بدون نظم خرید کنید، امید شما صرفا مهربان بودن بازار با شما خواهد بود. سرمایه‌گذاران موفق بر اساس امید سرمایه‌گذاری نمی‌کنند ، آنها با رویکردی منظم سرمایه‌گذاری می‌کنند. صبر بخشی کاملاً جدایی ناپذیر از این رویکرد است. به این ترتیب نکته مشترک مونوپولی و سرمایه گذاری صبر است.

در دوران رونق اینترنت در اواخر دهه ۱۹۹۰، در حالی که سرمایه‌گذاران آمریکایی سود سه‌رقمی از شرکت‌های اینترنتی به دست می‌آوردند وارن بافت به دلیل عدم سرمایه‌گذاری در این شرکت‌ها مورد تمسخر قرار گرفت.

تنها تعداد کمی از افراد خوش شانس درست در زمان مناسب وارد و خارج شدند. با این حال نتیجه این سرمایه‌گذاری‌ها برای اکثریت قریب به اتفاق، ضررهای دردناک بود. بافت سال‌ها صبر و حوصله به خرج داد، در حالی که دیگران دنبال سهام شرکت‌های اینترنتی بودند. وقتی بازار و سرمایه‌گذاران بی‌پول شدند، اکثر سرمایه‌گذارانی که به اندازه کافی صبور نبودند، ورشکسته و از بازی حذف شدند.

بر جریان مالی تمرکز کنید

مونوپولی یک بازی ساده است: شما با مقداری پول شروع می‌کنید و هدف شما این است که آخرین بازیکنی باشید که پول دارد. راه برنده شدن شما، جمع‌آوری اجاره بهای ملک یا به عبارت دیگر داشتن گردش پول است.

خیلی‌ها این نکته را نمی‌دانند، اما با ارزش‌ترین دارایی‌های بازی مونوپولی، با بهترین جریان نقدی، چهار راه‌آهن بازی هستند. اگر بتوانید صاحب هر چهار آنها باشید، خود را در موقعیت بسیار خوبی قرار داده‌اید. با هزینه کردن ۲۰۰ دلار برای هر راه آهن، ۲۰۰ دلار اجاره یا ۲۵ درصد بازده دریافت می‌کنید.

با گذشت زمان، دارایی‌ها بر اساس جریان‌های نقدی که تولید می‌کنند، ارزش خود را افزایش می‌دهند. حتی چیزی به سادگی حساب پس انداز یا شرکت در صندوق پس‌انداز در صورت کسب درآمد بیشتر (یعنی نرخ بهره بالاتر) ارزش بیشتری پیدا می‌کند.

اگر بخواهیم این نکته را بین بازی مونوپولی و سرمایه گذاری مرتبط بدانیم باید بگوییم که بسیاری از موفق ترین سرمایه‌گذاری‌ها از آن شرکت‌هایی است که می‌توانند جریان‌های نقدی رو به رشد ایجاد کنند. شرکتهای نمادینی مانند کوکاکولا، جانسون و جانسون و IBM به دلیل رشد جریان‌های نقدی که تولید می‌کنند، سرمایه‌گذاری‌های بسیار موفقی بوده‌اند.

گرانترین دارایی همیشه بهترین دارایی نیست

بیشتر کسانی که مونوپولی بازی می‌کنند تمایل دارند برنده سرمایه‌گذاری به دلیل گران بودن Park Place و Boardwalk، مالک آنها شوند. بسیاری از مردم با داشتن گرانترین املاک در مونوپولی ضرر می‌کنند زیرا به هزینه توجه نمی‌کنند. تمرکز بر روی جریان نقدی بدون در نظر گرفتن هزینه پرداخت شده، بازی با چشمان بسته است.

در عوض، استراتژی برندگان بازی مونوپولی تمرکز بر روی ارزش بدست آمده از خرید و هزینه کردن است. مالکیت Boardwalk و Park Place به معنای برنده شدن شما در بازی نیست. شما فقط با کسب بیشترین پول برنده می‌شوید. در سرمایه‌گذاری، برنده شدن با خرید در قیمت پایین و فروش در قیمت‌های بالا معنا می‌یابد. وقتی روی گران‌ترین دارایی‌ها تمرکز می‌کنید، احتمال هزینه کردن بیش از حد و افزایش ریسک وجود دارد.

همه تخم مرغ‌های خود را در یک سبد قرار ندهید

فقط با داشتن یک ملک در بازی مونوپولی، پیروزی زیادی در مونوپولی نخواهید داشت. همچنین اگر تلاش کنید همه چیز را روی تخته بخرید، احتمال بردن‌تان دوباره کم می‌شود. گاهی اوقات، شما ممکن است خوش‌شانس باشید، اما معمولاً برنده کسی است که املاک خود را در سراسر بازی گسترش می‌دهد و شانس‌های زیادی برای گرفتن اجاره دارد.

این اصل در مونوپولی و سرمایه گذاری مشترک است. اگر همه دارایی خود را روی یک یا دو سهام بگذارید، خود را در معرض حذف شدن بالقوه قرار داده‌اید. به همین ترتیب، با تلاش برای داشتن ۱۰۰ سهام مختلف سود خود را کاهش می‌دهید. هوشمندانه تنوع ایجاد کنید. مطالعات نشان داده است که سبد سرمایه‌گذاری با بیشتر از ۱۵ تا ۲۰ دارایی مختلف، ارزش افزوده زیادی ایجاد نمی‌کند. فقط روی یک یا دو دارایی شرط نگذارید و همچنین سعی نکنید ۵۰ دارایی مختلف را دنبال کنید.

نکات مهم

همانطور که در بالا اشاره شد بازی مونوپولی و سرمایه گذاری نکات مشترکی دارند که یادگرفتن آنها خالی از لطف نیست. البته مونوپولی نباید به عنوان یک دوره آموزشی کامل در امور مالی تلقی شود، زیرا مطمئناً معایبی نیز دارد. با این حال، این بازی درس‌های ارزشمندی برای آموزش دارد: املاک خود را هوشمندانه در سراسر تخته بازی گسترش دهید، پول نقد داشته باشید، روی جریان‌های نقدی تمرکز کنید، صبور باشید و به قیمت و هزینه توجه کنید. از این پنج درس به عنوان یک راهنما برای تصمیمات سرمایه‌گذاری هوشمندانه و موفق استفاده کنید.

رقابت سرمایه‌گذاری و سپرده‌گذاری؛ برنده کیست؟

حکاک: جولان نقدینگی در بازار ارز و عطش مردم به سپرده‌گذاری در بانک‌ها نشان‌می‌دهد، پول‌ها همچنان از سرمایه‌گذاری‌های مولد در اقتصاد هراس دارند؛ واقعیتی که نرخ کاهشی تشکیل سرمایه ثابت طی یک دهه اخیر مؤید آن است. با این شرایط اگر بتوان نرخ مثبت رشد اقتصادی را نشانه‌ای بر پایان رکود دانست آیا می‌توان به ادامه این روند امیدوار بود؟

رقابت سرمایه‌گذاری و سپرده‌گذاری؛ برنده کیست؟

مسئولان دولتی در گزارش‌هایی که طی سال‌های اخیر از وضعیت اقتصاد کشور ارائه داده‌اند دائما بر این نکته تأکید کرده‌اند که اقتصاد ایران از رکود خارج شده و در حال ورود به شرایط رونق است. مسئولان برای اثبات درستی این ادعا دائما به نرخ رشد اقتصادی استناد می‌کنند و مثبت بودن این نرخ را طی اداور متوالی، دلیلی محکم برای خروج از رکود می‌دانند.

از سوی دیگر اما منتقدان دولت، با ارائه شواهد و قرائن میدانی و استناد به گلایه‌های فراوان فعالان اقتصادی بخصوص در لایه بنگاه‌های کوچک و متوسط، ادعای دولتمردان درباره ورود به دوران رونق را به چالش می‌شکند و افزایش مستمر نرخ رشد اقتصادی را معلول افزایش صادرات نفت و سایر مشتقات می‌دانند.

گذشته از ادله دو طرف، تمایل فراوان نقدینگی در جامعه به سپرده‌گذاری در شبکه بانکی به عنوان یک رفتار ریسک‌گریز و وضعیت متزلزل تراز تجاری کشور در کنار نرخ رشد اشتغال و بیکاری، نشانه‌هایی تلقی می‌شوند که اگر نگوییم کفه ترازو را به نفه منتقدان دولت سنگین‌تر می‌کند، دستکم این است که نشانه‌هایی از بنیان‌های غیرقابل اطمینان رشد اقتصادی در خود دارد؛ نشانه‌هایی که استمرار رشد مثبت را با تردیدهایی مواجه خواهدکرد.

سهم تشکیل سرمایه ثابت در رشد اقتصادی

از جمله این نشانه‌ها، سهم بسیار اندک سرمایه‌گذاری در رشد اقتصادی طی سال‌های اخیر است. آن‌گونه که بررسی‌های معاونت اقتصادی اتاق تهران نشان‌می‌دهد، سهم تشمیل سرمایه ثابت در رشد اقتصادی طی سال‌های ۸۴ تا ۹۵ همواره بسیار ناچیز بوده‌است. بیشترین سهم را در سال ۸۶ با حدود ۲٫۵ درصد شاهد بودیم. به غیر از آن سال در سایر مقاطع این یک دهه، سهم تشکیل سرمایه ثابت در رشد اقتصادی یا نزدیک به صفر بوده یا منفی. بی‌سابقه‌ترین تأثیر را در سال ۹۵ شاهد هستیم که این سهم به منفی ۱۷٫۱ درصد کاهش پیدا کرده‌‌است.

اهمیت این شاخص از آن رو است که “موجودی سرمایه” یکی از عوامل بسیار تأثیرگذار و مهم در اقتصاد بحساب‌می‌آید که برای تأمین رشد اقتصادی بسیار ضروری است و در صورت پایین بودن نرخ تشکیل آن نمی‌توان به ادامه رشد اقتصادی اگر مثبت هم باشد، امیدوار بود.

روند نزولی رشد موجودی سرمایه

روند نزول رشد موجودی سرمایه طی سال‌های ۸۴ تا ۹۴ به قیمت ثابت سال ۹۰ هم بروشنی از نگران‌کننده بودن شرایط حکایت دارد؛ رشد سالانه این شاخص از رقمی در حدود بالاتر از ۴ درصد در سال ۸۴ به بالای ۵ درصد در سال ۸۷ رسید اما با کاهشی ۳ درصدی طی سال‌های ۹۰ تا ۹۲ به کمتر از ۲ درصد رسید. این روند تا سال ۹۴ هم ادامه یافت تا به حدود یک درصد در این سال کاهش یافت.

افت بهره‌وری سرمایه

علاوه بر افت نرخ رشد موجودی سرمایه، بهره‌وری سرمایه هم طی سال‌های اخیر به شدت کاهش پیدا کرده‌است. پایین بودن هزینه‌فرصت بدون استفاده ماندن ماشین‌آلات و تجهیزات به علت کم‌بودن هزینه واقعی استفاده از امکانات سرمایه‌ای و تخصیص غیر بهینه منابع مالی به طرح‌های سرمایه‌گذاری از عمده‌ترین علل کاهش بهره‌وری بوده‌است.

برندگان واقعی سرمایه گذاری در زیرساخت های ریلی

مارس 24، 2022

برندگان واقعی سرمایه گذاری در زیرساخت های ریلی

توسط متیو او. تاکر، مدیر اجرایی، منطقه ترانزیت شهرستان شمالی

مقاله Voice of OC مورخ 16 فوریه 2022، قطارهای باری صنعتی ممکن است برندگان واقعی پروژه رفت و آمد ساحلی OC باشند, بسیاری از حقایق مهم در مورد عملیات ریلی در راهرو بین لس آنجلس و سن دیگو را اشتباه توصیف می کند. مهمتر از آن، مقاله این نکته را در مورد اینکه چه کسی از سرمایه گذاری برای بهبود زیرساخت های ریلی سود می برد، نادیده می گیرد. واقعیت: زیرساخت‌های ریلی که به خوبی کار می‌کنند، مزایای اقتصادی، زیست‌محیطی و اجتماعی را برای کل منطقه‌ای که در آن خدمت می‌کند به ارمغان می‌آورد.

بهبودهای ریلی که در شهرستان سن دیگو و اورنج کانتی در نظر گرفته شده و پیشرفت می کنند، به کاهش تنگناهای عملیاتی، بهبود فرکانس خدمات و گسترش مزایای حیاتی زیرساخت ریلی ما کمک می کند. این بهبودها، که با نظرات مردم و با تأمین بودجه در دهه آینده اجرا می‌شوند، از قابلیت اطمینان و بهبود خدمات ریلی برای Amtrak، Metrolink، خدمات مسافری COASTER و عملیات باربری BNSF پشتیبانی می‌کنند.

هزینه این بهبودها توسط کاربران عمومی و تجاری زیرساخت ریلی پرداخت می شود. توافقنامه استفاده مشترک بین ناحیه ترانزیت شهرستان شمالی (NCTD)، سیستم حمل و نقل شهری سن دیگو و BNSF، BNSF را ملزم می کند تا در هزینه برنامه ریزی و اجرای بهبودهای سرمایه در طول راهرو سهیم باشد. علاوه بر این، BNSF بر اساس استفاده فعلی آن، هزینه تعمیر و نگهداری سالانه حدود 6.8 میلیون دلار به NCTD می پردازد. این هزینه سالانه بر اساس شاخص قیمت مصرف کننده (CPI) و با افزایش فرکانس حمل و نقل افزایش می یابد. این به پشتیبانی از خدمات ریلی مسافری در راهرو کمک می کند.

مزایای بهبود زیرساخت ریلی

کریدور ریلی ساحلی مزایای بسیار واقعی اقتصادی، زیست محیطی و اجتماعی را برای منطقه به ارمغان می آورد، فراتر از فعال کردن فعالیت های حمل و نقل. بهبودهای برنامه ریزی شده تا حد زیادی این مزایا را افزایش می دهد.

مزایای اقتصادی منطقه ای

جدیدترین مطالعه منفعت عمومی NCTD نشان داد که عملیات ریلی مسافری و باری آن منافع اقتصادی قابل توجهی را برای منطقه ایجاد می کند و 373 میلیون دلار تأثیر اقتصادی سالانه ایجاد می کند. هر دلار سرمایه گذاری در NCTD 2.82 دلار فعالیت اقتصادی ایجاد کرد. این سرمایه گذاری ها نزدیک به چهار هزار شغل را پشتیبانی کرد. اینها علاوه بر نقش حیاتی که خط ریلی در زنجیره تامین منطقه ما و زیرساخت های دفاعی کشور ما ایفا می کند، منافع اقتصادی ملموسی برای کل منطقه است.

تاثیر محیطی

عملیات ریلی همچنین بخش مهمی از تلاش‌های فدرال، ایالتی و محلی برای کاهش مایل‌های طی شده توسط وسایل نقلیه (VMT) و حذف انتشارات مضر است. NCTD با پشتیبانی از عملیات ریلی مسافری و باری، انتشار گازهای گلخانه‌ای را تا 14,000 تن کاهش داد، 1 میلیون گالن سوخت را کاهش داد، و تاخیرهای ترافیکی را 1.4 میلیون ساعت در سال 2018 کاهش داد. هر مسافر راه‌آهن مسافربری COASTER VMT را 26.4 مایل کاهش می‌دهد و خدمات ریلی را به San موثرترین کاهش دهنده VMT منطقه دیگو و بخش مهمی از استراتژی اقدام اقلیمی منطقه است.

منافع اجتماعی

تحرک با کیفیت بالا باید برای همه بدون توجه به وضعیت اجتماعی-اقتصادی فراهم شود. هر حالت حمل و نقل عمومی برای پاسخگویی به نیاز حرکتی خاص طراحی شده است. قبل از همه‌گیری، 78 درصد از مسافران راه‌آهن مسافربری NCTD از این سرویس برای رسیدن به محل کار استفاده می‌کردند، که آن را به یک ارتباط مهم با فرصت‌های اقتصادی تبدیل می‌کرد. تقریباً 53 درصد از مسافران راه آهن شهری NCTD درآمد خانواری کمتر از 99,999 دلار دارند و از هر سه نفر یک نفر کمتر از متوسط ​​درآمد خانوار درآمد دارند. با توجه به هزینه زندگی در شهرستان های سن دیگو و اورنج، مرفه خواندن ریل سواران گمراه کننده و غیرصادقانه است، به ویژه زمانی که این ادعاها اغلب از سوی ساکنان ثروتمندترین جوامع کشور مطرح می شود. هدف هر زیرساخت عمومی باید ایجاد خدمات با کیفیت برای برنده سرمایه‌گذاری هر عضو جامعه ای باشد که به آن خدمات می دهد.

تمام زیرساخت‌های عمومی - جاده‌ها، فرودگاه‌ها، راه‌آهن‌ها، خطوط آب و فاضلاب - توسط منافع تجاری، عمومی و خصوصی مورد استفاده قرار می‌گیرند، زیرا این استفاده باعث ارتقای منافع عمومی می‌شود. به همین ترتیب، مالیات دهندگان از طیف گسترده ای از فعالیت های خصوصی برای دستیابی به یک هدف عمومی حمایت می کنند. به عنوان مثال، با توجه به لس آنجلس تایمزتا سال 2015، شرکت‌های ایلان ماسک حدود 4.9 میلیارد دلار یارانه دولتی برای حمایت از منافع عمومی برای پیشبرد پذیرش خودروهای بدون آلایندگی دریافت کرده بودند.

بهبودهای ریلی که در شهرستان سن دیگو و اورنج کانتی در نظر گرفته شده و پیشرفت می‌کنند، در مورد ایجاد آینده‌ای مرفه است که شامل اقتصاد باثبات، تحرک بهبود یافته، کاهش مایل‌های پیموده شده توسط وسایل نقلیه خودرو، ازدحام کمتر، و انتشار آلاینده‌های مضر کمتر است. چه کسی با بهبود زیرساخت های ریلی برنده می شود؟ هر کس.

پیدایش جوایز دو برنده مسابقه را به ایشان اهدا نمود

پیدایش که به تازگی فعالیت خود را ذیل مجموعه بزرگ گروه مهندسی آی کن آغاز کرده است اخیرا مسابقه اینترنتی را در بستر اینستاگرام و توئیتر برگزار کرد و به برندگان مسابقه نیز جایزه را اهدا نمود.

نتایج مسابقه اینستاگرامی پیدایش

در مسابقه اینستاگرام کاربران می بایست زیر پست مربوط به مسابقه که کلیپ معرفی پیدایش بود، دوستان خود را تگ می کردند و قرعه کشی بین همه کاربرانی که شرایط اولیه شرکت در مسابقه را داشتند برگزار می گردید. در این مسابقه بیش از برنده سرمایه‌گذاری ۲۰۰۰ کامنت زیر پست مذکور درج گردید و حدود ۴۰۰۰ شانس برای برنده شده وجود داشت که آقای علی اکبر شعبانی از تهران برنده این مسابقه شدند.

نتایج مسابقه توئیتری پیدایش

در مسابقه توئیتر اما شرایط کمی متفاوت بود و مقرر بود افراد ایده های خود در حوزه استارتاپ را با دیگران به اشتراک بگذارند و ایده ای که توانست بیشتر لایک و ریتوئیت را داشته باشد برنده مسابقه باشد. در این مسابقه نیز خانم مرجان نجم از حاجی آباد استان هرمزگان برنده مسابقه شدند.

پیدایش، حامی استارتاپ های ایرانی

پیدایش در این مدت کم فعالیت نیز سعی داشته در اکوسیستم استارتاپی کشور فعال باشد و به افرادی که تجربه کمتری در حوزه کسب و کار دارند مشاوره های سازنده ارائه دهد و ایشان را تا تجاری سازی کامل ایده همراهی نماید. پیدایش نمی خواهد نقش صرفا یک سرمایه گذار مادی را برای صاحبان ایده و استارتاپ بازی کند بلکه در نظر دارد از شروع ایده پردازی تا تجاری سازی کامل ایده همراه صاحبان ایده و استارتاپ باشد.