شرایط سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در ترکیه

راهنمای سرمایه گذاری در ترکیه یکی از دغدغه هایی که ممکن است بیشتر افراد با آن روبرو باشند. انتخاب یک حوزه خاص برای سرمایه گذاری کار ساده ای نیست، مخصوصا اگر این موضوع در کشوری جز ایران باشد. موضوع سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در این کشور و البته اقامت دائم در آن، جزو موضوعات جنجالی این روزها می باشد، که عده زیادی از مردم را درگیر خود کرده است. این سوالات و ابهامات ممکن است در زمان فکر کردن به این موضوع برای شما ایجاد شود و ما می خواهیم در این مقاله چنین مواردی را مورد بررسی قرار دهیم.

چگونه در ترکیه سرمایه گذاری کنیم؟

آیا خرید ملک در ترکیه، سرمایه گذاری به حساب می آید؟

بهترین سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت چیست؟

حداقل مبلغ برای سرمایه گذاری در ترکیه چقدر است؟

این صفحه و محتوایی که در آن قرار می گیرد برای پاسخ به سوالات و رفع ابهامات شماست. همچنین این امکان وجود دارد که با کارشناسان خبره ما تماس گرفته و سوالات خود را با آن ها در میان بگذارید. حال بیایید به ابتدایی ترین سوال پاسخ دهیم:

چگونه در ترکیه سرمایه گذاری کنیم؟

اولین سوالی که در این راهنمایی می خواهیم بررسی کنیم، نحوه سرمایه گذاری است. قبل از این که بخواهید در ترکیه سرمایه گذاری کنید، باید بدانید که بر روی چه مواردی می بایست سرمایه گذاری کنید.

به دلیل داشتن نیرو کار، پویا و ماهر در کشوری تقریباً 80 میلیون نفری، کشوری مناسب برای سرمایه گذاری است. علاوه بر این، مشوق های دولتی، معافیت های مالیاتی و تخصیص زمین رایگان، ترکیه را برای سرمایه گذاران جذاب تر کرده است.

1) بخش تکنولوژی و فناوری اطلاعات

بخش تکنولوژی و فناوری اطلاعات در ترکیه بسیار حائز اهمیت است. امروزه بسیاری از دانشگاه های ترکیه دارای بخش فناوری هستند و این بخش ها ورود سرمایه گذاران را به این بازار آسان می کند. به همین جهت، بهترین حوزه برای سرمایه گذاری در ترکیه، تکنولوژی های روز دنیا می باشد. البته برای کسانی که در این موضوع سررشته دارند.

گرچه شرکتهای ملی و خارجی زیادی در این بخش فعالیت می کنند، اما هنوز بخشها و فرصت های زیادی در بازار وجود دارد که بخش فناوری اطلاعات به آن نیاز دارد. با توجه به مواردی که در این راهنمایی، گفته شد، اگر در حوزه تکنولوژی و فناوری اطلاعات شناخت دارید، می توانید با سرمایه گذاری در ترکیه، سود خوبی را دریافت کنید.

2) خرید ملک و ساختمان سازی

در چند سال اخیر، این موضوع با استقبال ویژه ای رو به رو شده است و اکنون این جریان نسبت به قبل توسعه پیدا کرده و به بهترین حوزه برای شرایط سرمایه گذاری سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت تبدیل شده است.

بازار ساخت و ساز و خرید ملک، مهم ترین بخش هایی هستند که اقتصاد ترکیه را تداوم می بخشند. دلایل اصلی جنب و جوش بخش ساخت و ساز و خرید ملک در ترکیه، به دلیل رشد سریع جمعیت و پروژه های بازسازی شهر است. بنابراین این بخش هنوز برای سرمایه گذاران بسیار جالب و سودآور است و آینده ای درخشان را در پی دارد.

6 درصد از فروش املاک و مستغلات از سپتامبر 2017 (شهریور 1396) به خریداران خارجی اختصاص دارد و و پیش بینی می شود که تعداد آنها نیز بیشتر شود. علاوه بر این، سرمایه گذاران خارجی برای خرید املاک و مستغلات نیازی به اجازه اقامت ندارند. سرمایه گذاران خارجی که حداقل مبلغ 250.000 دلار سرمایه گذاری می کنند، حق تقاضای تابعیت ترکیه را دارند و به راحتی می توانند پس از آن، مهاجرت خود و اخذ پاسپورت ترکیه را قطعی بدانند.

با توجه به تجربه ما به عنوانی راهنمای سرمایه گذاری در ترکیه، بهترین حوزه برای اخذ اقامت با سرمایه گذاری، خرید ملک است.

3) بازار فروش پوشاک و نساجی

در ابتدا ما باید این واقعیت را بپذیریم که چین بیشتر بازار نساجی و پوشاک جهان را در اختیار دارد. با این وجود باز هم بخش نساجی و پوشاک ترکیه دارای مزایای زیادی است. کیفیت ارائه شده، غنای مواد اولیه، تأمین نیازهای ویژه، انعطاف پذیری و مزیت موقعیت ترکیه در ارتباط با تقاضای عمده اروپا و خاورمیانه فاکتورهایی است که سرمایه گذاری در ترکیه در بخش پوشاک را رونق می بخشد. به همین دلیل، بازار نساجی همیشه برای سرمایه گذاران پر جنب و جوش خواهد بود.

انتظار می رود علاوه بر مشوق های فعلی، یک برنامه تشویقی جدید نیز در سال 2021 (1400) برای کسانی که مایل به سرمایه گذاری در بخش نساجی هستند، به اجرا درآید. با این عمل به سرمایه گذارانی که در بخش فروش پارچه در استان های شرقی کشور ترکیه، سرمایه گذاری می کنند، انگیزه بیشتری داده می شود.

4) انرژی و منابع طبیعی

بخش انرژی به گفته کارشناسان ما در بخش راهنمای سرمایه گذاری در ترکیه، یک بخش بسیار مهم نقریبا برای همه فعالیت های اقتصادی است. از این نظر، کسری انرژی ترکیه شرایط سرمایه گذاری 130 میلیارد دلار است و انتظار می رود ترکیه برای بستن کسری بودجه در این زمینه سرمایه گذاری کند. با انگیزه های جامع ارائه شده به سرمایه گذاران در بخش انرژی و منابع طبیعی، علاقه ترکیه به این زمینه را نشان می دهد. سرمایه گذاران در انرژی برق، آب، باد، خورشیدی، گاز طبیعی، انرژی زیستی و انرژی زمین گرمایی می توانند از مشوق های زیر استفاده کنند:

• استثنا مالیات بر ارزش افزوده
• معافیت گمرکی
• تخفیف مالیاتی 40 درصدی
• سهم کارفرما از مشارکت های تأمین اجتماعی (7 سال)
• پشتیبانی بهره (حداکثر 700.000TL )

5) خرید اوراق قرضه و سهام

در این بخش از مقاله به خرید اوراق قرضه و سهام می پردازیم. دولت ترکیه، برای پیشرفت در زمینه اقتصاد، طرح اوراق قرضه و سهام را تصویب کرد. سرمایه اولیه که باید در حساب بانکی وجود داشته باشد 500.000 هزار دلار است. این نوع سرمایه گذاری می تواند اقامت ترکیه را برای شما به ارمغان بیاورد.

سرمایه گذاری در بخش اوراق قرضه و سهام، زیر نظر وزارت امور خارجه ترکیه قرار می گیرد و یکی از شرط های اصلی در این سرمایه گذاری، نگهداری اوراق خریداری شده به مدت 3 سال می باشد. در غیر این صورت اقامت کشور ترکیه به فرد خارجی داده نمی شود. کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در ترکیه هستند؛ می توانند با نگهداری اوراق قرضه و سهام، اقامت این کشور را دریافت کنند. همچنین وزارت صنایع ترکیه بر روی این گونه سرمایه گذاری ها نظارت دارد.

6) ایجاد کار و ثبت شرکت

یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت، کارآفرینی و ثبت شرکت می باشد. ایرانیان مقیم ترکیه رغبت زیادی به ثبت شرکت در این کشور دارند که علت آن هم نزدیک بودن کشور ترکیه به ایران می باشد. لازم به ذکر است که فرهنگ و تمدن مردم ترکیه با ایران شباهت های زیادی دارد.

• بعد از ثبت شرکت، برای راه اندازی آن می بایست 5 شهروند ترکیه را استخدام کنید.
• ثبت شرکت باید توسط اداره کار و امور اجتماعی ترکیه، مورد تایید قرار بگیرد.
• این شرکت ها باید حداقل یک سهام دار داشته باشد. همچنین وجود هیئت مدیره از الزامات است همچنین هزینه راه اندازی شرکت حدود 10.000 لیر معادل 2.500 دلار می باشد.

تسهیلات دولت ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی

دراین بخش از راهنمای مهاجرت به ترکیه به تسهیلاتی که دولت به اتباع خارجی می دهد می پردازیم.

جهت سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت، این را به یاد داشته باشید: در چند سال اخیر بسیاری از محدودیت های که برای تبعه های خارجی قرار داده بودند برداشته شده که همین امر باعث شد کشور ترکیه مقصد افراد زیادی برای سرمایه گذاری واقع شود.

باید به این نکته اشاره کنیم؛ ترکیه قوانین مشخص و بسیار دقیقی برای سرمایه گذاری در ترکیه قرار داده است. برخی از این قوانین به شرح زیر است:

• در 100 سال گذشته دارایی های افراد خارجی ساکن ترکیه مصادره نشده است.
• سرمایه گذارن در ترکیه می توانند، هر زمان که می خواهند سرمایه خود را از ترکیه خارج نمایند.
• سرمایه گذاران در ترکیه می توانند در صورت تمایل با سرمایه گذاران خارجی و داخلی معامله کنند.
• سرمایه گذارن خارجی در ترکیه می توانند بدون هیچ محدودیتی اموال منقول داشته باشند.
• سرمایه گذاران خارجی اگر به مشکل حقوقی بربخورند می توانند به راحتی در دادگاهای ترکیه اعلام دعوی کنند.

خرید ملک در ترکیه، سرمایه محسوب می شود؟

خرید ملک در ترکیه و سرمایه گذاری در این کشور امتیاز بسیار بالایی دارد، زیرا یکی از پایه های اقتصاد ترکیه در خرید و فروش املاک بنا شده و دولت ترکیه، سرمایه گذاری زیادی برای این موضوع کرده است. با سرمایه گذاری در کشور ترکیه علاوه بر اینکه سرمایه خود را در جای امن قرار داده اید. درهای پیشرفت و تجاری زیادی را به روی خود باز کرده اید. ایران و ترکیه دو کشور نزدیک به هم هستند و روابط سیاسی این دو کشور دوستانه است و از نظر فرهنگی اشتراک های زیادی با یک دیگر دارند.

با سرمایه گذاری در کشور ترکیه، جهت اخذ تابعیت این کشور می توانید امتیازاتی مانند رشد سریع سرمایه خود را ببینید، زیرا نمودار رشد اقتصاد ترکیه رو به بالا است. رشد اقتصاد ترکیه در دوسال گذشته 3 درصد بوده است. نرخ بهره در ترکیه در گذشته حدودا 8 درصد برآورد کرده اند. اما با سقوط لیر در چند سال گذشته تا شرایط سرمایه گذاری شرایط سرمایه گذاری 25 درصد کاهش پیدا کرد. این امر باعث بالا رفتن نرخ خرید و فروش شد و حدود 95 درصد معاملات در ترکیه افزایش پیدا کرد.

بهترین سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت چیست؟

یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری برای اخذ تابعیت، خرید ملک در ترکیه است. راه های زیادی وجود دارد که شما بتوانید تابعیت این کشور را دریافت کنید، اما خرید ملک یکی از راحت ترین و بهترین راه ها می باشد. شما با خرید خانه به مبلغ 250.000 دلار آمریکا به راحتی می توانید اقامت ترکیه را برای خود و فرزندادن زیر 18 سال دریافت کرده. و بعد از مدتی برای دریافت پاسپورت ترکیه اقدام کنید. برای خرید ملک نیاز به یک راهنما دارید. شرکت آسیا ملک با سابقه زیاد و کارشناسان خبره، می تواند به شما برای داشتن بهترین سرمایه گذاری کمک کند.

معرفی بهترین شهرها برای سرمایه گذاری

به یاد داشته باشید که خرید ملک در ترکیه و سرمایه گذاری در آن در همه نقاط ترکیه سود آور نخواهد بود. شما می بایست قبل از این که بخواهید در یکی از شهرهای ترکیه سرمایه گذاری کنید، در مورد محیط آن کمی تحقیق کرده و بهترین مکان را انتخاب کنید.

شهرهای مناسب ترکیه برای سرمایه گذاری به شرح زیر می باشند:

• استانبول
• کوش اداسی
• بدروم
• آنتالیا
• آلانیا
• بورسا

لازم به ذکر است که بهترین مکان برای سرمایه گذاری شهر استانبول می باشد. چرا که استانبول در کانون توجه بسیاری از توریست ها و گردشگران قرار دارد. دلیل آن هم برخورداری از موقعیت جغرافیایی بسیار خوب و وضعیت اقتصادی مناسب می باشد.

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در کشور ترکیه و گرفتن پاسپورت آن مزایایی به همراه دارد که در ادامه به شرح 6 مورد از مهم ترین آن ها پرداخته ایم:

سرمایه گذاری در بورس ترکیه و شرایط آن

وقتی صحبت از سرمایه گذاری در بورس ترکیه می شود ، تقریباً همه به ذهنشان بورس سهام خطور می کند. بورس اوراق بهادار که بخش جدایی ناپذیری از اقتصاد جهانی و بازارهای مالی امروز است ، از قرن 17 و 18 شروع به گسترش کرد. با این وجود ، ابزارها و کالاهای مختلف قرضه از زمان های اولیه تاریخ که هنوز مفهوم بورس وجود نداشت ، در بسیاری از نقاط جهان در بازارهای سهام دست به دست هم می دهند.

طبق منابع مختلف ، اوراق بهادار مربوط به ابزارهای بدهی عمومی و خصوصی در بورس سهام Antewerp در بلژیک بود که در سال 1531 تأسیس شد و به عنوان اولین بورس عادی در جهان در نظر گرفته شد. بورس اوراق بهادار آمستردام که در سال 1602 تأسیس شد نیز نخستین بورس اوراق بهادار است که ما آن را می شناسیم. بورس کالای شیکاگو که در قرن نوزدهم تأسیس شده است ، اولین بورس کالا به معنای مدرن است که از بازارهای نقدی و آتی تشکیل شده است.

اولین بازار بورس در ترکیه در چاودارحیصار منطقه ی کوتاهیا درسالهای پایانی دویست سال پس از میلاد مسیح و به دستوردیئولئتیانوس امپراطور رم تاسیس شد. این بنا با نام Aizanoi در آن زمان به عنوان بازار گندم استفاده می شد و قیمتهای تعیین شده بر روی سنگهای این مکان حک می شد.

بورس اوراق بهادار استانبول در سال 1926 تاسیس شد و در سال 2013 با ادغام بورس طلا و بورس معاملات مدت دار و آتی، بورسا استانبول به کار خود ادامه داد.

اکنون در عصر فضای مجازی شما به سادگی می توانید از طریق اینترنت بر ابزارهای سرمایه گذاری بورس استانبول دسترسی داشته باشید. بوسیله ی اکرانهای پیشرفته ای که توسط شرکتهای واسطه شرایط سرمایه گذاری توسعه یافته است، به راحتی می توانید دستورات خود را ارائه نمایید.

بازار سهام ( بورس) چیست؟

بورس اوراق بهادار یک نام عمومی است که به بازارهای منظم و تحت نظارت اطلاق می شود و در آن اوراق بهادار مانند سهام ، اوراق قرضه و صندوقهای سرمایه گذاری و کالاهای منقول دیگر مانند نفت ، طلا و قهوه خرید و فروش می شوند.

بورس ها سکوهایی هستند که در آن ابزارهای سرمایه گذاری مانند کالاها یا اوراق بهادار مطابق با قوانین خاص با تطبیق خریداران و فروشندگان رد و بدل می شوند و جایی است که سرمایه گذاران سعی می کنند از طریق تغییر در معاملات کوتاه مدت و بلند مدت قیمت، سود کسب کنند.

درحالی که در بورس اوراق بهادار ، اسناد ارزشمندی از قبیل سهام ، اوراق قرضه ، قبض و صندوق های سرمایه گذاری معامله می شود ، در بورسهای تجاری فلزات گرانبها مانند طلا ، نقره ، پلاتین ، محصولات بخش انرژی از جمله نفت و گاز طبیعی ، پارتیشن های ارزی ، محصولات کشاورزی مانند قهوه ، پنبه و گندم خرید و فروش می شوند. معاملات آتی ، پیمان آتی و اختیار معامله، بر اساس دارایی زیربنایی در بازارهای معاملات مدت دار خریداری و فروخته می شوند.

چنانکه در موارد فوق نیز ذکر کردیم، ابزارهای سرمایه گذاری بسیاری در بورس های گوناگون وجود دارد. اما وقتی ازاصطلاح بورس در ترکیه استفاده می کنیم، منظور همان بورس اوراق بهاداراستانبول یا به اختصار 100 BIST می باشد.

شرایط سرمایه گذاری در بورس ترکیه

اولین کاری که سرمایه گذارانی که می خواهند در بورس کالا سرمایه گذاری کنند باید انجام دهند ، یافتن یک موسسه واسطه و افتتاح یک حساب سرمایه گذاری در بانکی است که دارای مجوز ازSPK (هیئت مدیره ی بازار بورس) است.

چگونه یک حساب برای سرمایه گذاری در بورس ترکیه باز کنیم؟

قبل از افتتاح حساب ، می توانید به وب سایت رسمی SPK (هیئت مدیره بازارهای بورس) مراجعه کرده و لیست فعلی موسسات واسطه ای و بانک هایی را مشاهده کنید که دارای مجوز SPK هستند و مجاز به تجارت در بورس کالا هستند. توصیه می شود با مقایسه شرایط خدمات کارگزاری ، کارمزد معامله ، نرخ کمیسیون و سایر هزینه ها و کسر خانه های کارگزاری در این لیست ، کارگزاری را انتخاب کنید که مناسب ترین شرایط را برای شما فراهم کند.

بسیار مهم است که کارگزاری که شما انتخاب کرده اید ، انتظارات شما را برآورده سازد ، زیرا باید تمام معاملات انجام شده در بورس کالا را از طریق کارگزاری که در آن حساب سرمایه گذاری خود را باز خواهید کرد ، انجام دهید.

حساب سرمایه گذاری شما هنگامی فعال می شود که شخصاً به شعبه ای از کارگزاری مورد نظر خود مراجعه کرده ، موافقت نامه چارچوب خدمات کارگزاری و فرم اطلاع رسانی ریسک را برای معاملات بازار سرمایه بخوانید و امضا کنید. پس از انتقال پول به حساب خود ، می توانید سفارشات خود را در سکوی سرمایه گذاری شرکت کارگزاری مذکور و تجارت در بورس کالا وارد کنید.

فرم اطلاع رسانی ریسک چیست؟

فرم های گزارش ریسک اسنادی است که برای اطلاع رسانی به سرمایه گذار در مورد خطرات مرتبط با ابزارهای مختلف بازار بورس تهیه شده است. SPK بنیاد هیئت مدیره ی بازار بورس ، تفهیم و امضاء فرم های گزارش ریسک توسط سرمایه گذارانی که می خواهند حساب سرمایه گذاری باز کنند را اجباری کرده است.

کلیه سرمایه گذاران که یک حساب سرمایه گذاری باز می کنند، باید فرم گزارشگری ریسک عمومی ابزار بازار سرمایه را امضا کنند. به علاوه سرمایه گذارانی که می خواهند در ابزارهای مشتق و ضمانت سرمایه گذاری کنند باید فرم های اعلام خطر مربوط به ابزارهای مشتق و ضمانت نامه را نیزامضا کنند.

تجارت در بورس کالا چگونه است؟

سرمایه گذاران در بورس اوراق بهادار سفارشات خرید و فروش خود را از طریق سکوی معاملات آنلاین سرمایه گذاری ارائه شده توسط کارگزاری انجام می دهند و معاملات یا خرید و فروش زمانی انجام می شود که سفارشات به طور خودکار بر اساس مقدار و قیمت، مطابقت داشته باشند. ارسال سفارشات را می توان از طریق تلفن و فکس یا به صورت حضوری انجام داد.

برای اینکه سفارش خرید منتقل شده توسط یک سرمایه گذار تحقق یابد ، یک سفارش فروش برای تحقق این سفارش و در همان قیمت باید به بورس ارسال شود. اجرای سفارشات در بورس کالا به همخوانی تقاضا و عرضه بستگی دارد. بسته به ترجیح سرمایه گذار،عرضه ی سهام و سفارش شرایط سرمایه گذاری های انجام نشده در پایان روز لغو می شوند یا در انتظار خریدار می مانند.

چگونه می توان در بورس کالا درآمد کسب کرد؟

اگر می خواهید پس انداز خود را در بورس کالا سرمایه گذاری کرده و از درآمد منفعل خود سود بیشتری کسب کنید ، به جای اینکه پس انداز یا پول کلان خود را در حساب های سپرده گذاری بلند مدت به عنوان منبع درآمد منفعل نگه دارید ، می شرایط سرمایه گذاری شرایط سرمایه گذاری توانید یک حساب کاربری سرمایه گذاری را در یک کارگزاری بورس باز کنید و ابزارهای سرمایه گذاری خریداری کنید که انتظار دارید افزایش قیمت داشته باشد.

اگر قیمت سهام خریداری شده برای سرمایه گذاری در بورس ترکیه مطابق با برآوردهای شما افزایش یابد ، می توانید با فروش سهام در قیمت مورد نظر خود سود کسب کنید و سود خود را محقق کنید.

اگر با متنوع کردن سرمایه گذاری ها ، یک سبد متعادل ایجاد کنید ، می توانید با توزیع آنها مدیریت کنید تا خطرات خود را به حداقل برسانید و سود خود را به حداکثر برسانید. برای اینکه بتوانید هنگام خرید سبد سرمایه گذاری خود ، تخمین های دقیقی در مورد قیمت سهم کسب کنید ، باید مدتی بر حرکت قیمت سهام معامله شده در بازار نظارت داشته باشید و با دقت تحقیق در مورد داده های مالی شرکت ها ، انتظارات رشد و سودآوری آنها را انجام دهید.

شرایط سرمایه گذاری

انواع بيمه نامه های عمر و سرمایه گذاری:

• بیمه عمر و سرمایه گذاری (طرح جامع)
• بیمه عمر و سرمایه گذاری جام مهر (طرح مشترک)
• شرایط طرح پوشش تکمیلی درمان(طرح سپاس پلاس) به صورت حضوری در شبکه فروش
• طرح مستمری مکمل دوران بازنشستگی
• تامین آتیه فرزندان
• عمر مانده بدهکار

بیمه عمر و سرمايه گذاری (طرح جامع):

بيمه عمر‌و ‌سرمايه‌گذاری طرح جامع تركيبی از يک بيمه عمر و يک اندوخته سرمايه‌گذاری بوده كه علاوه بر ارائه پوشش خطر فوت و برخی پوششهای اضافی، درآمدهايی را با تضمين يک نرخ سود سرمايه‌گذاری مشخص در زمان حيات نصيب بيمه‌گذار مي­نمايد .

• پوشش فوت با انتخاب يک سرمايه پايه فوت فراهم می‌شود كه قابليت افزايش را در سالهای آينده خواهد داشت و تنها در صورت فوت بيمه‌شده در مدت بیمه نامه به بازماندگان پرداخت می‌شود .
• پوشش حيات نيز با جمع‌آوری و انباشت بخشی از وجوه پرداختی بيمه‌گذار در يك اندوخته سرمايه‌گذاری، تامين می‌شود که اين اندوخته مي­تواند با هدف تامين دوره بازنشستگی يا ساير مقاصد مالی فرد در آينده، تشكيل شده است .

به همين منوال، مبالغ پرداختی بيمه‌گذار نيز به دو مؤلفه حق بيمه پوشش فوت و سپرده سرمايه‌گذاری (حق بيمه پوشش حيات) تقسيم می‌شود. در اين بيمه­ نامه علاوه بر پوشش خطر فوت و همچنين تامين دوران بازنشستگی برخی پوششهای اضافی ديگر نيز پيش‌بينی شده كه هر يک از آنها با اختصاص حق بيمه مربوط به خود، تعهدات اضافی را براي بيمه‌گر به دنبال دارد و در صورت وقوع خطر از بيمه‌شده حمايت می‌كند. به طور كلي اين بيمه‌نامه از حيث تنوع پوششها و نحوه ارائه آنها جامع‌ترين بيمه‌نامه موجود در جهان است كه اغلب نيازهای معيشتی يک خانواده را برای مدتی طولانی تامين نموده و مزايای آن نقش بسيار سودمندی در حيات اقتصادی و رفاه اجتماعی فرد و خانواده‌اش دارد .

در بيمه عمر و سرمايه‌گذاری، بيمه ­شده بر پايه نيازهای خود و خانواده در ابتدا سرمايه‌ای را به عنوان سرمايه پايه بيمه انتخاب می‌كند و به تناسب سرمايه انتخابی و همچنين با توجه به تمايل و توان مالی خود، مبالغ حق بيمه و نحوه پرداخت آن را (اعم از ماهانه در قراردادهای فروش جمعی، سه‌ماهه شش‌ماهه، سالانه و یا یکجا) برمی‌گزيند.حق بيمه‌های پرداختی پس از كسر حق بيمه لازم برای پوشش فوت، هزينه­ های بيمه ­نامه، ماليات بر ارزش افزوده و پوششهای اضافی، به اندوخته سرمايه‌گذاری افزوده می‌شود.اين اندوخته، طی سالهای بعد با افزوده شدن حق ­بيمه‌ها و اختصاص سود به آنها، افزايش يافته و با تشكيل يک سرمايه حيات، پس‌اندازی مطمئن برای رفع نيازهای احتمالی و برنامه‌های آينده بيمه شده خواهد بود. نرخ سود تضمینی در بیمه های عمر انفرادی در دو سال اول 16 درصد، در دو سال دوم 13 درصد و از آن پس 10 درصد میباشد.

بیمه عمر و سرمایه گذاری جام مهر (طرح مشترک):

يكی از طرح‌های تعريف شده از بيمه‌نامه های عمروسرمايه‌گذاری، بيمه­ نامه عمر و سرمايه ­گذاری مشترک (طرح جام مهر) مي­باشد. در اين طرح در قالب يک بيمه­ نامه دو نفر تحت پوشش بيمه ­ای قرار مي­گيرند. از مهمترين مزايا و ويژگی‌های مربوط به اين طرح، پوشش بيمه ای برای دو نفر در قالب يک بيمه نامه بوده كه اين امر منجر به كاهش هزينه‌­های اداری و ساير هزينه‌های بيمه‌گری در مقايسه با خريد جداگانه بيمه ­نامه‌ها خواهد گرديد. همچنين چنانچه در هر سال بيمه‌ای بيمه شده اول قرارداد قبل از بيمه شده دوم فوت نمايد، بيمه شده دوم بدون پرداخت حق بيمه تا انتهای مدت بیمه ­نامه تحت پوشش بيمه فوت به هر علت خواهد بود.

طرح مستمری مکمل دوران بازنشستگی:

باتوجه به اهمیت ارائه بهترین خدمت در ایام بازنشستگی، شرکت بیمه "ما" اقدام به اجرای طرح مذکور نموده است. این طرح با هدف مکملی برای حقوق دوران بازنشستگی راه اندازی شده است. در طرح مذکور بیمه گذاران محترم عمر می­توانند با پرداخت حق ­بیمه در مدت بیمه نامه، علاوه بر بهره مندی از مزایای بیمه­ ای، درانتهای قرارداد که منطبق با آغاز دوران بازنشستگی است از مستمری طرح مذکور بهره مند گردند.

این طرح برای اقشاری که از مستمری پایه بهره مند نمی­باشند نیز توصیه می­گردد. از جمله این افراد می­توان به موارد ذیل اشاره کرد:

• زنان خانه دار،
• مشاغل آزاد،
• نویسندگان،
• هنرمندان و
• ورزشکاران

تامین آتیه فرزندان:

در بسياری از موارد، ممكن است والدين بخواهند برای آتيه فرزندان خود برنامه‌ريزی كنند. با افزایش سن زوج­های جوان و بزرگ شدن فرزندان، بروز بیماری­های احتمالی، رسیدن به سن بازنشستگی و . هزینه ­های زندگی به یکباره رشد خواهد نمود. در زمان بلوغ فرزندان، فرزندان پسر نيازمند تامين هزينه‌های تحصيلات دانشگاهی، سرمايه‌ای برای شروع كسب و‌ كار، مبلغ قابل توجهی برای ازدواج و شروع زندگی جدید و حتی تامين هزينه‌های اوليه زندگی مشترک و . خواهد بود و از سوی ديگر فرزندان دختر نيز علاوه بر هزينه تحصيل، هزينه زيادی را برای تامين جهيزيه نيازمند می­باشند. سرپرستان خانواده می­توانند این قبیل هزینه­ ها را با خريد بيمه‌های عمر و سرمایه گذاری طرح جامع مدیریت نموده و طی مدت بیمه نامه علاوه بر بهره مندی از پوشش­های متنوع بیمه ­ای، از آرامش خاطر برخوردار گردند.

عمر مانده بدهکار:

يكی از انواع بيمه­ های عمر ساده زمانی، بيمه عمر ساده زمانی با سرمايه نزولی که با نام تجاری بيمه مانده بدهكار شناخته می­شود، مي­باشد. با توجه به نگرانی­ ها و دغدغه ­های بانک­ ها و موسسات مالی و اعتباری در خصوص وصول مطالبات خود از وراث وام گيرندگان متوفی و در راستای حمايت خانوارها و وراث وام ­گيرندگان در صورت فوت احتمالی وام­ گيرنده در خلال مدت بازپرداخت وام، بيمه نامه عمر مانده بدهكار طراحی و عرضه گرديده است. هدف اين بيمه نامه رفع نگرانی موسسات وام دهنده و پرداخت اصل مانده اقساط وام به موسسات مزبور، (در صورت فوت احتمالي وام گيرنده) سلب مسئوليت از وراث وام گيرنده و فک سند يا وثيقه در رهن موسسه وام دهنده می باشد. در اين بيمه­ نامه استفاده­ كننده (ذينفع) از سرمايه فوت بيمه ­نامه (مانده بدهي اصل وام)، موسسه اعتباری یا بانک بوده كه به بيمه شده وام يا تسهيلاتی را ارائه نموده است.

استعلام بیمه نامه عمر و سرمایه گذاری:

• استعلام طرح جامع
• استعلام طرح مشترک

سوالات پر تکرار

+ تفاوت سرمایه گذاری در بانک و بیمه چیست؟

1- حساب بانکی در صورت فوت صاحب حساب مسدود می‌شود. 2- حساب بانکی پس از فوت صاحب حساب نیاز به انحصار وراثت دارد. 3- موجودی حساب بانکی پس از کسر مالیات به وراث قانونی پرداخت می‌شود. 4- نرخ سود بیمه عمر و سرمایه گذاری بلند مدت تضمین می‌شود. 5- بیمه عمر معاف از مالیات است. 6- بیمه عمر برای دریافت سرمایه فوت نیاز به انحصار وراثت ندارد

+ مزایای بیمه نامه عمر و سرمایه گذاری شرکت بیمه "ما" نسبت به سایر شرکت های بیمه چیست؟

بیمه‌نامه عمر و سرمایه‌گذاری شرکت بیمه "ما" علاوه بر داشتن پوشش‌های بیمه ای کاملتر نسبت به سایر شرکتها از جهات ذیل نیز دارای مزیت است: 1- سیستم واریز حق بیمه با یک شناسه واریز برای هر بیمه گذار تا پایان مدت بیمه نامه و حتی واریزی‌های روزانه 2- پنل کاربری ویژه برای هر بیمه‌گذار 3- پرداخت سریع خسارات پس از تکمیل و تایید پرونده 4- ارائه بهترین و کاملتری پوشش‌های بیمه 5- پرداخت بالاترین سود مشارکت در منافع در سنوات گذشته 6- امکان صدور سریع برای قرادادهای گروهی 7- صدور بیمه نامه بدون آزمایش تا سقف سرمایه 750.000.000 ریال 8- ارائه تخفیف در بیمه های بدنه خودرو 9- ارائه بیمه نامه آتش سوزی رایگان

+ اطلاعات فنی و آموزشی در مورد بیمه نامه عمرو سرمایه گذاری برای شبکه فروش وجود دارد؟

نمایندگان با مراجعه به پنل آموزشی نمایندگان در سایت تخصصی بیمه های زندگی می توانند از اطلاعات طبقه بندی شده بهره مند شوند.

+ نحوه صدور و شرایط بیمه نامه های عمر و سرمایه گذاری شرکت بیمه "ما" چگونه است؟

1- بیمه گذاران می توانند با مراجعه به سایت شرکت بیمه "ما" یا دفاتر نمایندگان و شعب سراسر کشور از شرایط این بیمه نامه آگاهی پیدا کنند. در ضمن امکان دریافت بروشور از ایشان جهت مطالعه وجود دارد. 2- همچنین نمایندگان به آخرین بخشنامه عمر و سرمایه گذاری در سامانه جامع شرکت بیمه "ما" و پنل آموزشی نمایندگان در سایت تخصصی بیمه های زندگی مراجعه نمایند.

+ از چه طریق می توان بیمه نامه عمر و سرمایه گذاری خریداری کرد؟

+ آیا اتباع خارجی نیز می توانند از پوشش های بیمه های عمر و سرمایه گذاری استفاده کنند؟

1- برای اتباع خارجی دارای اقامت دائم در ایران عرضه بیمه های زندگی با رعایت قوانین و مقررات مربوطه بلامانع است. 2- برای اتباع خارجی فاقد اقامت دائم در ایران عرضه بیمه های عمر زمانی متناسب با مدت اقامت .در ایران و رعایت قوانین و مقررات مربوطه بلامانع است

+ سود مشارکت در منافع چه زمانی پرداخت می شود؟

+ سود مشارکت در منافع شرکت بیمه "ما" در سالهای گذشته چقدر بوده است؟

سود محقق شده برای دوره مالی 1395،1394،1393،1392،1391، 1396، 1397 و 1398 به ترتیب 27، 27/1، 27/5، 27، 24/44 ، 19/6، 22/5 و 23/4 درصد می باشد.

+ نرخ سود تضمینی بیمه نامه های عمر و سرمایه گذاری چقدر است؟

طبق آیین نامه شماره 68/2 شورای عالی بیمه، از تاریخ 1395/06/01 نرخ سود تضمینی دو سال اول 16%، دو سال بعد 13% و مابقی 10% می باشد

+ طرح سپاس چیست و چگونه خریداری می گردد؟

ارائه پوشش درمان شرایط سرمایه گذاری تکمیلی به بیمه شدگان بیمه نامه عمر و سرمایه گذاری طبق بخشنامه مربوطه، خرید طرح سپاس به صورت غیرحضوری و از طریق پنل کاربری بیمه گذاران می باشد

+ در بیمه های عمر با سرمایه فوت بالا، نحوه انجام آزمایشات پزشکی چگونه است؟

+ آیا تخفیفات ویژه برای صدور بیمه نامه های عمرو سرمایه گذاری وجود دارد؟

در زمان برگزاری جشنواره های فروش، تخفیفات ارائه می گردد. زمان برگزاری از طریق سایت بیمه ما و شبکه فروش اطلاع رسانی می گردد.

+ نحوه استعلام طرح های عمر و سرمایه گذاری چگونه است؟

مراجعه به سایت تخصصی بیمه های زندگی قسمت استعلام طرح جامع و طرح مشترک، همچنین استفاده از اپلیکیشن همراه "ما"

بررسی شرایط مهاجرت سرمایه گذاری به قبرس شمالی از مشهد

صفر تا صد مهاجرت سرمایه گذاری به قبرس شمالی را در صفحه مخصوص آن بخوانید.

آیا درباره میزان مبلغ سرمایه گذاری در قبرس شمالی می‌دانید؟ مهم‌ترین شرایط مهاجرت سرمایه گذاری به قبرس شمالی از مشهد چیست؟ چگونه می‌توانیم اقامت در قبرس شمالی را اخذ کنیم؟ قبرس شمالی یکی از مناسب‌ترین سرزمین‌ها برای مهاجرت و زندگی است. یکی از بهترین روش‌های مهاجرت به قبرس شمالی و اخذ اقامت این کشور سرمایه‌گذاری است. در این مقاله قصد داریم درباره سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی، مزایای آن، و همچنین شرایط مهم برای انجام آن بپردازیم. با پارسیان اپلای همراه شوید.

اقامت در قبرس شمالی از طریق سرمایه‌گذاری چگونه است

کشور قبرس کشوری واقع در شرق دریای مدیترانه بوده که به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود. جمعیت قبرس چیزی در حدود 166 هزار نفر است. قبرس شمالی قسمت ترک‌نشین این کشور محسوب می‌شود، در حالی که قسمت جنوبی عضوی از اتحادیه اروپا است. کشور قبرس در سال‌های اخیر رشد اقتصادی بسیار مناسبی داشته است و به همین دلیل نظر بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی به این کشور جلب شده است. با افزایش سرمایه‌گذاران بین‌المللی که در این کشور سرمایه‌گذاری کرده‌اند، نرخ بیکاری نیز کاهش قابل توجهی داشته است. سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی از جمله روش‌هایی است که می‌توان به وسیله آن اقامت این کشور را اخذ کرده و از مزایای آن نیز بهره‌مند شد. برخی از مزایای اخذ اقامت در قبرس شمالی به وسیله سرمایه‌گذاری عبارت است از:

• مالیات بسیار کم
• نیاز نداشتن به هیچگونه مدرک زبان
• اخذ اقامت سریع
• استفاده از حقوق شهروندی قبرس
• بازگشت سریع سرمایه
• پایین بودن هزینه سرمایه‌گذاری
• معاف بودن از مالیات در صورت سرمایه‌گذاری در بخش گردشگری

دلایل سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی

قبرس شمالی را به عنوان یکی از امن‌ترین مکان‌ها برای زندگی می‌شناسند که هزینه ملک هنوز در آن پایین است. این کشور با داشتن آب و هوایی بسیار مناسب و ایده‌آل، ارتباط‌های هوایی مناسب، و همچنین سواحل خیره‌کننده و جذاب مکانی بسیار مناسب برای زندگی است. البته شرایط مهاجرت سرمایه گذاری به قبرس شمالی از مشهد می‌تواند بسته به روشی که انتخاب می‌کنید متفاوت باشد. برخی از دلایلی که موجب علاقه بسیاری از سرمایه‌گذاران به سرمایه گذاری در قبرس شمالی می‌شود عبارت است از:

آشنایی با شرایط مهاجرت تحصیلی به سوئد از مشهد را در مقاله مربوط به آن مطالعه کنید.

اقتصاد غیروابسته به اروپا

همانطور که پیش‌تر گفتیم قبرس شمالی عضوی از اتحادیه اروپا نیست. این امر در گذشته یکی از نقاط ضعف این کشور محسوب می‌شد؛ این در حالی است که امروزه نبود این کشور در اتحادیه اروپا به یکی از نقاط قوت آن تبدیل شده و نظر بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی را به خود جلب کرده است. پوند انگلیس یکی از واحدهای غیررسمی پول قبرس است و تمام اراضی و املاک با همین واحد پولی مبادله می‌شوند؛ علاوه بر این شما می‌توانید از همین ارز در تمام مراکز خرید، رستوران‌ها، و… نیز به جای لیر ترکیه استفاده کنید. با پایین آمدن ارزش یورو در سال‌های اخیر، ارزش ملک در دیگر کشورهای حاشیه مدیترانه پایین آمده است. با وجود چنین شرایطی بسیاری از سرمایه‌گذاران به سمت قبرس شمالی آمدند که این امر نیز موجب افزایش قیمت ملک در چند سال اخیر شد.

عدم نیاز به ویزا

یکی از بهترین شرایط مهاجرت سرمایه گذاری به قبرس شمالی از مشهد، عدم نیاز به ویزا است. ایرانیان اجازه دارند تا 90 روز بدون نیاز به هیچگونه ویزا یا اقامتی در این کشور بمانند. برای رفت و برگشت به این کشور تنها به یک بلیط رفت و برگشت نیاز خواهید داشت.

آب و هوای دلپذیر

کشور قبرس به دلیل نزدیکی به دریای مدیترانه آب و هوای بسیار فوق‌العاده‌ای داشته و مکانی عالی برای اقامت است. حداکثر دمای قبرس در ماه تابستان 35 درجه و حداقل دمای آن در زمستان 5 درجه است. با حضور در این کشور می‌توانید بیش‌ از بیش از 300 روز آفتابی در سال با هوایی دلپذیر لذت ببرید. به همین دلیل است که در فصل‌های بهار گردشگران زیادی این جزیره را برای گشت و گذار و تفریح انتخاب می‌کنند. سرمایه‌گذاران نیز با سرمایه گذاری در قبرس شمالی می‌توانند اقامت این کشور را دریافت کرده و از آب و هوای بی‌نظیر آن لذت ببرند. پارسیان اپلای برای افزایش اطلاعات شما زندگی دانشجویی در کانادا را برای شما به طور کامل بررسی و شرح داده است.

قیمت پایین املاک

قیمت املاک در قبرس شمالی از قسمت جنوبی و حتی ترکیه نیز کم‌تر است. علاوه بر این بسیاری از شرکت‌‌های ساختمانی شرایط بسیار مناسب و ایده‌آلی را برای مشتریان خود در پروژه‌های مختلف در نظر می‌گیرند؛ که این خود برای افرادی که نمی‌خواهند هزینه خرید ملک را یکجا پرداخت کنند نقطه قوت بسیار قابل توجهی است.

افزایش ارزش سرمایه

یکی دیگر از مزایای سرمایه‌ گذاری در قبرس شمالی، افزایش ارزش قیمت ملک و زمین در سال‌های گذشته است. این افزایش نشان‌دهنده رشد بالای اقتصادی املاک این کشور است. یکی از دلایل عدم مشاهده رکود اقتصادی در این کشور پرداخت هزینه مورد نیاز برای ساخت پروژه‌های مختلف بدون استفاده از وام بانکی است؛ در واقع شرکت‌های خصوصی با سرمایه شخصی خود اقدام به ساخت پروژه‌های گوناگون می‌کنند. البته اگر به دنبال سود مناسبی هستید بهتر است سرمایه‌گذاری بلندمدت را در نظر داشته باشید. با توجه به نوسانات شدید ارز در ایران، سرمایه گذاری در قبرس می‌تواند شرایطی بسیار مناسب برای داشتن درآمد ارزی باشد.

مهم‌ترین شرایط مهاجرت سرمایه گذاری به قبرس شمالی از مشهد

حال که با مزایای سرمایه‌گذاری در قبرس و اقامت در این کشور آشنا شدیم، بهتر است درباره شرایط مهاجرت سرمایه گذاری به قبرس شمالی نیز صحبت کنیم. روش‌های مختلفی برای مهاجرت سرمایه‌گذاری به قبرس وجود دارد که هر یک از این روش‌ها شرایط و قوانین مخصوص به خود را دارند. توصیه می‌شود از روش‌هایی استفاده کنید که امنیت مالی بیش‌تری برای شما داشته باشند تا بتوانید نتایج مناسبی از سرمایه‌گذاری خود دریافت کنید. برخی از بهترین و رایج‌ترین روش‌های مهاجرت سرمایه‌گذاری به قبرس شمالی عبارت است از:

مهاجرت سرمایه گذاری به قبرس شمالی با ثبت شرکت

یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی ثبت شرکت است. یکی از مهم‌ترین شرایط مهاجرت سرمایه گذاری به قبرس شمالی از مشهد با ثبت شرکت، داشتن یک طرح کسب و کار قوی و نوآورانه است. برای ثبت شرکت در قبرس شمالی حالت‌های مختلفی وجود دارد که از میان آن‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره داشت:

• ثبت شرکت با مسئولیت محدود
• ثبت شرکت سهامی عام
• دفتر نمایندگی
• شرکت تضامنی شخصی
• شرکت مدنی

از جمله مدارکی که برای سرمایه‌گذاری در قبرس از طریق ثبت شرکت به آن‌ها نیاز خواهید داشت عبارت است از:

• مدارک هویتی معتبر
• پاسپورت معتبر
• ثبت شرکت و نام‌گذاری آن
• ارائه بیزینس پلن
• مدارک تحصیلی معتبر
• عدم سابقه کیفری

مهاجرت سرمایه گذاری به قبرس شمالی با خرید ملک

از دیگر روش‌های مهاجرت سرمایه‌گذاری به قبرس شمالی خرید ملک در این کشور است. این روش را می‌توان یکی از محبوب‌ترین روش‌ها میان سرمایه‌گذاران دانست. یکی از مهم‌ترین شرایط مهاجرت سرمایه گذاری به قبرس شمالی از مشهد، خرید ملکی به ارزش 300 تا 500 هزار یورو است. با این روش دیگر نیازی به حضور و زندگی در قبرس نخواهید داشت. برای اخد اقامت قبرس نیز تنها کافیست که ملک خریداری شده را به مدت 3 سال در مالکیت خود نگه دارید. خرید ملک مطمئن‌ترین روش سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی است. سند ملک‌های کشور قبرس به سه نوع تقسیم شرایط سرمایه گذاری می‌شوند که عبارت است از:

• سند ترکی (از قابل اطمینان‌ترین انواع اسناد که امروزه بسیار کمیاب شده است.)
• سند تی ام دی (املاک با سند تی ام دی غصبی هستند. توصیه می‌شود که از این نوع اسناد به هیچ وجه استفاده نکنید.)
• سند معاوضه‌ای (این سند به افرادی که ملک خود را با ملکی در قبرس تعویض کنند تعلق خواهد گرفت.)

مهاجرت سرمایه گذاری به قبرس شمالی با کارآفرینی

سومین روشی که از آن برای مهاجرت سرمایه‌گذاری به قبرس استفاده می‌کنند، کارآفرینی و احداث کسب و کاری جدید است. برای استفاده از این روش باید طرحی نوآورانه و جدید را ارائه داده و نشان دهید که می‌توان از اجرای این طرح به درآمد رسید. این ایده باید بتواند برای کشور قبرس درآمدزایی کرده و موجب ایجاد فرصت‌های شغلی جدید شود. با استفاده از این روش می‌توانید اقامت دائم قبرس شمالی را برای خود و خانواده، و همچنین فرزندان زیر 18 سال خود اخذ کنید. البته در ابتدا اقامت یک ساله، و در ادامه اقامت دائم به شما تعلق خواهد گرفت. بهتر است برای مهاجرت سرمایه‌گذاری به قبرس با استفاده از این روش به نکات زیر توجه داشته باشید:

• ایده و بیزینس پلن خود را به صورت کاملاً واضح مشخص کنید.
• اهدافی که از راه‌اندازی این کسب و کار در ذهن دارید را شرایط سرمایه گذاری روشن کنید.
• تیمی که در این مسیر به شما کمک می‌کنند را معرفی کنید.
• هزینه‌های مربوط به ثبت این کسب و کار جدید را به طور کامل پرداخت کنید.
• میزان هزینه‌ای که برای راه‌اندازی این ایده به آن نیاز دارید را به دقت مشخص کنید.
• از تامین هزینه‌های کسب و کار خود تا چند سال اول اطمینان کامل داشته باشید.

به طور خلاصه

همانطور که در پارسیان اپلای خواندید، کشور قبرس که از دو بخش شمالی و جنوبی تشکیل شده است یکی از بهترین و مناسب‌ترین کشورها برای اقامت و زندگی است. یکی از بهترین و مطمئن‌ترین روش‌ها برای مهاجرت به قبرس شمالی سرمایه‌گذاری است. در این مقاله به بررسی شرایط مهاجرت سرمایه گذاری به قبرس شمالی از مشهد پرداخته و بهترین روش‌ها برای انجام آن را معرفی کردیم. از شرایط مهاجرت سرمایه‌گذاری به قبرس شمالی می‌توان به خرید ملک، ثبت شرکت، و همچنین راه‌اندازی کسب و کار با ایده‌ای جدید اشاره داشت.

ویزای سرمایه گذاری EB-5 آمریکا

ویزای سرمایه گذاری EB-5 برای سرمایه گذارانی است که قصد دارند بین 900 هزار تا 1 میلیون و 800 هزار دلار در اقتصاد ایالات متحده سرمایه گذاری کنند. دارندگان ویزای سرمایه گذاری EB-5 مجازند بدون نیاز به پیدا کردن کارفرما در ایالات متحده امریکا، زندگی، تحصیل یا کار کنند و از حق بازنشستگی برخوردار شوند.

در صورتیکه قصد دارید برای ویزای سرمایه گذاری EB-5 امریکا اقدام کنید، باید سرمایه گذاری بسیار قابل توجهی در ایالات متحده انجام دهید. بنابراین، این ویزا برای افراد ثروتمندی که به دنبال گرفتن ویزای مهاجرتی آمریکا و گرین کارت ایالات متحده هستند، مناسب است.

ویزای سرمایه گذاری EB-5

انواع ویزای سرمایه گذاری EB-5

دو نوع سرمایه گذاری وجود دارد که شما با انجام آن برای گرفتن ویزای سرمایه گذاری EB-5 واجد شرایط می شوید:

ویزای سرمایه گذاری EB-5 غیر مستقیم: سرمایه گذاری در مناطق تجاری هدف (اصطلاحا در مناطق TEA): سرمایه گذاری حداقل 900 هزار دلار در یک منطقه شغلی مدنظر اداره مهاجرت و خدمات شهروندی آمریکا (USCIS) در نواحی روستایی و یا منطقه ای از ایالات متحده که نرخ بیکاری چشمگیری دارد.

ویزای سرمایه گذاری EB-5 مستقیم: سرمایه گذاری مستقیم در مناطق دلخواه (در مناطق خارج از محدوده TEA): سرمایه گذاری حداقل 1 میلیون و 800 هزار دلار در شرکت های دلخواه خودتان و یا حتی راه اندازی شرکت خودتان در امریکا. در این صورت باید اطمینان حاصل کنید که شرکت یا سرمایه گذاری شما، با الزامات موجود در USCIS منطبق باشد و از آن پیروی کند.

ویزای سرمایه گذاری

ویزای سرمایه گذاری EB-5 غیرمستقیم

اداره مهاجرت و خدمات شهروندی امریکا (USCIS) چندین ناحیه برای سرمایه گذاری در سراسر ایالات متحده دارد که به متقاضیان، سرمایه گذاری در آنان را پیشنهاد می کند و این نواحی به مناطق تجاری هدف (TEA) معروف هستند. هدف از این کار، ارتقای رشد اقتصادی این مناطق ایالات متحده است.

اگر قصد دارید در یک منطقه TEA سرمایه گذاری کنید، باید ثابت کنید که این سرمایه گذاری شما مستقیما یا غیر مستقیم حداقل ده فرصت شغلی جدید ایجاد کرده است. مشاغل غیرمستقیم، فرصت های شغلی هستند که در نتیجه سرمایه گذاری در بنگاه تجاری ایجاد شده اند و افراد استخدام شده در شرکت های دیگر کار می کنند.

جالب است بدانید اکثر متقاضیان ویزای سرمایه گذاری EB-5 به دنبال سرمایه گذاری در مناطق تجاری TEA هستند. زیرا اکثریت قریب به اتفاق این افراد به دنبال راهی برای مهاجرت به آمریکا هستند تا بازگشت سرمایه.

ویزای سرمایه گذاری EB-5 مستقیم

سرمایه گذاری مستقیم EB-5 به این معنی است که شما شرکت خود را در ایالات متحده ایجاد یا یک شرکت آمریکایی را خریداری و مستقیما در این شرکت ها سرمایه گذاری کنید.

برای آنکه این سرمایه گذاری شما مورد تایید اداره مهاجرت و خدمات شهروندی امریکا واقع شود، از آنجایی که سرمایه گذاری شما خارج از مناطق TEA انجام می شود، باید مبلغ بیشتری در آمریکا سرمایه گذاری کنید (حداقل دو برابر مقدار یعنی حداقل 1 میلیون و 800 هزار دلار).

علاوه بر این، باید ثابت کنید که سرمایه گذارییا شرکت راه اندازی شده شما مستقیما حداقل 10 فرصت شغلی جدید در آمریکا ایجاد کرده است و شما باید نقش مستقیمی در مدیریت شرکت داشته باشید.

الزامات ویزای سرمایه گذاری EB-5

الزامات اصلی برای ویزای سرمایه گذاری EB-5 عبارتند از:

• باید حداقل سرمایه را داشته باشید (یعنی 900 هزار دلار در مناطق TEA و 1 میلیون و 800 هزار دلار در مناطق دیگر).
• باید حداقل 10 فرصت شغلی تمام وقت جدید حداقل دو ساله ایجاد کرده باشید. اگر این امکان هنوز فراهم نبود باید ثابت کنید که برای ایجاد این موقعیت های شغلی سرمایه گذاری کرده ای و در آینده حداقل به 10 کارمند تمام وقت جدید نیاز دارید.
• پولی که سرمایه گذاری می کنید باید از راه های قانونی به دست آمده باشد.
• سرمایه گذاری شما باید توسط USCIS تایید شود.
• شرکتی که در آن سرمایه‌گذاری می‌کنید باید یک شرکت تجاری جدید «انتفاعی» باشد که پس از سال 1990 تأسیس شده است.
• پولی که سرمایه گذاری می کنید را در معرض خطر در نظر بگیرید زیرا هیچ تضمینی برای بازگشت سرمایه شما نیست.
• پس از تسویه مبلغ سرمایه گذاری، باید مدارک لازم را جمع آوری کرده و درخواست ویزای EB-5 را ارسال کنید.

ویزای سرمایه گذاری امریکا

مراحل ویزای سرمایه گذاری EB-5

پس از تسویه مبلغ سرمایه گذاری، می بایست مراحل گرفتن ویزای سرمایه گذاری EB-5 را آغاز کنید:

در ابتدا با استفاده از فرم I-526 ، درخواست اولیه ویزای سرمایه گذاری EB-5 را می بایست ثبت کنید که نحوه سرمایه گذاری شما تایید شود. سپس بعد از تایید فرم، درخواست شما مستقیما به نهاد صادر کننده ویزای مهاجرتی آمریکا (NVC) انتقال داده می شود.

در این صورت، NVC با شما تماس گرفته و از شما می خواهد که هزینه های مربوطه را پرداخت کرده و مدارک مورد نیاز را ارائه دهید. سپس پروسه صدور ویزای سرمایه گذاری EB-5 شما به جریان می افتد و بعد از قبولی در مصاحبه سفارت، ویزای آمریکا برای شما صادر می شود و موفق به گرفتن گرین کارت مشروط دو ساله می شوید.

(لازم به ذکر است بعد از دو سال، در صورت احراز صلاحیت و نحوه انجام سرمایه گذاری شما، اقامت شما تمدید و این بار می توانید اقامت بدون شرط و دائم امریکا (گرین کارت ده ساله) را دریافت کنید.

به یاد داشته باشید که فرآیند درخواست ویزای سرمایه گذاری EB5 ممکن است بسته به موقعیت مکانی شما متفاوت باشد. بنابراین، اگر از داخل امریکا برای گرفتن این نوع ویزا اقدام می کنید، USCIS مسئول رسیدگی به درخواست شماست. در حالی که خارج از ایالات متحده، اولین مرجع شما، نزدیکترین سفارت و کنسولگری امریکاست.

همچنین مدنظر داشته باشید اگر شرایط سرمایه گذاری چه با اقدامات لازم برای گرفتن ویزای سرمایه گذاری EB-5 آمریکا آشنا شدید، به دلیل حجم زیاد پول مورد نظر، برای آنکه بتوانید نتیجه بگیرید باید کلیه مراحل را با آگاهی و بدون خطا انجام دهید. بنابراین توصیه می شود حتما از تجربه و دانش افراد متخصص در زمینه ویزای سرمایه گذاری EB-5 آمریکا استفاده کنید. در این راستا جهت دریافت راهنمایی و انجام امور با کارشناسان کارت سبز در ارتباط باشید.